房地产总投资额成为中国出境投资的第四大领域

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2014-7-21 10:04:11 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
    受益于经济成长,中国房地产海外投资呈上升趋势。据统计至2013年底,房地产以743亿美元的总投资额成为了中国出境投资的第四大领域。中国投资者投资的大型房地产项目遍布25个国家。

    中华写字楼网http://www.officese.com):房地产总投资额成为中国出境投资的第四大领域

7月2日,由中伦律师事务所与世邦魏理仕共同主办,走出去智库CGGT协办的“中国企业海外房地产投资高峰论坛”在北京举办。包括商业地产投资人、住宅地产开发商、保险机构、主权财富基金、PE投资人等参加了此次会议。

受益于经济成长,中国房地产海外投资呈上升趋势。据统计至2013年底,房地产以743亿美元的总投资额成为了中国出境投资的第四大领域。中国投资者投资的大型房地产项目遍布25个国家。2014年一季度,中国投资人海外投资房地产增速加快。不同国别的政策、法律、税务、项目开发、分包方式、市场竞争、争议解决规则迥异,如何掌握投融资、法律、税务等实务,是投资人须臾解决的重点。 中伦律师事务所创始合伙人张学兵律师指出,中国正处于前所未有的海外房地产投资热潮之中,中国机构投资者的足迹已然遍布世界各国。

2014年,世邦魏理仕在全球范围内展开投资者调查发现,亚太地区的投资者对房地产的投资意愿仍然高涨。在亚太主要城市中澳大利亚、中国和日本最受跨国投资者的青睐,有望在2014年迎来投资高峰。而国际主要城市中,伦敦受到近三分之一投资者的青睐,依然是欧洲最受追捧的城市。美国市场比较平均,旧金山以微弱优势超过洛杉矶成为第一热门城市。

“亚太地区和欧美的房地产市场在成熟度、政策及金融环境、新增供应量等方面都存在很大区别,投资者应该更加理性的对待投资机遇,寻求更好的投资项目。”世邦魏理仕中国区全球资本市场执行董事安东指出:“欧美市场尤其是欧债危机结束后,经济复苏趋势明显,写字楼和零售地产均存在上涨空间,我们还看到欧美和太平洋地区这些较成熟市场的核心资产需求强劲,同时次级资产市场也存在投资机会。”

世邦魏理仕中国区总裁潘可维表示:“近年来世界很多地区的房地产市场都能看到中国投资者,而且成长很快,我们希望世邦魏理仕全球资源和专业团队能够帮助他们获得更大的成功。”

万通房地产董事会主席冯仑在午餐会中与参会嘉宾分享了在海外房地产投资中的体会,指出在美国投资房地产中普遍存在的三种模式,即财务投资模式、开发模式和房地产空间的经营模式。“如果大家第一次去投,建议采取第一种模式。如果有点开发能力,找到好的合作伙伴,可以做第二种模式。但是尽量避免第三种模式,因为这个东西就像‘村里的人能管好国贸’,我不相信。”

来源 地产中国网

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