房贷新政落地有声 天津楼市量涨超1成

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2014-11-6 8:57:02 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
    10月楼市成交量相比上月回升,成为新政作用于市场的最有力证据。特别是最后一周,在新政和房交会的双重刺激下,市区中的红桥、河北、河西、河 东;环城区域中的东丽、西青;远郊区县的武清、宝坻;滨海新区的塘沽和开发区成交量数字明显增长。由于市内六区成交占比增加,全市的成交均价也随之上扬。

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   频频新政之下,成交应声上涨。10月天津新建商品住宅成交环比量价齐升。

  根据天津市房管局数据,2014年10月新建商品住宅成交6677套,成交面积746952平米,成交均价11510元/平米。环比来看,成交量价均有增长,成交面积环比涨幅超过1成,均价微涨约1%。同比来看,价格出现明显增幅,同比涨13.9%,甚至超越9月的房价同比涨幅,又创年度新高。

  新政落地有声 楼市量涨超1成

  10月楼市成交量相比上月回升,成为新政作用于市场的最有力证据。特别是最后一周,在新政和房交会的双重刺激下,市区中的红桥、河北、河西、河 东;环城区域中的东丽、西青;远郊区县的武清、宝坻;滨海新区的塘沽和开发区成交量数字明显增长。由于市内六区成交占比增加,全市的成交均价也随之上扬。

2014年10月天津商品住宅成交柱状图
2014年10月天津商品住宅成交柱状图

  随着10月30日“津16条”中有关契税等多条款正式实施,业内人士分析,11月的成交量仍然会呈现一个平稳增长态势。

  2014年金九银十价涨1成 呈现u型曲线

  金九银十正式收官,从整体成交来看,2014年的金九银十同比去年房价上涨约11%,但成交套数和面积均有一定程度下跌。

  横向来看,金九银十两个月,以9月30日为界限,楼市呈现出明显的u型曲线。任志强近日接受乐居采访时表示,随着央行新政的落实,楼市结束下滑状态,但仍将保持低位运行至明年9月。低位运行期间的主要特征则是量涨价平。

  房交会刺激新房成交 首日成交创3年来新高

  房交会无疑为银十成交上涨做出了贡献。10月30日起为期5天的房交会又是天津楼市的一场盛会。抛开参展的企业和项目精彩纷呈不说,本届房交会的成交是最大亮点。据天津房管局数据,房交会首日即成交各类房屋227套,创2011年以来新高。预计未来一个周末,房交会将迎来更多购房者,成交进一步水涨船高。

来源 新浪乐居

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