目前北京写字楼仍租金居高不下

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2014-1-31 20:51:02 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
    “尽管面临巨大的市场供给压力,但对于优质购物中心的强劲需求仍然使得市场租金居高不下。”第一太平戴维斯研究及顾问咨询部罗元均说道。

    中华写字楼网http://www.officese.com):目前北京写字楼仍租金居高不下

据第一太平戴维斯最新发布的季度报告,2012年第四季度,全市优质购物中心空置率环比下降0.7个百分点,至10.8%。全市购物中心的平均租金在第四季度环比增长2.4%,达到每平方米每日人民币16.1元。未来供应量将继续增加,预计2013年将有超过10个项目入市。

租金居高不下

“尽管面临巨大的市场供给压力,但对于优质购物中心的强劲需求仍然使得市场租金居高不下。”第一太平戴维斯研究及顾问咨询部罗元均说道。

报告显示,非核心区域租金增长2.5%,达到13.1元人民币每平方米每日。全市优质购物中心空置率环比下降0.7个百分点,达到10.8%。核心零售区空置率环比上升0.3个百分点。

全市购物中心的平均租金在第四季度上涨2.3%,达到人民币16.1元每平方米每日。核心区域的零售租金继续保持上涨趋势,租金均价环比上涨2.1%。达到人民币27.3元每平方每日。

非核心区域的空置率仍然有所下降

随着供应量的急剧增加,包括王府井春熙店在内的各大百货公司纷纷开始业态重新调整。未来市场将有大批新项目入市,包括欢乐颂、银石广场、晶融汇、新世纪环球中心等,零售面积超过55万平方米。

同时,由于电子商务的崛起,购物中心越来越倾向于餐饮、美容护体、娱乐等实体体验店的入驻。

 

来源 地产中国网

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