2号线沿线新房价格两年均涨30% 商铺写字楼租金翻倍

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2012-12-31 9:39:53 编辑:娜娜 阅读人数:
新闻提要
     仲量联行武汉分公司董事总经理李杰分析,武汉轨道交通将来逐渐形成一张网,这种“地铁红利”预计维系10年。

    中华写字楼网http://www.officese.com):2号线沿线新房价格两年均涨30% 商铺写字楼租金翻倍

2002年,在医院工作的刘女士结婚。当时,婆家给的新房在常青花园,每平米只要1400元,新房有160平米。由于交通不便,她又在汉口京汉大道旁的一个小区,以3780元每平米的价格,买了一套50平米的小户型。现在两套房的价值平均翻了三倍,这都是轨道交通带来的红利。

  仲量联行武汉分公司董事总经理李杰分析,武汉轨道交通将来逐渐形成一张网,这种“地铁红利”预计维系10年。

  沿线楼盘最贵每平米2万元

  以北京、上海、香港等城市的情况看,一条轨道交通的开通,平均使沿线房价上涨8%至20%。但据行家们的统计,武汉似乎不止这样。

  昨天,记者探访21个站点附近的在售楼盘,“家在地铁”、“双地铁生活”等等广告语,已成“地铁房”的绝对性标志。在地铁“黄金线”上,最贵的有位于江汉路的宝利金中央荣御二期在售,每平方米18000元起,均价在2万元左右。最便宜的是地铁两端的常青花园和光谷一带的楼盘,美联奥林匹克花园每平米7000元左右起价。不过,涨得最狠的也是常青和光谷一带的房子,眼下,万元楼盘明显多了起来。

  沿线商铺价格奇贵仍一铺难求

  普通商铺有“一铺养三代”之称,地铁商铺则可养世世代代。正因为这一点,串起多个黄金商圈的地铁2号线,地铁商铺奇贵,仍一铺难求。江汉路对着地铁口的商铺成了“铺王”,每平方米售价高达20万元。销售人员在推销时,理直气壮地预测:地铁开通后,每天这里将有百万人流。“铺王”的租金有望刷新武汉纪录。

  沿线二手房价格小幅上涨

  在银行工作的小陈在汉口王家墩工作,可老公在光谷鲁巷。她想在地铁沿线买房,但看了很多新房,都觉得太贵。而同路段的二手房、次新房价格则低20%左右。

  “受限购因素影响,二手房市场近两年成交量萎缩得厉害,地铁沿线的房屋价格涨幅较小,主人急于出手的房屋,价格就便宜很多。”21世纪不动产武汉区域董事总经理涂瑞林说,临近地铁开通,11月以来,地铁口周边二手房价都有小幅上涨。常青花园、世纪城、光谷等三个地方,平均有5%的涨幅,但无法判断会否大幅上涨。

  沿线房屋租金涨幅高达60%

  近期,他们针对地铁站点周边400米范围内的办公楼,就过去一年内的租金涨幅进行了调查。数据显示,租金涨幅普遍强于全市平均水平,一些租金原来相对低廉的乙级办公楼,涨幅达60%以上,远远高于全市20%的平均涨幅。很多繁华商圈内,临近地铁口的商铺租金则有翻倍趋势。

  蔡林记的老板张总,今年在江汉路万达商城找到个180平米的商铺,但每平米租金要750元,而周边商铺去年签的租金最高不超过400元/平米。业主的理由是,地铁要通了。

  未开通的地铁房可成购房首选

  湖北中国指数院华中分院副总监李国政说,“地铁的开通,至少给沿线楼盘带来30%的涨幅,现在2号线周边楼盘价格都已透支,未来涨幅将非常有限。不过,其他未开通的地铁房,可以成为购房的首选。”

  仲量联行武汉分公司董事总经理李杰也认为,目前3号线、4号线、5号线、8号线特别是两端的楼盘,还有好多仅为每平米5000元到7000元的,对刚需族而言还有购买机会。

来源 武汉晚报

分享到: 微信 更多
延伸阅读

上海写字楼:
闵行写字楼出租徐汇写字楼出租长宁写字楼出租静安写字楼出租卢湾写字楼出租虹口写字楼出租黄浦写字楼出租浦东写字楼出租杨浦写字楼出租闸北写字楼出租普陀写字楼出租嘉定写字楼出租宝山写字楼出租青浦写字楼出租奉贤写字楼出租南汇写字楼出租
创意园区域:
长宁区创意园出租 黄浦区创意园出租 虹口区创意园出租 静安区创意园出租 卢湾区创意园出租 浦东区创意园出租 闸北区创意园出租 普陀区创意园出租 徐汇区创意园出租 宝山区创意园出租 杨浦区创意园出租 金山区创意园出租 青浦区创意园出租 闵行区创意园出租
商务中心区域:
长宁区商务中心出租 黄浦区商务中心出租 虹口区商务中心出租 静安区商务中心出租 卢湾区商务中心出租 浦东区商务中心出租 闸北区商务中心出租 普陀区商务中心出租 徐汇区商务中心出租 宝山区商务中心出租 杨浦区商务中心出租 金山区商务中心出租
商圈写字楼:
徐家汇写字楼 淮海中路写字楼 南京西路写字楼 陆家嘴写字楼 人民广场写字楼 静安寺写字楼 中山公园写字楼 虹桥开发区写字楼 八佰伴写字楼 江苏路写字楼 小陆家嘴写字楼 世纪公园写字楼 四川北路写字楼 长风公园写字楼 北外滩写字楼 曹杨商务区写字楼 新客站写字楼 打浦桥写字楼 五角场写字楼 张江写字楼 吴中路写字楼 漕河泾开发区写字楼 万体馆写字楼 同济大学写字楼 外滩写字楼 曹家渡写字楼 大宁绿地写字楼 南京东路写字楼 莘庄写字楼 北京西路写字楼 长寿路写字楼 临空版块写字楼 金桥写字楼 曲阳路写字楼 漕宝路写字楼 古北写字楼 梅陇写字楼 斜土路写字楼 大柏树写字楼 真如写字楼 仙霞路写字楼 天山路写字楼 北新泾写字楼 南京路写字楼 江宁路写字楼 中山西路写字楼 淮海西路写字楼 上海南站写字楼 华泾写字楼 梅陇写字楼 田林写字楼 龙华写字楼 新天地写字楼 豫园写字楼 老西门写字楼 南黄浦写字楼 董家渡写字楼 三林写字楼 川沙写字楼 高桥写字楼 彭浦写字楼 宝山写字楼 共和新路写字楼 武宁路写字楼 桃浦写字楼 凯旋路写字楼 中山北路写字楼 长征版块写字楼 鲁迅公园写字楼 四平路写字楼 提蓝桥写字楼 凉城写字楼 江湾镇写字楼 东外滩写字楼 黄兴公园写字楼 控江路写字楼 杨浦大桥写字楼 新江湾城写字楼 漕宝写字楼 华漕写字楼 七宝写字楼 春申写字楼 大华写字楼 大场写字楼 高境写字楼 淞南写字楼 罗店写字楼 月浦写字楼 顾村写字楼 九亭写字楼 泗泾写字楼 松江大学城写字楼 松江新城写字楼 新桥写字楼 佘山写字楼 朱泾写字楼 亭林写字楼 枫泾写字楼 吕巷写字楼 山阳写字楼 金山卫写字楼 写字楼新闻
城市分站:
上海写字楼 北京写字楼 重庆写字楼 成都写字楼 长沙写字楼 大连写字楼 福州写字楼 广州写字楼 杭州写字楼 合肥写字楼 济南写字楼 南京写字楼 青岛写字楼 深圳写字楼 苏州写字楼 天津写字楼 武汉写字楼 无锡写字楼 西安写字楼 厦门写字楼 郑州写字楼 淮安写字楼 廊坊写字楼 保定写字楼 唐山写字楼 沈阳写字楼 石家庄写字楼