专家认为年底楼市成交出现翘尾行情大局已定

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2014-12-14 18:04:12 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
    中国房地产信息集团发布研报称,央行降息为市场注入一针强心剂,极大地提振了开发商的信心。同时,地方政府亦想凭借下半年市场信心回升之机,加大推地力度,因此在推地的数量和质量上均有所提升,在此情况下,开发商开始积极补仓,备战来年。

    中华写字楼网http://www.officese.com):专家认为年底楼市成交出现翘尾行情大局已定

  12日,国家统计局发布的“2014年1-11月份全国房地产开发和销售情况”显示,11月,商品房销售面积和销售额双双刷新2014年单月记录。
  国家统计局数据显示,今年1-11月,商品房销售面积同比下降8.2%,降幅比1-10月份扩大0.4个百分点;商品房销售额下降7.8%,降幅比1-10月份收窄0.1百分点。但就11月单月来看,商品房销售面积13223万平方米。比10月份增加1861万平方米;商品房销售额8090元,比10月份增加938亿元。单月销售面积和销售额均创年内各月新高。
  实际上,在10月份全国商品房成交创下年内新高之后,11月首周,楼市以近乎腰斩的成交量艰难起步。克而瑞研究中心的数据显示,11月上半月,全国54个重点城市商品住宅成交面积环比10月下半月锐减22%。
  但在11月21日央行宣布降息后,楼市成交出现了戏剧性的变化。中原地产监测的40个重点城市数据显示,11月最后一周新房成交面积较11月前三周的平均水平上升5%,一线楼市及部分二线城市的新房成交量增幅超过两成,在最后一周实现整体销量相比10月上升8%的逆转行情。
  上海中原地产研究咨询部经理卢文曦分析说,11月市场成交量之所以能再创年内新高,既有市场交易氛围在政策及信贷等利好因素刺激下逐步活跃的因素,也有房企为冲刺年底业绩而纷纷加大推盘力度的因素。以11月最后一周为例,中原地产监测的21个城市重点项目推盘套数和认购套数环比分别增加74%和73%,其中广州和深圳增幅在130%以上;新盘认购率则达到50%的高位。
  专家普遍认为,年底楼市成交出现翘尾行情大局已定。
  国家统计局数据同时显示,1-11月份,房地产开发企业土地购置面积29736万平方米,同比下降14.5%,1-10月份则为增长1.2%;土地成交价款8657亿元,下降0.1%,1-10月份为增长20.4%。
  该数据与11月各地“地王”扎堆井喷的现象相悖。上海易居研究院研究员严跃进分析称,1-11月份土地出让整体量价齐跌说明,全国土地市场成交冷热不均、分化严重。
  穆迪高级分析师梁镇邦亦持同样观点:“就土地市场来说,目前较为明显的趋势是,一线城市与核心二线城市的地价一直在涨,而三四线城市土地价格的涨幅及成交却并不明显。这是由需求决定的,一二线城市的人口导入量依然较高,所以无论是楼市还是地市均能得到一定支持。”
  公开数据显示,在政策面持续刺激的大环境下,全国一线城市的土地市场迎来“地王”的井喷式成交。中国房地产信息集团数据显示,11月一线城市土地成交环比涨幅已超过4成,成交总价更是翻番,广州、上海均刷新了总价地王。
  中国房地产信息集团发布研报称,央行降息为市场注入一针强心剂,极大地提振了开发商的信心。同时,地方政府亦想凭借下半年市场信心回升之机,加大推地力度,因此在推地的数量和质量上均有所提升,在此情况下,开发商开始积极补仓,备战来年。

来源 中国江苏网-新华日报

分享到: 微信 更多
延伸阅读

上海写字楼:
闵行写字楼出租徐汇写字楼出租长宁写字楼出租静安写字楼出租卢湾写字楼出租虹口写字楼出租黄浦写字楼出租浦东写字楼出租杨浦写字楼出租闸北写字楼出租普陀写字楼出租嘉定写字楼出租宝山写字楼出租青浦写字楼出租奉贤写字楼出租南汇写字楼出租
创意园区域:
长宁区创意园出租 黄浦区创意园出租 虹口区创意园出租 静安区创意园出租 卢湾区创意园出租 浦东区创意园出租 闸北区创意园出租 普陀区创意园出租 徐汇区创意园出租 宝山区创意园出租 杨浦区创意园出租 金山区创意园出租 青浦区创意园出租 闵行区创意园出租
商务中心区域:
长宁区商务中心出租 黄浦区商务中心出租 虹口区商务中心出租 静安区商务中心出租 卢湾区商务中心出租 浦东区商务中心出租 闸北区商务中心出租 普陀区商务中心出租 徐汇区商务中心出租 宝山区商务中心出租 杨浦区商务中心出租 金山区商务中心出租
商圈写字楼:
徐家汇写字楼 淮海中路写字楼 南京西路写字楼 陆家嘴写字楼 人民广场写字楼 静安寺写字楼 中山公园写字楼 虹桥开发区写字楼 八佰伴写字楼 江苏路写字楼 小陆家嘴写字楼 世纪公园写字楼 四川北路写字楼 长风公园写字楼 北外滩写字楼 曹杨商务区写字楼 新客站写字楼 打浦桥写字楼 五角场写字楼 张江写字楼 吴中路写字楼 漕河泾开发区写字楼 万体馆写字楼 同济大学写字楼 外滩写字楼 曹家渡写字楼 大宁绿地写字楼 南京东路写字楼 莘庄写字楼 北京西路写字楼 长寿路写字楼 临空版块写字楼 金桥写字楼 曲阳路写字楼 漕宝路写字楼 古北写字楼 梅陇写字楼 斜土路写字楼 大柏树写字楼 真如写字楼 仙霞路写字楼 天山路写字楼 北新泾写字楼 南京路写字楼 江宁路写字楼 中山西路写字楼 淮海西路写字楼 上海南站写字楼 华泾写字楼 梅陇写字楼 田林写字楼 龙华写字楼 新天地写字楼 豫园写字楼 老西门写字楼 南黄浦写字楼 董家渡写字楼 三林写字楼 川沙写字楼 高桥写字楼 彭浦写字楼 宝山写字楼 共和新路写字楼 武宁路写字楼 桃浦写字楼 凯旋路写字楼 中山北路写字楼 长征版块写字楼 鲁迅公园写字楼 四平路写字楼 提蓝桥写字楼 凉城写字楼 江湾镇写字楼 东外滩写字楼 黄兴公园写字楼 控江路写字楼 杨浦大桥写字楼 新江湾城写字楼 漕宝写字楼 华漕写字楼 七宝写字楼 春申写字楼 大华写字楼 大场写字楼 高境写字楼 淞南写字楼 罗店写字楼 月浦写字楼 顾村写字楼 九亭写字楼 泗泾写字楼 松江大学城写字楼 松江新城写字楼 新桥写字楼 佘山写字楼 朱泾写字楼 亭林写字楼 枫泾写字楼 吕巷写字楼 山阳写字楼 金山卫写字楼 写字楼新闻
城市分站:
上海写字楼 北京写字楼 重庆写字楼 成都写字楼 长沙写字楼 大连写字楼 福州写字楼 广州写字楼 杭州写字楼 合肥写字楼 济南写字楼 南京写字楼 青岛写字楼 深圳写字楼 苏州写字楼 天津写字楼 武汉写字楼 无锡写字楼 西安写字楼 厦门写字楼 郑州写字楼 淮安写字楼 廊坊写字楼 保定写字楼 唐山写字楼 沈阳写字楼 石家庄写字楼