南京写字楼单周成交面积2012年首次过万

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2012-3-26 13:48:13 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
    一直未有大动静的南京商业地产市场上周成交量总算应景“金三”,写字楼单周成交面积2012年首次过万,商铺持续走稳,河西成为了贡献成交量的不二板块。

    中华写字楼网http://www.officese.com):南京写字楼单周成交面积2012年首次过万

“金三”临近尾声,一直未有大动静的南京商业地产市场上周成交量总算应景“金三”,写字楼单周成交面积2012年首次过万,商铺持续走稳,河西成为了贡献成交量的不二板块。

  据网上房地产数据统计,截至3月25日,上周(3.19-3.25)南京商铺成交面积约5707平米,写字楼成交面积约13336平米。与之前一周相比,商铺成交量下跌1.96%,写字楼成交量上涨481.85%。

  从上周商铺、写字楼的成交量的板块分布来看,河西板块可谓真正意义上的中流砥柱。上周河西板块的商铺成交量占总成交量的68.12%,写字楼成交量则超过总成交量的8成。河西板块的商业地产发展潜力一直被业内看好,随着青奥会的临近,河西板块的商业发展也必将随着区域整体的发展逐渐繁荣起来。

  据了解,河西板块上周的写字楼成交量单板块过万,南京万达广场功不可没。万达广场3月17日推出13栋5A写字楼,共25层,一层12户,约275套,整层或半层销售,面积从108-1700平方米不等,均价在18000元/平方米左右。万达广场每次开盘都能吸引全城的目光,据了解以金融业、进口贸易等行业为主的私营业主,很早就锁定了万达的写字楼,加上投资客的热捧,万达广场写字楼卖的好自在情理之中。

  相较于河西板块的给力,一直被看好的江宁板块在进入2012年后表现却不尽人意。3月20日365地产家居网联合江宁板块的10家商业地产开发商举办了2012江宁商业地产发展前景研讨会,研讨会上嘉宾对江宁商业前景给与了一致肯定,随着南京城市发展重心的南移,江宁必将出现下一个城市中心。然而,除了新城发展中心,江宁未有新的商业项目开盘,社区底商的体量并不是很大,在一定程度上影响了成交量。

  3月24日365商业地产频道小杨看铺团首发出击江宁,20余位网友跟随商业地产资深专家一同“踏遍”了新城发展中心、翠屏新天地、亚都天元大厦、铂金华庭广场、21世纪商业中心、协众财富广场等六大热点商业项目,看铺加评铺的活动方式受到网友赞许。

  上周南京商铺的总体成交量持续走稳,社区底商依旧占据主要的市场。社区底商作为住宅的配套,随着入住率的提升关注度也相应提升,商业氛围、人流量一直是投资者对于商铺选择的重要考虑因素,目前有社区底商在售的金城丽景项目售楼人员告诉小编,开发商对于底商一般不会有集中的销售期,社区底商销售的持续周期就会比较长。近期御江金城、世茂外滩新城、金城丽景等项目都有底商在售,由此可见,多家底商同时期对外出售,与近期商铺成交量持续走稳不无关系。

来源 365地产家居网

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