H 北京逆势涨价 l

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2012-2-28 8:23:16 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
    经济之声报道,潘石屹解释说,由于北京的望京SOHO是期房,每天都有大投入,如果几个月时间不提价的话就是变相降价。

    中华写字楼网http://www.officese.com): H 北京逆势涨价 l

据经济之声报道,潘石屹解释说,由于北京的望京SOHO是期房,每天都有大投入,如果几个月时间不提价的话就是变相降价。但他接着显摆说,相比住宅市场的萧条,SOHO中国[简介最新动态]手持100多亿现金,应对楼市萧条游刃有余。这些话显然有点刺激住宅地产商的神经。金地[简介最新动态]北京地区销售部客户总监李鑫告诉记者,金地去年10月份开盘的价格已经根据市场形势有所下调,而他们的邻居万科促销力度更大。

  李鑫:价格有调整的可能是万科,他们这个动作相对明显一些。各家开发商对2012年并不抱有乐观的态度。各家项目2012年的销售指标也会有下调。

  不过,潘石屹也未必像他自己表述的那么潇洒轻松,如果你到北京三里屯SOHO[最新消息价格户型点评]去转一圈就会发现,一楼待租的商铺很多还都是没有装修的毛坯房,相比马路对面灯火通明的三里屯VILLAGE,开张商铺并不多的SOHO甚至显得很冷清。北京阳光[最新消息价格户型点评]100置业有限公司副总经理范小冲由此分析说,也许潘石屹的逆势提价只是一种营销手段而已。

  范小冲:现在租金整体在上涨,但实际上租金回报并不高,是倒挂的,因为房价前几年过快上涨,租金是补涨。降价实际上已经不是新闻了,反而提价是赚足了眼球,这是一个非常聪明的,有效的营销方式。

  但范小冲也承认,相比住宅地产的阵阵寒意,商业地产眼下要暖和不少,以至于那些青黄不接的住宅地产商希望能尽快转型商业地产。中国商业地产联盟秘书长王永平提醒,商业地产是“四高”行业,要进入之前,需要全面考察。

  王永平:现在市场有很多人对这个前景盲目乐观。你要知道,商业地产是个四高行业,高投入,高回报,高风险,高贡献,在这四高里面你要有足够多的钱,如果你拿到项目就要转售卖掉,你就做不成可持续发展的东西。

  王永平认为,2012年的中国商业地产,极有可能出现两极分化。

  王永平:一些品牌公司的商业影响力凸显,融资渠道多元化会很快速的发展,但是很多不幸的公司就会被兼并破产。建成的项目也会出现两极分化,有的成熟商圈的租金越来越高,不行的项目,招商的时候谈判能力越来越弱,低价的恶性竞争来招商。

来源 房讯网

分享到: 微信 更多
延伸阅读

上海写字楼:
闵行写字楼出租徐汇写字楼出租长宁写字楼出租静安写字楼出租卢湾写字楼出租虹口写字楼出租黄浦写字楼出租浦东写字楼出租杨浦写字楼出租闸北写字楼出租普陀写字楼出租嘉定写字楼出租宝山写字楼出租青浦写字楼出租奉贤写字楼出租南汇写字楼出租
创意园区域:
长宁区创意园出租 黄浦区创意园出租 虹口区创意园出租 静安区创意园出租 卢湾区创意园出租 浦东区创意园出租 闸北区创意园出租 普陀区创意园出租 徐汇区创意园出租 宝山区创意园出租 杨浦区创意园出租 金山区创意园出租 青浦区创意园出租 闵行区创意园出租
商务中心区域:
长宁区商务中心出租 黄浦区商务中心出租 虹口区商务中心出租 静安区商务中心出租 卢湾区商务中心出租 浦东区商务中心出租 闸北区商务中心出租 普陀区商务中心出租 徐汇区商务中心出租 宝山区商务中心出租 杨浦区商务中心出租 金山区商务中心出租
商圈写字楼:
徐家汇写字楼 淮海中路写字楼 南京西路写字楼 陆家嘴写字楼 人民广场写字楼 静安寺写字楼 中山公园写字楼 虹桥开发区写字楼 八佰伴写字楼 江苏路写字楼 小陆家嘴写字楼 世纪公园写字楼 四川北路写字楼 长风公园写字楼 北外滩写字楼 曹杨商务区写字楼 新客站写字楼 打浦桥写字楼 五角场写字楼 张江写字楼 吴中路写字楼 漕河泾开发区写字楼 万体馆写字楼 同济大学写字楼 外滩写字楼 曹家渡写字楼 大宁绿地写字楼 南京东路写字楼 莘庄写字楼 北京西路写字楼 长寿路写字楼 临空版块写字楼 金桥写字楼 曲阳路写字楼 漕宝路写字楼 古北写字楼 梅陇写字楼 斜土路写字楼 大柏树写字楼 真如写字楼 仙霞路写字楼 天山路写字楼 北新泾写字楼 南京路写字楼 江宁路写字楼 中山西路写字楼 淮海西路写字楼 上海南站写字楼 华泾写字楼 梅陇写字楼 田林写字楼 龙华写字楼 新天地写字楼 豫园写字楼 老西门写字楼 南黄浦写字楼 董家渡写字楼 三林写字楼 川沙写字楼 高桥写字楼 彭浦写字楼 宝山写字楼 共和新路写字楼 武宁路写字楼 桃浦写字楼 凯旋路写字楼 中山北路写字楼 长征版块写字楼 鲁迅公园写字楼 四平路写字楼 提蓝桥写字楼 凉城写字楼 江湾镇写字楼 东外滩写字楼 黄兴公园写字楼 控江路写字楼 杨浦大桥写字楼 新江湾城写字楼 漕宝写字楼 华漕写字楼 七宝写字楼 春申写字楼 大华写字楼 大场写字楼 高境写字楼 淞南写字楼 罗店写字楼 月浦写字楼 顾村写字楼 九亭写字楼 泗泾写字楼 松江大学城写字楼 松江新城写字楼 新桥写字楼 佘山写字楼 朱泾写字楼 亭林写字楼 枫泾写字楼 吕巷写字楼 山阳写字楼 金山卫写字楼 写字楼新闻
城市分站:
上海写字楼 北京写字楼 重庆写字楼 成都写字楼 长沙写字楼 大连写字楼 福州写字楼 广州写字楼 杭州写字楼 合肥写字楼 济南写字楼 南京写字楼 青岛写字楼 深圳写字楼 苏州写字楼 天津写字楼 武汉写字楼 无锡写字楼 西安写字楼 厦门写字楼 郑州写字楼 淮安写字楼 廊坊写字楼 保定写字楼 唐山写字楼 沈阳写字楼 石家庄写字楼