五花八门的房地产税费清单让人目瞪口呆

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2014-5-30 6:08:50 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
    首先,收取税费的单位五花八门。除了地税和财政部门外,还有国土局、建委、拆迁办以及勘探、规划、人防、电力、热力、自来水、燃气、质检、环卫、环保、节水、市政、电信、文物、地产交易等单位。

    中华写字楼网http://www.officese.com):五花八门的房地产税费清单让人目瞪口呆

统计显示,算上各类规费、杂费,房企税费支出大致是净利润的2倍。当然,高税费最终必然转移到房价上。房地产“大佬”任志强曾对媒体说,房价里70%是税费,各种费用多达180多种。至于到底涉及哪些税费,很多人可能并不知晓。现在,笔者有幸在《中国地产报》上一览房地产税费清单,不由得惊呆了。

首先,收取税费的单位五花八门。除了地税和财政部门外,还有国土局、建委、拆迁办以及勘探、规划、人防、电力、热力、自来水、燃气、质检、环卫、环保、节水、市政、电信、文物、地产交易等单位。有些杂费是普通百姓闻所未闻的,比如白蚁防治费、新墙体材料发展基金、散装水泥专项基金、面积测绘费、防雷减灾费……房地产似乎就是一块“唐僧肉”,人人争而分之,有开发商戏言,只要不嫌麻烦想收费,几乎每个政府部门都能找到理由从房地产项目上“揩油”,甚至计生部门也能以检查农民工生育情况的名义收费,而且大多有“红头文件”。

其次,税费比例之高令人瞠目。比如供电设计费为工程造价的5%,排水、给水设计费均为工程造价的4.5%,劳保统筹费为工程造价的3.55%,教育附加费为营业税的3%。再比如日照分析费1元/平方米(建筑面积,下同),施工图审查费1.3元/平方米,电话穿线费10元/平方米。这是我随手抄录的几组数据,看看这些数据,房价焉能不被“垒高”?

再次,名目繁多的税费,最终进了谁的腰包?土地出让金、税收归政府财政,这是常识。但有些畸高、重复的收费原本没必要收取,何况收上来的钱并不归财政,而是“肥”了某些单位,基本上就是盖章收费。最终,与法定税费一样,各类杂费当然也要转嫁到房价中。

看看这份令人眼花缭乱的房地产税费清单,我和小伙伴们真的惊呆了。当我们习惯于批评一些地方政府过度依赖“土地财政”时,殊不知,那些多如牛毛、原本不该收或者不该收那么多的杂费,也养肥了诸多盖章收费的单位。

可见,抑制房价,确保房地产业健康发展,让百姓买得起房,与其出台楼市调控政策,不如落实中央简政放权精神,依法清理房地产领域的那些重复收费、过高收费和违法收费。

2013年,64家A股上市房企净纳税额与净利润之比为1.15比1。也就是说,房企每赚2.15元,政府要拿走1.15元,企业只拿到1元钱。而在这场房地产业被瓜分的“盛宴”的背后,是无数家庭穷尽几辈人的积蓄买一套房子,是无数年轻人成为“房奴”,是国民经济被房地产业“绑架”……

来源 嘉兴日报

分享到: 微信 更多
延伸阅读

上海写字楼:
闵行写字楼出租徐汇写字楼出租长宁写字楼出租静安写字楼出租卢湾写字楼出租虹口写字楼出租黄浦写字楼出租浦东写字楼出租杨浦写字楼出租闸北写字楼出租普陀写字楼出租嘉定写字楼出租宝山写字楼出租青浦写字楼出租奉贤写字楼出租南汇写字楼出租
创意园区域:
长宁区创意园出租 黄浦区创意园出租 虹口区创意园出租 静安区创意园出租 卢湾区创意园出租 浦东区创意园出租 闸北区创意园出租 普陀区创意园出租 徐汇区创意园出租 宝山区创意园出租 杨浦区创意园出租 金山区创意园出租 青浦区创意园出租 闵行区创意园出租
商务中心区域:
长宁区商务中心出租 黄浦区商务中心出租 虹口区商务中心出租 静安区商务中心出租 卢湾区商务中心出租 浦东区商务中心出租 闸北区商务中心出租 普陀区商务中心出租 徐汇区商务中心出租 宝山区商务中心出租 杨浦区商务中心出租 金山区商务中心出租
商圈写字楼:
徐家汇写字楼 淮海中路写字楼 南京西路写字楼 陆家嘴写字楼 人民广场写字楼 静安寺写字楼 中山公园写字楼 虹桥开发区写字楼 八佰伴写字楼 江苏路写字楼 小陆家嘴写字楼 世纪公园写字楼 四川北路写字楼 长风公园写字楼 北外滩写字楼 曹杨商务区写字楼 新客站写字楼 打浦桥写字楼 五角场写字楼 张江写字楼 吴中路写字楼 漕河泾开发区写字楼 万体馆写字楼 同济大学写字楼 外滩写字楼 曹家渡写字楼 大宁绿地写字楼 南京东路写字楼 莘庄写字楼 北京西路写字楼 长寿路写字楼 临空版块写字楼 金桥写字楼 曲阳路写字楼 漕宝路写字楼 古北写字楼 梅陇写字楼 斜土路写字楼 大柏树写字楼 真如写字楼 仙霞路写字楼 天山路写字楼 北新泾写字楼 南京路写字楼 江宁路写字楼 中山西路写字楼 淮海西路写字楼 上海南站写字楼 华泾写字楼 梅陇写字楼 田林写字楼 龙华写字楼 新天地写字楼 豫园写字楼 老西门写字楼 南黄浦写字楼 董家渡写字楼 三林写字楼 川沙写字楼 高桥写字楼 彭浦写字楼 宝山写字楼 共和新路写字楼 武宁路写字楼 桃浦写字楼 凯旋路写字楼 中山北路写字楼 长征版块写字楼 鲁迅公园写字楼 四平路写字楼 提蓝桥写字楼 凉城写字楼 江湾镇写字楼 东外滩写字楼 黄兴公园写字楼 控江路写字楼 杨浦大桥写字楼 新江湾城写字楼 漕宝写字楼 华漕写字楼 七宝写字楼 春申写字楼 大华写字楼 大场写字楼 高境写字楼 淞南写字楼 罗店写字楼 月浦写字楼 顾村写字楼 九亭写字楼 泗泾写字楼 松江大学城写字楼 松江新城写字楼 新桥写字楼 佘山写字楼 朱泾写字楼 亭林写字楼 枫泾写字楼 吕巷写字楼 山阳写字楼 金山卫写字楼 写字楼新闻
城市分站:
上海写字楼 北京写字楼 重庆写字楼 成都写字楼 长沙写字楼 大连写字楼 福州写字楼 广州写字楼 杭州写字楼 合肥写字楼 济南写字楼 南京写字楼 青岛写字楼 深圳写字楼 苏州写字楼 天津写字楼 武汉写字楼 无锡写字楼 西安写字楼 厦门写字楼 郑州写字楼 淮安写字楼 廊坊写字楼 保定写字楼 唐山写字楼 沈阳写字楼 石家庄写字楼