开年后杭州、常州等地楼盘接连降价

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2014-2-28 9:31:57 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
    马年春节刚过不久,楼市便相继传出不少利空消息。开年后杭州、常州等地楼盘接连降价,国内多数城市1月成交状况也颇为低迷。而一些房地产业大佬也纷纷发表看空楼市的观点,更是增加了不少人对马年楼市的悲观预期。

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    马年春节刚过不久,楼市便相继传出不少利空消息。开年后杭州、常州等地楼盘接连降价,国内多数城市1月成交状况也颇为低迷。而一些房地产业大佬也纷纷发表看空楼市的观点,更是增加了不少人对马年楼市的悲观预期。

  尽管开年遇冷,今年楼市是否将会遭遇“拐点”也还尚难定论。但伴随着限购限贷等楼市调控政策在去年底相继收紧,传统的住宅地产在狂飙突进之后已现疲态。楼市是否还有投资的空间?春节期间逆势走红的旅游地产正成为不少人的选择之一。随着众多品牌开发商相继进军旅游地产,以及相关产业链的逐渐完善,不少旅游地产项目正成为一些投资者的新宠。

  根据国家旅游局发布的数据,今年春节期间,中国各地共接待游客2.31亿人次,同比增长14.0%。而近两年品牌开发商纷纷杀入旅游地产项目,随着这些地处景区的地产项目逐渐成熟,也成为很多旅客的目的地之一。

  同策咨询研究部总监张宏伟认为,在经济转型与房企转型过程中,旅游产业及旅游地产将带来新的发展机会。由于针对住宅的宏观调控政策只紧不松,不少一度猛涨的城市开始出现房价和成交量增长乏力的局面,而不少房企也纷纷开始寻求旅游地产等多元化的发展方向。

  住房与建设部研究中心主任秦虹认为,中国房地产市场经过十几年高速增长,将要进入新阶段。房地产开发将从以住宅开发为主向商业、写字楼、旅游地产等服务型地产转变,这是城镇化率超过50%,人均收入水平超过8000美元以后的必然特征。

  有业内人士表示,目前传统住宅项目开发所需的土地往往卖不动,而旅游地产项目不但能够带动当地城市建设在内的投资,又能够增加GDP和就业,因此地方政府对旅游景区和旅游地产的招商引资力度很大,给出的优惠力度也很大。

  专家指出,国外的经验表明:当人均GDP达到2000美元后,度假将成为家庭生活的“刚需品”。而截至2013年,中国人均GDP达到6000美元,进入中等收入水平阶段,休闲旅游已成为白领人群的刚性需求。

  目前,我国旅游人数已经突破30亿人次,平均每人每年旅游2.3次,未来5~10年,我国旅游总收入预计将增长15%以上。而根据国家旅游局刚刚发布的数据,今年春节期间,中国各地共接待游客2.31亿人次,同比增长14.0%。

  而随着消费能力的提升,不少国人的旅游正从纯粹的观光过渡到休闲度假。人们不再满足于走马观花的风景消费,而希望能有一个合适的居所,停下来享受生活。有研究报告预期,2020年,中国将成为世界上第四大旅游客源国,占世界市场份额8.6%,将至少有20%的中产家庭购置旅游商业经营、度假类不动产物业用于投资理财和休闲度假,按每户50万资产计算,旅游地产私人投资需求规模保守估计将达到40万亿元。其中,2015年我国旅游地产销售收入将突破2000亿元。

来源 地产中国网

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