金地梅陇镇一天逾40批客户看房

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2012-3-16 8:06:29 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
    2月深圳楼市回暖 业主议价空间仅5%

    中华写字楼网http://www.officese.com):金地梅陇镇一天逾40批客户看房

上周末,下午3点在位于民治大道与布龙路交会处西南的新楼盘绿景香颂,售楼员介绍,去年12月3日开盘的该楼盘现在已是尾盘,A-F六座中只剩A和C在售,户型以88平方米和50-70平方米为主。营销中心现场也不乏看房者,五六桌客户正在和售楼员谈价格,目前均价16500元/平方米。售楼员接待完南都记者后,又马上投入到下一位客户的接待中。

而在二手房领域同样红火。在片区的标杆楼盘之一金地梅陇镇的门口,南都记者观察该小区的“中介带客看房记录单”,发现竟有15批之多,保安员小张表示,这还不算多,上上周日才多,足足登记了三页多纸,一共在42批客户左右。

面对大量的看房客,业主的心态也渐渐强势起来,约好的看房时间也能随便推掉。在上周末看房期间,记者多次遭遇中介约好的看房时间看不了的情况,原因就是一天被看太多次,业主烦了。

业主议价空间只有5%

面对看房量和成交量的回升,美联物业深圳营业部总经理江少杰表示,比起去年年底和今年1月份的市场,春节后2月份的看房量和成交量的增多显得很正常,因为本身就有淡季和回暖之分。“比起春节前人们普遍回家过年无心看房,春节前后一个月积压的刚性需求开始在2、3月集中释放,自然看房和成交的量都会上去。”

而在去年11、12月出现了短暂的成交和价格回落后,今年以来的两个多月,龙华片区开始出现回暖,一些标志性二手房楼盘的价格也难现去年的低价,业主纷纷反价。世华地产锦绣江南分行高级经理解华宇称,去年年底至今年1月,中介对业主的议价空间普遍在挂牌价的15%-20%,而如今只有5%左右。“金地梅陇镇在大批看房和购房者的带领下,价格已经从节前的1.5万元/平方米上涨至1.7万元/平方米,节后40余天的成交量就在20-30套,而节前一个月也就在5套左右。”解华宇称,此前龙华迎来“小阳春”并不为过,预计在5、6月份时市场将趋于平淡。

来源 86写字楼网

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