邮储银行被证实已放开三套房及多套房贷款

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2014-10-11 8:12:28 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
    作为首个放开“限贷”的邮储银行,在此前执行“二套房首付三成”后,目前又被证实已放开三套房及多套房贷款,而且首付5成即可。

    中华写字楼网http://www.officese.com):邮储银行被证实已放开三套房及多套房贷款

央行放开限贷后,银行的执行情况牵动各方神经。最近两天,两家国有大银行建行与中行官方发布消息称,已执行首套房贷新政。扬子晚报记者昨天打探了各家银行在江苏的“松限”落实情况,有趣的是多家银行的省市分行官方口径以及部分支行信贷部门都表示暂未收到新政执行通知,不过农行与兴业银行有客户经理私下表示,已经“可以执行新政”了。而作为首个放开“限贷”的邮储银行,在此前执行“二套房首付三成”后,目前又被证实已放开三套房及多套房贷款,而且首付5成即可。

四大行表态

工农中建相继发文“执行新政”

二套房可贷七成,利率最低7折

[建设银行]

9日晚,建行总行在其官网率先发布公告,将执行房贷新政。建行公告称:对无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款,名下无住房的家庭,申请贷款购买住房,执行首套房贷款政策;对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买住房,可参照执行首套房贷款政策。具体操作由各地分行掌握。

根据建行公告,“首套房”贷款最低首付款比例为三成,贷款下限为贷款基准利率的0.7倍。

扬子晚报记者昨天采访了建行江苏省分行及南京营管部,两者都表示,省分行以及市分行将按照总行发布的信息进行操作,各家银行根据借款人购房等情况区别对待。

[中国银行]

昨天下午,中国银行总行也发布内部文件,称从10月1日起,中行对于贷款购买首套普通自住房的家庭,以及拥有1套住房且已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,具体由各分行根据风险情况自主确定。

对于2套房及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭以及异地购房者,中行将授权各分行在已取消或未实施“限购”措施的城市,根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。

[工行农行]

也是在这两天,工行、农行也相继发布房贷细则,按央行新政策执行,内容表述与中行、建行相似。

实施情况调查

邮储已放开三套及多套房贷款

扬子晚报记者昨天从南京我爱我家(房产中介)工作人员出示的银行政策变动信息上看到,邮储银行在对还清贷款的二套房购房者执行首套房3成首付和基准利率之外,又放开了三套及多套房贷款。

邮政储蓄银行发给中介的政策信息上称,邮政储蓄银行对名下有2套房及以上住房,并已全部结清相应贷款的,在购买普通住宅,最低首付5成,贷款利率不低于基准。

据我爱我家市场部经理胡涓娟介绍,邮储银行对多套房贷款利率的准确表述是,相应上浮5-10%,但可以视客户资质调整。

这意味着邮储银行成为南京首家具体落实央行放开多套房贷款政策的银行。

值得注意的是,记者从邮储银行发给房产中介的资料上看到,该行针对外地人的贷款政策也做了调整。外地人在南京有正常工作且收入证明和流水相匹配的就可以做贷款,无须看“一年的社保或税收”;外地人在外地工作但要在南京买房的,只要是正规单位而非个体户,也可以凭收入证明和流水来办理贷款。

中介称兴业银行已“口头放开”

扬子晚报记者昨天从南京链家(房产中介)权证部了解到,兴业银行目前已口头放开了二套房贷款,条件也是无贷、首付三成、执行利率基准。中介已经得到该银行的回复,目前可以办理这种房贷。只不过,因为限贷放开的时间过短,目前还没有第一个交易客户走到这步程序。

扬子晚报记者昨天致电兴业银行相关工作人员,对方答复称尚没有接到总行通知,依旧按照原政策执行。

但记者拨打兴业苜蓿园支行、鼓楼支行以及城东支行信贷部门电话咨询时,得到的答复是,符合条件的二套房,可以按照首付三成,基准利率进行贷款,建议带上相关证件,现场进行确认和资料认定。同样是兴业银行的支行,江宁支行、河西支行等则表示,现在暂无收到通知,还不能按照新政执行。

和兴业银行一样,各支行说法不一的还有农业银行。其官方口径及其信贷部均表示,目前尚无收到任何执行新政的通知。

不过农行一位客户经理告诉记者,目前已经在按照新政进行操作,对于已经还清首套房贷款的购房者,如果购买第二套房,首付三成,利率是基准利率。

多数银行表示尚未接到总行通知

近期,网上还疯传招行是率先执行新政的银行,昨天,扬子晚报记者采访了招商银行南京分行的有关人士,对方表示,网上信息属于误传,因为至今尚无总行通知下发,所以依旧按照旧政策执行。

昨天,扬子晚报记者还分别采访了工商银行、交通银行、恒生银行、北京银行、中信银行、华夏银行等多家银行的信贷部门,均表示暂无收到总部执行新政的通知,预计近期会有消息。业内人士表示,未来几天,不排除各银行省市分行相继出台细则的可能。

房贷申请没批的快让客户经理“缓缓”

如果能等到落实新政,能省不少利息

这两天,各商业银行陆续对央行放开“限贷”新政做出反应,受到贷款买房人群的高度关注,尤其是那些已经递交了房贷申请和二套房贷款的市民。

“之前提交了贷款申请,银行至今没批下来,算哪种政策?”一些市民表示,如果按老政策不仅贷款额度少,利率也高,能拿基准已经不错了;如果按照新政策,说不定利率能低不少,那就赚大了。

扬子晚报记者昨天采访了南京一位资深银行信贷部门的客户经理,她表示,以她供职的银行为例,已经审批下来的贷款,肯定是按老政策走,但是对于现在没审批的,如果刚好行里开始执行新政,那肯定会按照新政策执行。通常尚未执行新政的银行现在都会按照正常流程,维持老政策。“不过很多这种情况的贷款者,会与客户经理联系,如果贷款没办下来,会等几天再办,也是可以的。”

来源 扬子晚报

分享到: 微信 更多
延伸阅读

上海写字楼:
闵行写字楼出租徐汇写字楼出租长宁写字楼出租静安写字楼出租卢湾写字楼出租虹口写字楼出租黄浦写字楼出租浦东写字楼出租杨浦写字楼出租闸北写字楼出租普陀写字楼出租嘉定写字楼出租宝山写字楼出租青浦写字楼出租奉贤写字楼出租南汇写字楼出租
创意园区域:
长宁区创意园出租 黄浦区创意园出租 虹口区创意园出租 静安区创意园出租 卢湾区创意园出租 浦东区创意园出租 闸北区创意园出租 普陀区创意园出租 徐汇区创意园出租 宝山区创意园出租 杨浦区创意园出租 金山区创意园出租 青浦区创意园出租 闵行区创意园出租
商务中心区域:
长宁区商务中心出租 黄浦区商务中心出租 虹口区商务中心出租 静安区商务中心出租 卢湾区商务中心出租 浦东区商务中心出租 闸北区商务中心出租 普陀区商务中心出租 徐汇区商务中心出租 宝山区商务中心出租 杨浦区商务中心出租 金山区商务中心出租
商圈写字楼:
徐家汇写字楼 淮海中路写字楼 南京西路写字楼 陆家嘴写字楼 人民广场写字楼 静安寺写字楼 中山公园写字楼 虹桥开发区写字楼 八佰伴写字楼 江苏路写字楼 小陆家嘴写字楼 世纪公园写字楼 四川北路写字楼 长风公园写字楼 北外滩写字楼 曹杨商务区写字楼 新客站写字楼 打浦桥写字楼 五角场写字楼 张江写字楼 吴中路写字楼 漕河泾开发区写字楼 万体馆写字楼 同济大学写字楼 外滩写字楼 曹家渡写字楼 大宁绿地写字楼 南京东路写字楼 莘庄写字楼 北京西路写字楼 长寿路写字楼 临空版块写字楼 金桥写字楼 曲阳路写字楼 漕宝路写字楼 古北写字楼 梅陇写字楼 斜土路写字楼 大柏树写字楼 真如写字楼 仙霞路写字楼 天山路写字楼 北新泾写字楼 南京路写字楼 江宁路写字楼 中山西路写字楼 淮海西路写字楼 上海南站写字楼 华泾写字楼 梅陇写字楼 田林写字楼 龙华写字楼 新天地写字楼 豫园写字楼 老西门写字楼 南黄浦写字楼 董家渡写字楼 三林写字楼 川沙写字楼 高桥写字楼 彭浦写字楼 宝山写字楼 共和新路写字楼 武宁路写字楼 桃浦写字楼 凯旋路写字楼 中山北路写字楼 长征版块写字楼 鲁迅公园写字楼 四平路写字楼 提蓝桥写字楼 凉城写字楼 江湾镇写字楼 东外滩写字楼 黄兴公园写字楼 控江路写字楼 杨浦大桥写字楼 新江湾城写字楼 漕宝写字楼 华漕写字楼 七宝写字楼 春申写字楼 大华写字楼 大场写字楼 高境写字楼 淞南写字楼 罗店写字楼 月浦写字楼 顾村写字楼 九亭写字楼 泗泾写字楼 松江大学城写字楼 松江新城写字楼 新桥写字楼 佘山写字楼 朱泾写字楼 亭林写字楼 枫泾写字楼 吕巷写字楼 山阳写字楼 金山卫写字楼 写字楼新闻
城市分站:
上海写字楼 北京写字楼 重庆写字楼 成都写字楼 长沙写字楼 大连写字楼 福州写字楼 广州写字楼 杭州写字楼 合肥写字楼 济南写字楼 南京写字楼 青岛写字楼 深圳写字楼 苏州写字楼 天津写字楼 武汉写字楼 无锡写字楼 西安写字楼 厦门写字楼 郑州写字楼 淮安写字楼 廊坊写字楼 保定写字楼 唐山写字楼 沈阳写字楼 石家庄写字楼