众多房企遥盼金九 政策+优惠或促使销量回升

重庆的楼市就像山城的天气一样，由于持续高温，让重庆整个房产市场也在经受一轮烘烤。在面对房产真正煎熬烘烤情况下，众多开放商大打超值优惠促销，仿佛带来了一份清凉之意。 

开放商大打超值优惠促销

开发商大打优惠促销 消化库存

随着楼市8月淡季的到来，重庆各大开发商延续了此前“特价促销”的态势，并在整体放量上有所增加。以至于市场上大量尾盘、清仓房源以特价方式现身，以“价格”驱动消费成为了近期重庆楼市的主旋律。

面对全国楼市遇冷境况，从8月开始，整个重庆市场都是处在一个上下波动的状况下。在8月第二周，重庆楼市成交量再次下挫。主城累计成交4219套房源，较上周环比下跌26%。成交面积34.1万方，环比下降约28个百分点。成交均价方面，由于近期开发商大量推出库存特价房源，成交均价也持续下行趋势。

为了更多的减少库存量，众多开放商开始大打优惠促销活动。其中，一些开发商的竟然打出了3字开头的价格，有的也给出了分期付款的优惠措施。随着这些优惠的条件开出，市场相关数据较之前也出现波动。据重庆世联行最新数据显示，上周（8月11日—8月17日）重庆新增供应48.46万平米，其中住宅33.14万平米，非住宅15.32万平米，新增供应环比上上周（8月4-8月10日）上涨约34.1%；上周成交商品房3525套，均价7231元/平米，成交面积31.48万方，其中住宅24.19万方，非住宅7.29万方，成交商品房环比下降约16.5%。

从相关成交数据来看，重庆市场虽说一直在上下浮动，但是总体情况都是维持在一个稳定波动状态。通数据来说，一些业内专家分析，持续到8月底，重庆楼市都将延续“低价出货”的促销态势。面对如此促销，一些专业房产人士称，众多优惠措施意味着消费者也将迎来楼市的最佳“抄底期”。

众多房企遥盼金九 政策+优惠或促使销量回升

重庆楼市或将出现销量回升

通过世联行数据统计，上周共有9个项目新推房源，共计推出1374套房源，总体量9.95万平米。开盘当天认购435套，整体开盘认购率为31.7%，整个楼市成交率并不理想。面对如此局面，为迎接之后的“金九银十”，各大开发商也开始了紧锣密鼓的新品前期蓄客工作。从重庆各大开发商处获悉，8月底至9月，重庆楼市又将引来新一波的“开盘”高峰。而加上优惠促销措施，相信势必会在8月底、9月初为重庆楼市销售带来大幅销量回升。

同时，对于多城市限购一个来月收效甚微的情况，限购成为楼市复苏的关键，也是众多开放商和购房者共同关注的热点。而对于重庆市场方面，前期从重庆银监局上半年工作情况媒体通气会获悉，下半年将严格执行差别化住房贷款政策、优先支持个人首套房贷款，并按照受理时间、抵押办妥时间的先后顺序解决个贷积压问题。看来随着房贷发放的提速，重庆市场也将会在销售方面引来利好，伴随众多房企优惠价格的推出或将在9月迎来一个不错的小小高潮。