娄底现有的写字楼项目未与公寓完全分开

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2012-3-24 18:10:12 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
    近些年,娄底经济的快速发展,吸引越来越多的外地企业进驻,设立分公司或办事处,这推高了对写字楼的需求,然而,市面上并没有真正国际标准的甲级写字楼来满足各企业专业化的商务办公需求。事实上,娄底目前的写字楼并是不是纯粹的供不应求,而是一种结构性的缺失,据了解,娄底现有的写字楼项目未与公寓完全分开,商住两用的情况十分普遍,很多市民包括投资者认为小户型项目就等同写字楼,这是个误区

    中华写字楼网http://www.officese.com):娄底现有的写字楼项目未与公寓完全分开

近些年,娄底经济的快速发展,吸引越来越多的外地企业进驻,设立分公司或办事处,这推高了对写字楼的需求,然而,市面上并没有真正国际标准的甲级写字楼来满足各企业专业化的商务办公需求。事实上,娄底目前的写字楼并是不是纯粹的供不应求,而是一种结构性的缺失,据了解,娄底现有的写字楼项目未与公寓完全分开,商住两用的情况十分普遍,很多市民包括投资者认为小户型项目就等同写字楼,这是个误区。

  甲级写字楼,代表企业形象的总部基地

  众所周知,形象是众多企业选择写字楼的首要考虑因素。住宅及公寓办公对企业的正常运行、长远发展及市场形象都极为不利,而甲级写字楼能通过硬件的完善,为各企业架构更为便捷的交易平台,并体现出企业的实力大小、行业属性与企业文化等,对企业形象和企业的业务拓展有大幅度的提升,如:北京国贸大厦吸引世界500强进驻,使许多公司可在同栋楼内完成七成以上业务。

  租金收益、投资回报、附加价值,甲级写字楼占尽优势

  甲级专业写字楼不仅在硬件设备配套、软件物业服务、外观形象及内部空间规划方面都存着比较大的差异,在租金收益、投资回报方面也是商住写字楼无法比拟的,甲级写字楼的收益及抗风险能力要高得多。产品方面,甲级写字楼将从接待、酒店、会展、办公和交流等多方面提升附加价值。例如:地王国际已成为在南宁地区世界国际著名企业入驻的首选,是企业实力与形象的名片,如果你能在地王国际办公甚至意味着公司经营的成功,客户也会对你产生极大的信赖,其售价短短几年也翻了几倍,让当初购买的业主赚得盆满钵满。

  ·长沙甲级写字楼&公寓式写字楼租金差异对比表:

  ——甲级专业写字楼的租金较公寓式写字楼高出至少70%以上

甲级写字楼&公寓式写字楼租金差异 alt=甲级写字楼&公寓式写字楼租金差异 src="http://loudi.house.sina.com.cn/images/news/2012-03-24/U4170P847T30D12842F1410DT20120324155013.jpg">

甲级写字楼&公寓式写字楼租金差异

  ·2011年中天广场写字楼与商务公寓租金比较:

  ——同一个项目,写字楼租金高出公寓租金80%

甲级写字楼&商务公寓 alt=同一项目甲级写字楼&商务公寓 src="http://loudi.house.sina.com.cn/images/news/2012-03-24/U4170P847T30D12842F1411DT20120324155013.jpg">

同一项目甲级写字楼&商务公寓租金差异
万豪国际大厦开启商务新时代
万豪国际大厦开启商务新时代

  就世界范围而言,办公空间的标准化、专业化和高档化已经成为一个趋势,酒店式写字楼、公寓型写字楼……已经跟不上城市商务发展的步伐。面对日新月异的城市革新,在娄底中长期商务需求中,不仅是单纯的写字楼需求,而是朝着5A级甲级写字楼及写字楼物业一体化迈进。

  万豪国际大厦的出现,将在娄底打造一个高档次、广辐射的企业总部基地,形成真正的CBD(中央商务区)商圈,成为区域经济商务发展的战略扛鼎之作,将协同娄底经济发展,步入商务现代化、国际化的新舞台。并以地段优势、立面设计、硬件规划、车位配备、软件物业服务等都大大高于住宅和普通写字楼的标准,成就娄底迄今唯一一座甲级专业写字楼,满足国际国内品牌企业的商务要求。

来源 娄底新浪乐居

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