六成受访者“有点失望”大连房价下降不理想

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2012-3-26 8:46:13 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
    大连房价下降不理想 六成受访者“有点失望”

    中华写字楼网http://www.officese.com):六成受访者“有点失望”大连房价下降不理想

昨天,2012大连春季房交会在大连世界博览广场正式亮相。早上九点,世博广场的大门徐徐开启,等候在外的购房者们纷纷涌进展场的一刹那,开发商的眼神中充满了惊喜。迫不及待进入展场的购房者,着急进场的原因只有一个:看看房价到底松动到什么程度。然而,看遍了开发商推出的特价房、价格优惠、赠送、补贴等促销之后,不少购房者还是慨叹:有点失望,想买的房子还是买不起。

六成受访者“有点失望”

听说本届房交会很多楼盘都有优惠,孙翔利昨天跟领导请了半天假专门来看展会。但转了一圈下来的他还是发出了一声叹息:“还是有点失望呀!”

孙翔利现在一家三口住在一套67平方米、建于1996年的房子里。明年孩子要上小学,孙翔利想挑选一个周边有优质教育资源,而且小区环境、配套都更好些的房子。“之前我一直在观察几个楼盘,房价都在1.5万~1.6万元左右,这次房交会如果能有个一两千元的下降,我就立即出手了。”孙翔利告诉记者。但来到展会他发现,这些楼盘基本上都只有每平方米一两百元的优惠。一百五六十万元的房子只能便宜个一两万元,孙翔利觉得,这样的价格调整远远没有达到自己的预期。

昨天中午,记者在现场做了一个随机调查,在受访的22位不同年龄购房者中,超过六成明确表示:目前的房价调整并没有达到自己的预期。而有20位购房者表示,自己所关注的楼盘及户型,还没有达到自己期待出手的理想价位。只有2位购房者表达了希望在当下出手的愿望。

购房者还未被打动

其实,面对持续低迷一年的市场,此次房交会不少开发商已经拿出了相当的诚意。例如位于机场前的一家楼盘在每平方米1.2万元左右的均价基础上,推出了每平方米7900元的特价房;一家开发商甚至推出了承担契税的优惠政策,将为购房者缩减几万元税费;位于辛寨子附近的一家楼盘推出全款每平方米优惠800元的举措……以往被遮遮掩掩藏于幕后的价格优惠,现在已经大大方方地出现在很多楼盘的宣传语中。

“但很多特价房都是尾盘或户型不太理想。”一位付姓购房者表示,价格优惠并不意味着购房者要牺牲品质,既然已经等了这么长时间,就希望买到综合性价比相对较高的房子。而另外一位购房者也向记者表示,开发商对全款购房者的优惠力度往往较大,但对于纯粹刚性需求的他来说,根本没有力量全款购房。

是否现在出手很矛盾

其实部分开发商颇具诚意的价格优惠,还是令不少购房者心动。比如位于高新园区的一家楼盘,在售的楼盘当中,有部分优质户型房源,低于新开盘房源价格千元左右。这也让持续关注该区域的部分购房者立即出手。

但同时大多数购房者似乎没有那么幸运。一方面,因此希望国家调控政策能够持续,对于房价格继续下调的期待占据主流;另一方面,目前正在延续的调控政策,尤其是限贷政策,其实已经抬高了购房成本。比如贷款60万元20年还款期,目前的利息付出将比此前七折时多十几万元。面对调控政策,购房者其实也面临两难的矛盾心理。

数说春节长假后,大连房地产市场成交量连续多周小幅环比上涨。这与去年的低迷市场形成鲜明对比。

去年3月28日,大连版限购令开始实施。<

来源 86写字楼网

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