高力国际写字楼租金温和上升

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2013-3-14 13:25:03 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
     东京今年入市写字楼较多,令整体租金下调。预期明年该市甲级写字楼的租金日趋稳定,并温和上升。

    中华写字楼网http://www.officese.com):高力国际写字楼租金温和上升

     商业房地产服务公司高力国际19日在沪发布的《2013年全球写字楼市场展望报告》认为,尽管全球经济复苏出现不少阻力,包括欧元区债务危机的阴霾、中国的经济增长放缓和预期的美国财政悬崖,但全球写字楼市场仍有望温和回升。

  该报告指出,虽然不少大型写字楼的租户基于全球经济状况而采取观望的态度,但其他租户仍需租用空间,以配合业务扩展的需要。世界各大城市的优质写字楼正受惠于来自用户和投资者的持续需求。

  就写字楼租用成本而言,截至2012年6月,全球甲级写字楼净租金最高的前5位城市为香港、伦敦西区、东京、里约热内卢和巴黎。香港甲级写字楼的租金继续雄据榜首,每年每平方尺为166.70美元;而位居第三位的东京也要价106.01美元。

  与此同时,亚洲个别市场录得最低的收益率。截至2012年6月,台北的收益率是全球最低的,仅2.50%;其次是香港,为2.67%;新加坡则以3.90%位居第4位。

  根据2013年全球写字楼市场展望,高力国际阐述了对亚洲区主要写字楼市场明年的预测。

  在中国市场,尽管在上海市中心推出的五个新项目令当地写字楼空置率上升,但上海甲级写字楼的平均租金仍然录得增长。北京租赁市场今年的表现逊于去年,但很多海内外企业持续在当地建立或扩展其写字楼,预料明年北京的甲级写字楼表现乐观。

  香港的写字楼租金在今年上半年显著下降后,在第三季度已逐渐回稳。但由于美国第三轮的量化宽松政策,加上港币与美元挂钩,通胀压力有望推高香港的房地产价格。

  首尔写字楼的低供应量及租金上升,将支持明年的市场。但新供应量会令租金的强劲增长或占用率受压。

  新加坡在未来4年有新写字楼陆续落成,其中央商业区的甲级写字楼租金将持续下跌,但这可提高新加坡作为一个地区性的商业枢纽的竞争优势。

  东京今年入市写字楼较多,令整体租金下调。预期明年该市甲级写字楼的租金日趋稳定,并温和上升。

来源 中国网

分享到: 微信 更多
上海写字楼:
闵行写字楼出租徐汇写字楼出租长宁写字楼出租静安写字楼出租卢湾写字楼出租虹口写字楼出租黄浦写字楼出租浦东写字楼出租杨浦写字楼出租闸北写字楼出租普陀写字楼出租嘉定写字楼出租宝山写字楼出租青浦写字楼出租奉贤写字楼出租南汇写字楼出租
创意园区域:
长宁区创意园出租 黄浦区创意园出租 虹口区创意园出租 静安区创意园出租 卢湾区创意园出租 浦东区创意园出租 闸北区创意园出租 普陀区创意园出租 徐汇区创意园出租 宝山区创意园出租 杨浦区创意园出租 金山区创意园出租 青浦区创意园出租 闵行区创意园出租
商务中心区域:
长宁区商务中心出租 黄浦区商务中心出租 虹口区商务中心出租 静安区商务中心出租 卢湾区商务中心出租 浦东区商务中心出租 闸北区商务中心出租 普陀区商务中心出租 徐汇区商务中心出租 宝山区商务中心出租 杨浦区商务中心出租 金山区商务中心出租
商圈写字楼:
徐家汇写字楼 淮海中路写字楼 南京西路写字楼 陆家嘴写字楼 人民广场写字楼 静安寺写字楼 中山公园写字楼 虹桥开发区写字楼 八佰伴写字楼 江苏路写字楼 小陆家嘴写字楼 世纪公园写字楼 四川北路写字楼 长风公园写字楼 北外滩写字楼 曹杨商务区写字楼 新客站写字楼 打浦桥写字楼 五角场写字楼 张江写字楼 吴中路写字楼 漕河泾开发区写字楼 万体馆写字楼 同济大学写字楼 外滩写字楼 曹家渡写字楼 大宁绿地写字楼 南京东路写字楼 莘庄写字楼 北京西路写字楼 长寿路写字楼 临空版块写字楼 金桥写字楼 曲阳路写字楼 漕宝路写字楼 古北写字楼 梅陇写字楼 斜土路写字楼 大柏树写字楼 真如写字楼 仙霞路写字楼 天山路写字楼 北新泾写字楼 南京路写字楼 江宁路写字楼 中山西路写字楼 淮海西路写字楼 上海南站写字楼 华泾写字楼 梅陇写字楼 田林写字楼 龙华写字楼 新天地写字楼 豫园写字楼 老西门写字楼 南黄浦写字楼 董家渡写字楼 三林写字楼 川沙写字楼 高桥写字楼 彭浦写字楼 宝山写字楼 共和新路写字楼 武宁路写字楼 桃浦写字楼 凯旋路写字楼 中山北路写字楼 长征版块写字楼 鲁迅公园写字楼 四平路写字楼 提蓝桥写字楼 凉城写字楼 江湾镇写字楼 东外滩写字楼 黄兴公园写字楼 控江路写字楼 杨浦大桥写字楼 新江湾城写字楼 漕宝写字楼 华漕写字楼 七宝写字楼 春申写字楼 大华写字楼 大场写字楼 高境写字楼 淞南写字楼 罗店写字楼 月浦写字楼 顾村写字楼 九亭写字楼 泗泾写字楼 松江大学城写字楼 松江新城写字楼 新桥写字楼 佘山写字楼 朱泾写字楼 亭林写字楼 枫泾写字楼 吕巷写字楼 山阳写字楼 金山卫写字楼 写字楼新闻
城市分站:
上海写字楼 北京写字楼 重庆写字楼 成都写字楼 长沙写字楼 大连写字楼 福州写字楼 广州写字楼 杭州写字楼 合肥写字楼 济南写字楼 南京写字楼 青岛写字楼 深圳写字楼 苏州写字楼 天津写字楼 武汉写字楼 无锡写字楼 西安写字楼 厦门写字楼 郑州写字楼 淮安写字楼 廊坊写字楼 保定写字楼 唐山写字楼 沈阳写字楼 石家庄写字楼