以价换量成为二手写字楼市场的趋势

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2012-5-6 9:04:49 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
    上个月,深圳二手写字楼市场成交量较前几个月大幅回升,一手市场方面也因新增供应有所回暖。业内人士表示,上月笋盘明显增多,以价换量已成为二手写字楼市场的趋势。

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上个月,深圳二手写字楼市场成交量较前几个月大幅回升,一手市场方面也因新增供应有所回暖。业内人士表示,上月笋盘明显增多,以价换量已成为二手写字楼市场的趋势。

  相关数据显示,4月深圳二手写字楼共成交1.02万平方米,环比上涨55.07%,共84套,成交均价39854元/平方米。其中罗湖区成交持续活跃,环比上月增幅超60%;南山成交量激增,环比增幅达482.88%;作为商务中心区的福田成交量亦有小幅增长,值得注意的是中心区荣超地产的几栋写字楼上月均有业主低价放盘引来客户成交。

  综合来看,由于个别业主面临资金压力,一些楼盘议价空间明显增大,因此上月笋盘增多,成交量有所上升。据深圳中原地产监测,目前市场总体的成交价已较前几个月出现10%左右的下调,有个别楼盘价格调整甚至达到20%。

  一手写字楼方面,上月成交126套,1.44万平方米,环比上涨31.30%。中原地产研究人士预计,一手市场的持续活跃,将刺激更多的投资客户入市并助燃二手市场的投资热情。由于年后市场逐渐回暖,部分楼盘对价格进行调整,供需双方的心理博弈正趋于理性,预计第二季度写字楼成交将会随市场的自我调适继续回升。

来源 深圳特区报

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