10万一平的房价是如何造成的

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2013-3-21 9:00:12 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
    最近有媒体报道,该地段某小区一套37平方米的小户型二手房,竟报出350万元的价格,均价高达10万/平方米,有网友调侃道,“这才是北京的核心、宇宙的中心”。

    中华写字楼网http://www.officese.com):10万一平的房价是如何造成的

  北京五道口地处四环之外,非城市中心地段,但房价却贵得出奇。最近有媒体报道,该地段某小区一套37平方米的小户型二手房,竟报出350万元的价格,均价高达10万/平方米,有网友调侃道,“这才是北京的核心、宇宙的中心”。

  房价10万元一平方米究竟是啥个概念?据北京市统计局发布的2011年数据显示,2011年全年城镇居民人均可支配收入为32903元,也就是说普通城镇居民辛辛苦苦3年工作才能够买一平方米。房价“10万一平”,实在高得离谱。

  虽然从北京市场行情来看,五道口“10万元一平”的价格并不具有普遍性,或是一个极端个例,甚至不排除房主或中介恶意炒作的嫌疑。但是该地段房屋真实价格不算低,去年10月该小区一套38平方米单居每平方米成交价为6.08万元,小区正常价格基本保持在每平方米5、6万元左右的水平,远远超出普通城镇居民的承受能力。

  五道口“10万一平”的“天价房”究竟是怎样炼成的?除了随经济社会发展,房屋价值水涨船高之外,一轮又一轮的投机炒作无疑是最大的“祸因”。据开发商任志强介绍,该小区当年价格才4000元。实际上,从以往各大城市房价疯涨路径来看,没有频繁的倒手投机炒作,房价涨势也不可能这么惊人。

  除此之外,五道口房价涨势迅猛还有一个重要因素,那就是所处的地理环境特殊,周边不仅高校林立,更有令多少家长梦寐以求的中关村二小等优质资源。有业内人士分析,如果真有人买这套“10万一平”的天价房,决不是冲着狭小的户型而购买的,而是冲着最金贵的“中关村二小上学名额”,这番话道出了房价疯狂的另一真实内情。

  当投资炒房不愁没市场,学区房概念又兴风作浪,两相交织助推,最终自然会诞生房价“10万一平”这朵奇葩。只不过在普通居民收入增幅较慢,社会贫富悬殊较大,以及中央屡次祭出调控利剑的背景下,这朵奇葩显得格外怪诞和刺眼,并会加剧社会公众的焦虑与担心,让普通白领阶层产生一种深深的剥离感。

  房价高不高、合不合理,其实不仅仅是一个经济问题,更是一个民生问题,还是一个政治问题。楼市调控得不好,房价过于离奇,引发的不仅仅是舆论的质疑,还有对政府信誉的拷问。因此,面对五道口“10万一平”这个楼市极品,真的值得好好解剖和追问。

来源 齐鲁晚报

分享到: 微信 更多
上海写字楼:
闵行写字楼出租徐汇写字楼出租长宁写字楼出租静安写字楼出租卢湾写字楼出租虹口写字楼出租黄浦写字楼出租浦东写字楼出租杨浦写字楼出租闸北写字楼出租普陀写字楼出租嘉定写字楼出租宝山写字楼出租青浦写字楼出租奉贤写字楼出租南汇写字楼出租
创意园区域:
长宁区创意园出租 黄浦区创意园出租 虹口区创意园出租 静安区创意园出租 卢湾区创意园出租 浦东区创意园出租 闸北区创意园出租 普陀区创意园出租 徐汇区创意园出租 宝山区创意园出租 杨浦区创意园出租 金山区创意园出租 青浦区创意园出租 闵行区创意园出租
商务中心区域:
长宁区商务中心出租 黄浦区商务中心出租 虹口区商务中心出租 静安区商务中心出租 卢湾区商务中心出租 浦东区商务中心出租 闸北区商务中心出租 普陀区商务中心出租 徐汇区商务中心出租 宝山区商务中心出租 杨浦区商务中心出租 金山区商务中心出租
商圈写字楼:
徐家汇写字楼 淮海中路写字楼 南京西路写字楼 陆家嘴写字楼 人民广场写字楼 静安寺写字楼 中山公园写字楼 虹桥开发区写字楼 八佰伴写字楼 江苏路写字楼 小陆家嘴写字楼 世纪公园写字楼 四川北路写字楼 长风公园写字楼 北外滩写字楼 曹杨商务区写字楼 新客站写字楼 打浦桥写字楼 五角场写字楼 张江写字楼 吴中路写字楼 漕河泾开发区写字楼 万体馆写字楼 同济大学写字楼 外滩写字楼 曹家渡写字楼 大宁绿地写字楼 南京东路写字楼 莘庄写字楼 北京西路写字楼 长寿路写字楼 临空版块写字楼 金桥写字楼 曲阳路写字楼 漕宝路写字楼 古北写字楼 梅陇写字楼 斜土路写字楼 大柏树写字楼 真如写字楼 仙霞路写字楼 天山路写字楼 北新泾写字楼 南京路写字楼 江宁路写字楼 中山西路写字楼 淮海西路写字楼 上海南站写字楼 华泾写字楼 梅陇写字楼 田林写字楼 龙华写字楼 新天地写字楼 豫园写字楼 老西门写字楼 南黄浦写字楼 董家渡写字楼 三林写字楼 川沙写字楼 高桥写字楼 彭浦写字楼 宝山写字楼 共和新路写字楼 武宁路写字楼 桃浦写字楼 凯旋路写字楼 中山北路写字楼 长征版块写字楼 鲁迅公园写字楼 四平路写字楼 提蓝桥写字楼 凉城写字楼 江湾镇写字楼 东外滩写字楼 黄兴公园写字楼 控江路写字楼 杨浦大桥写字楼 新江湾城写字楼 漕宝写字楼 华漕写字楼 七宝写字楼 春申写字楼 大华写字楼 大场写字楼 高境写字楼 淞南写字楼 罗店写字楼 月浦写字楼 顾村写字楼 九亭写字楼 泗泾写字楼 松江大学城写字楼 松江新城写字楼 新桥写字楼 佘山写字楼 朱泾写字楼 亭林写字楼 枫泾写字楼 吕巷写字楼 山阳写字楼 金山卫写字楼 写字楼新闻
城市分站:
上海写字楼 北京写字楼 重庆写字楼 成都写字楼 长沙写字楼 大连写字楼 福州写字楼 广州写字楼 杭州写字楼 合肥写字楼 济南写字楼 南京写字楼 青岛写字楼 深圳写字楼 苏州写字楼 天津写字楼 武汉写字楼 无锡写字楼 西安写字楼 厦门写字楼 郑州写字楼 淮安写字楼 廊坊写字楼 保定写字楼 唐山写字楼 沈阳写字楼 石家庄写字楼