银河SOHO 8.3万领跑写字楼销售价格

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2014-1-18 14:37:41 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
     除绿地外,SOHO中国于2013年入市的望京SOHO及银河SOHO市场表现也相对活跃,分别以11.9亿元、8.9亿元位列成交排名的第5及第13。其中,银河SOHO以8.3万/平米的销售单价,成为年内均价最高的写字楼项目。

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    据房产交易管理网统计数据显示,2013年北京地区,销售型写字楼供应持续高位,年内共计新增销售型写字楼项目85个,与住宅供应有所不同,写字楼期房与现房在供应量上相对平衡,供应比例接近1:1。

  七项目年度成交超10亿元

   成交方面,据搜狐焦点商业统计,2013年年内共有北京绿地中心、诺德中心、融科望京产业中心、通州万达广场、望京SOHO、绿地启航社、中国生物技术学术中心10个写字楼项目网签成交金额超过10亿元。

  其中,北京绿地中心以网签成交金额26.8亿元,位居2013年写字楼成交排名首位,诺德中心及融科望京产业中心分别以23.1亿元及16.7亿元,位列二三名。

  望京区域投资需求最为强劲

  年内写字楼成交总金额排名进入前二十的项目,广泛分布于朝阳、海淀、东城、丰台、通州、房山、昌平等区域,但相对来说,成熟商务区域表现更为突出,投资需求趋高,排名前20的项目中,仅有6个项目位于城郊新兴区域。聚焦区域市场,望京区域市场的需求最为强劲,区域内绿地中心、融科望京中心、诚盈中心、保利国际广场、望京SOHO等5个项目入榜。

  标准写字楼为成交主力 千平大面积需求增多

  产品类型方面,2013年写字楼成交排名前20的项目中以标准写字楼为绝对主导,商住、产业园需求相对较少,平均成交户型以100、200平米居多,占比40%。此外,整层、整售为主的大面积需求增多,中国生物技术学术中心、西山汇、国瑞城、保利国际广场等5个项目的平均成交户型均在1000平米以上。

  绿地发力商务市场 两条产品线表现同时亮眼

  就全年整体成交情况来看,品牌房企在写字楼销售市场的市场占有率集中度加强。2013年写字楼成交排名前20的项目中,绿地集团旗下的北京绿地中心、绿地新都会微堂、绿地启航国际3个项目在区域市场中都有上佳表现。据了解,绿地商务地产业务中,以两条产品线为主,一是在城市核心位置开发的绿地中心,二是在郊区开发的启航系列,大部分产品均以销售形式进入市场。据绿地董事长张玉良表示,2013年商业地产对集团房地产板块的销售贡献突破60%,在建商业地产超2000万平方米。

  银河SOHO 8.3万领跑写字楼销售价格

  除绿地外,SOHO中国于2013年入市的望京SOHO及银河SOHO市场表现也相对活跃,分别以11.9亿元、8.9亿元位列成交排名的第5及第13。其中,银河SOHO以8.3万/平米的销售单价,成为年内均价最高的写字楼项目。

来源 搜狐焦点

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