重庆房地产开发投资同比增长20.5%

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2013-3-20 10:19:19 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
    今年1~2月,全市房地产开发投资298.26亿元,同比增长20.5%,较去年同期增速下滑7.6个百分点。

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     昨日,市统计局发布的今年1~2月重庆房地产开发市场运行简况显示,前2月,全市房地产开发投资298.26亿元,同比增长20.5%;全市商品房销售面积579.18万平方米,同比增长24.5%。市统计局分析,1~2月,我市房地产开发市场总体平稳,尽管投资增速较去年同期有所回落,但商品房销售面积较去年同期增幅较大,房企资金保障充足有力。

  数据显示,今年1~2月,全市房地产开发投资298.26亿元,同比增长20.5%,较去年同期增速下滑7.6个百分点。其中,商品住宅投资203.21亿元,同比增长19.3%,较去年同期增速下降7.1个百分点。房地产开发投资,主要体现在新开工和拿地上:前2月,房屋新开工面积925.92万平方米,同比增长47.2%;完成土地购置面积433.72万平方米,同比增长64.3%。

  “房屋新开工面积同比增长近5成,购地增幅超6成,这组数据显示出今年以来房企扩张意图明显。”容磁企业管理咨询公司总经理王雪松分析,一方面,去年销售业绩向好,房企资金面好转;另一方面,对今年市场预期向好,去年底市内房企纷纷调高2013年度目标,所以加速投资成了一致选择。

  此外,今年前两月,重庆楼市受元旦小长假和春节的影响较小。市统计局的数据显示,1~2月,全市商品房销售面积579.18万平方米,同比增长24.5%,增速比去年同期上涨28.5个百分点。其中,商品住宅销售面积同比增长29.9%,办公楼增长139.9%,商业营业用房下降36.4%。

  重庆新中地产总经理何伟坚表示,前两月商品房销售增速高,跟去年同期行情低迷有一定关系。不过,更为主要的是,重庆楼市延续去年底的“暖冬”行情,一些购房者选择“尽早入市”。

  至于后市,业内认为在地方落实新“国五条”之前,短期还有一波成交高峰。昨日,市内一大型房企负责人就表示,新政落地之前,部分二手房市场需求被挤至新房市场,3月份的成交量肯定走高。来自纬联地产的监测数据,截至17日,主城区3月商品房成交备案共12963套,成交面积近120万平方米。这一成交数据也在一定程度上佐证了该预测。

  此外,年初开发贷大闸重启,房企国内贷款增速明显。数据显示,前两月房企资金来源合计1936.06亿元,同比增长9.0%,本年到位资金832.87亿元,同比增长27.7%。其中,国内贷款283.64亿元,增长61.4%。

来源 第一商业地产新闻网

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