商业地产热潮写字楼忙跑量 商铺急着开业

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2012-10-11 10:36:27 编辑:娜娜 阅读人数:
新闻提要
    第四季度,重庆中高端商业集中开业,包括百盛百货财富中心店、新天泽国际购物中心和顺祥壹街区B区购物中心等。

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中高端商业,将集中开业

来自戴德梁行的数据表明,今年最后1季度,重庆市场上中高端商业放量将达到15万平米左右,到2018年,整个重庆市的中高端商业,将放量到300万平米,这同样是重庆市场上从未出现过的现象。

第四季度,重庆中高端商业集中开业,包括百盛百货财富中心店、新天泽国际购物中心和顺祥壹街区B区购物中心等。此外,10月份,沃泰第五区、华辰财富广场、万科悦会等商业项目都有不少房源入市,从市场产品结构上分析,商业比例已经超过10%,在此之前的单月比例从未超过5%,8月份甚至零商业项目推出,领域机构预计11月和12月,这一比例还会保持或上涨。

产品做精细,购房者才认可

“相对写字楼市场来说,中高端商业虽说不存在写字楼那样大的跑量压力,但是同样有供应大于需求的迹象出现。这就对开发商提出更高的考验,如何把自己的产品配套做得更精细。”戴德梁行一位人士表示。

一位业内人士分析认为,总体来说重庆是需要更多中高端商业的,不过在某一时段发量过多,容易给开发商的资金造成积压。毕竟中高端商业,需要时间来积累人气。

“越来越多的开发商,都摈弃了先住宅后商业的开发模式,商铺推广的节点如果能跟上,会进一步拉动购房者对楼盘配套的信心。这种销售模式,也开始更多地得到购房者认可,毕竟他们看到周边商业成熟,就对住宅配套有了信心。”张鑫说。

来源 重庆时报

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