北京大兴再次成为土地批拍卖市场的热门区域

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2014-7-13 6:33:15 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
    据统计,4月北京土地市场上中,大兴区单月土收近163亿元,占比超65%,吸引了恒大、泰禾、万科、保利等众多地产大鳄,作为区域内新地标,首开万科中心今年下半年即将入市。

    中华写字楼网http://www.officese.com):北京大兴再次成为土地批拍卖市场的热门区域

 大兴再次成为土地批拍卖市场的热门区域,5月6日,西红门0302-010-2f3其它类多功能地块共吸引7家房企参与竞争,最终由天恒以19.1亿价格竞得,溢价率为85%。同时,大兴西红门0302-010-1.0302-009地块由华远以10.8亿价格竞得。

   也就5月,大兴黄村的硝烟彻底点燃了北京土地市场的战火。经过150轮、70分钟的鏖战,恒大最终以41.6亿元将黄村DX00-0101-0201等地块F2公建混合住宅用地收入囊中,溢价率高达180%,力挫包括上海复地、华远、保利首开联合体、金融街等11家房地产公司。而在同一区域,万科也以7.63亿元拿下一宗纯商业用地,泰禾17亿元勇夺另一地。

  据统计,4月北京土地市场上中,大兴区单月土收近163亿元,占比超65%,吸引了恒大、泰禾、万科、保利等众多地产大鳄,作为区域内新地标,首开万科中心今年下半年即将入市。

  新机场为大兴区域注入了新活力。4月,区域土地价格在短短两星期内,从19000元/平方米飚升到29000元/平方米,足以证明业内对区域市场的普遍看好。

  就黄村大兴新城商务区来说,表面看虽然远离城区偏居一隅,但却是离新机场最近的成熟区域。这里是地铁4号线沿线,周边有2个"第一"交通枢纽:世界最大机场-首都新机场;亚洲第一铁路枢纽-北京南站。3条地铁交汇:4号线及延长线;规划机场快线R3线;9号线南延长线。5条快速路辐射各区:京开高速、五环路、六环路、新机场高速、规划东部联络线。大兴黄村逐渐提升的配套设施给予了区域稳定的需求支持。而自从2011年首都新机场正式确定锁定大兴礼贤镇,这里便成为跨越未来首都新机场与城市中心区的重要节点。

  按照规划,首都新机场定位为综合大型国际枢纽机场,初期规划设计2条跑道,近期目标年客运量7200万人次,远期目标年客运量1亿人次以上,货物运输能力240万吨以上。建成后,将成为世界第一大机场。新机场规划至2025年总投资约790亿元人民币,加上外围市政保障工程等相关投资超过2000亿元,预计2018年建成并投入使用。围绕新机场,北京市将在大兴区榆垡镇建设300平方公里的新航城,总投资840亿元,其中2013年至2015年计划完成投资300亿元。

  如此大规模资金的投入,不仅将彻底改变区域环境,而且将形成新的空港经济区。临空经济将是整个大兴及周边区域的经济引擎,与之配套的大兴新航城将直接产生包括航空服务等10万个就业岗位。根据规划,仅2020年,大兴新城人口规模就可能达到60万,大兴由此将成为北京未来重要的物流中心,也是现代化新兴产业基地。

  离新机场最近的大兴新城金融商务核心区,将无可争议地成为新机场建设的前沿阵地。

来源 房讯网

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