东莞一手住宅市场整体成交依然较乐观

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2014-1-29 6:15:50 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
    2014年全市多个区域将有大量潜在新品供应,眼下虽处春节前传统楼市淡季, 但为错开节后新品供应高峰,个别项目选择在此时推出新品上市,争抢2014年第一轮客源。如上周全市分别有东城、塘厦等区域有新品加推或新盘入市,虽未见开盘售磬的火爆局面,但整体成交依然较乐观。

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 合富辉煌东莞市场研究部数据显示:上周(1.13-19日)全市一手住宅总签约12.4万平方米、1084套,较前一周分别增加3531平方米、2套。2014年全市多个区域将有大量潜在新品供应,眼下虽处春节前传统楼市淡季, 但为错开节后新品供应高峰,个别项目选择在此时推出新品上市,争抢2014年第一轮客源。如上周全市分别有东城、塘厦等区域有新品加推或新盘入市,虽未见开盘售磬的火爆局面,但整体成交依然较乐观。

  上周全市多个高端项目如锦绣山河(别墅)、御花苑天珺湾(别墅)、天骄御品等签约拉高全市均价。上周全市一手住宅网签均价9351元/平方米,较前一周结构性上涨5%。

  从上周各片区签约量来看,依然以泛深片区、主城区及水乡片区签约为主。

  上周土地动态

  (2014年1月6日-2014年1月12日)

  一、上周商住地供应情况

  合富辉煌东莞市场研究部数据显示,上周(20140113-20140119)全市供应1宗商住地,地块面积约9.5万平方米,容积率为2.5,起始楼面地价约1150元/平方米。该地块2012年1月份流拍,当时起叫价为1.427亿元,起始楼面地价约600元/平方米,而今涨价92%入市。

  上周商住地块供应信息

  

  二、上周商住地成交情况

  合富辉煌东莞市场研究部数据显示,上周(20140113-20140119)全市成交2宗商住地,总面积约4.6万平方米,总成交金额约1.94亿元。上周成交的2宗地块分别位于茶山镇增埗村和石龙镇西湖村,石龙地块面积较小,仅1.4万平方米,但位置较优越,于石龙镇地王的西边,该地块2012年8月底被广裕地产以溢价40%竞得,楼面地价约3253元/平方米。而本次地块亦被广裕地产竞得,楼面价约3360元/平方米,刷新石龙地王纪录。2宗地块总面积约9.4万平方米,总体楼面地价约3268元/平方米。

  上周成交商住地块信息

  

来源 合富辉煌

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