二手房今年首次止涨 浦东成降价重灾区

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2014-5-30 6:05:10 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
    近来房地产市场的不景气,作为业内共识,国家统计局的最新房价数据也从数据上证明了这一点。二手房住宅价格指数环比上涨为零,这是2014年开年以来首次出现止涨的现象。

    中华写字楼网http://www.officese.com):二手房今年首次止涨 浦东成降价重灾区

    近日,国家统计局发布4月70个大中城市房价数据显示,上海的新建商品住宅环比涨幅进一步回落至0.3%,而二手住宅价格指数更是今年首次出现滞涨。

    根据21世纪房地产研究数据显示,上海二手房市场在过去的这一个月并不景气,外围等热门区域价格出现较大幅度下行,例如自贸区外高桥版块、唐镇版块更是重灾区。

    21世纪不动产上海区域市场研究部研究员贺兆顺向搜狐焦点表示,二手房市场最近卖不动,部分去年涨幅过快的区域价格下调的较大。

    二手房今年首次止涨

    近来房地产市场的不景气,作为业内共识,国家统计局的最新房价数据也从数据上证明了这一点。二手房住宅价格指数环比上涨为零,这是2014年开年以来首次出现止涨的现象。

    2014年4月二手房成交环比下降2成,在信贷影响下,购房者入市节奏直接影响了二手房成交,也让市场弥漫着观望的氛围。

    此前更有媒体报道,沪上两家知名的品牌中介企业做出裁员的举动,以应对市场的成交下滑带来的不利影响。

    业内有人士分析称,二手房市场的下行是连带着新房的,信贷至今保持着收紧的状态,只有央行放松信贷,楼市才有一改颓势的希望。

    浦东自贸区降价重灾区

    上海二手房价格虽然出现滞涨,但市区内环价格依旧比较坚挺,从数据上了解到挂牌价格并未有太大变化,更多的是成交时的议价变化。

    贺兆顺向搜狐焦点表示,整体来说房价平稳,不涨,部分急售的房东愿意降价,都是个案,但还没有蔓延。结合最近几次电话问询的情况看,一些市中心配套比较成熟的板块房东对房价的信心比较足,就算是有议价空间,幅度也不是很大,比如普陀的长寿板块。

    而有些去年涨得比较快的比如像外高桥,到了现在那降价的动力更明显,降价幅度在5-10%。还有就是唐镇这样的板块,因为一手房价格松动,一二手价格差距不是很大,现在二手房也有点卖不动。

    像中内环部分区域,降价空间比较小,入普陀长寿,只有1%-2%的跌幅。此外松江九亭、闵行康城、普陀曹杨均有5%以上的跌幅。

来源 上海热线

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