前9月20大标杆房企年内合计拿地金额仅1873亿元

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2014-9-24 7:15:10 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
    据悉,截至9月15日,20大标杆房企年内合计拿地金额仅1873亿元,较2013年同期的3698亿元,降幅高达49%。

    中华写字楼网http://www.officese.com):前9月20大标杆房企年内合计拿地金额仅1873亿元

进入“金九银十”的传统销售旺季,各家房企使出浑身解数,希望可以利用这两个月的时间冲刺全年销售任务。而降价无疑是这些房企“走量”的杀手锏。

  据记者了解,仅北京 地区,几乎全部刚需项目在本月都搞起了打折促销的活动,且力度远超以往,而此前价格较为坚挺的高端项目,也有部分加入了降价促销的阵营。

  国家统计局18日发布的数据显示,8月份70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市数均为1个,持平的城市数分别为1个和2个,下降的城市数分别为68个和67个。

  对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,绝大部分城市房价环比出现下降,但部分城市降幅有所收窄。新建商品住宅价格环比下降的68个城市中,21个城市降幅比上月收窄,比7月份增加了13个;二手住宅价格环比下降的67个城市中,25个城市降幅比上月收窄,比7月份增加了22个。

  中原地产首席分析师张大伟认为,“按照目前的下调趋势,9月份房价指数将回到一年前的水平。本轮市场的调整周期起码延续到2015年初,成交量有可能在今年第四季度出现触底迹象。不过价格方面,很可能到2015年一季度才会明显的企稳。”

  从全国范围来看,前8个月全国新建住宅销售面积同比下降10%,库存压力,特别是三、四线城市的库存压力,仍在持续攀升。

  “从我们监测的15个重点一、二线城市来看,8月份的新建商品住宅交易量虽然较去年同期仍略有下降,但已连续两月回升,且已达到本年的次新高。其中,宁波 、杭州 、青岛 受限购政策松绑影响,销量大幅回弹至本年新高,特别是宁波已达到2009年以来的新高。由此可见实质性放松限购对一些市场购买力较强的大中城市短期效果是明显的,但长期走势仍有待观察。” 世邦魏理仕执行董事、研究部主管陈仲伟表示。

  资料显示,8月份统计局公布的商品房待售面积为56160万平方米,这一数据自2012年4月份以来,已经连续29个月保持上涨。

  对此,张大伟表示,在库存的重压下,去库存将是市场与政策的主要方向。

  陈仲伟也认为,在价格方面,年内去库存仍是大部分房企的首要任务,故以价换量仍是市场大趋势,在多数城市,价格下行仍可能持续。从近期市场反应来看,随着限购限贷政策的逐步放松,需求相对旺盛的大中城市房价的下降空间将相对有限。

  此外,楼市价格的持续走低也已传导至土地市场,房企对拿地和开发愈加谨慎,今年前8个月,全国住宅开发投资增速比1月份-7月份继续回落0.9个百分点;同期,土地购置面积和新开工面积同比也分别下降了3.2%和14.4%。“未来供应放缓可以预见,住宅市场或将迎来库存和价格回归理性的深度调整期。” 陈仲伟表示。

  据悉,截至9月15日,20大标杆房企年内合计拿地金额仅1873亿元,较2013年同期的3698亿元,降幅高达49%。

来源 证券日报

分享到: 微信 更多
上海写字楼:
闵行写字楼出租徐汇写字楼出租长宁写字楼出租静安写字楼出租卢湾写字楼出租虹口写字楼出租黄浦写字楼出租浦东写字楼出租杨浦写字楼出租闸北写字楼出租普陀写字楼出租嘉定写字楼出租宝山写字楼出租青浦写字楼出租奉贤写字楼出租南汇写字楼出租
创意园区域:
长宁区创意园出租 黄浦区创意园出租 虹口区创意园出租 静安区创意园出租 卢湾区创意园出租 浦东区创意园出租 闸北区创意园出租 普陀区创意园出租 徐汇区创意园出租 宝山区创意园出租 杨浦区创意园出租 金山区创意园出租 青浦区创意园出租 闵行区创意园出租
商务中心区域:
长宁区商务中心出租 黄浦区商务中心出租 虹口区商务中心出租 静安区商务中心出租 卢湾区商务中心出租 浦东区商务中心出租 闸北区商务中心出租 普陀区商务中心出租 徐汇区商务中心出租 宝山区商务中心出租 杨浦区商务中心出租 金山区商务中心出租
商圈写字楼:
徐家汇写字楼 淮海中路写字楼 南京西路写字楼 陆家嘴写字楼 人民广场写字楼 静安寺写字楼 中山公园写字楼 虹桥开发区写字楼 八佰伴写字楼 江苏路写字楼 小陆家嘴写字楼 世纪公园写字楼 四川北路写字楼 长风公园写字楼 北外滩写字楼 曹杨商务区写字楼 新客站写字楼 打浦桥写字楼 五角场写字楼 张江写字楼 吴中路写字楼 漕河泾开发区写字楼 万体馆写字楼 同济大学写字楼 外滩写字楼 曹家渡写字楼 大宁绿地写字楼 南京东路写字楼 莘庄写字楼 北京西路写字楼 长寿路写字楼 临空版块写字楼 金桥写字楼 曲阳路写字楼 漕宝路写字楼 古北写字楼 梅陇写字楼 斜土路写字楼 大柏树写字楼 真如写字楼 仙霞路写字楼 天山路写字楼 北新泾写字楼 南京路写字楼 江宁路写字楼 中山西路写字楼 淮海西路写字楼 上海南站写字楼 华泾写字楼 梅陇写字楼 田林写字楼 龙华写字楼 新天地写字楼 豫园写字楼 老西门写字楼 南黄浦写字楼 董家渡写字楼 三林写字楼 川沙写字楼 高桥写字楼 彭浦写字楼 宝山写字楼 共和新路写字楼 武宁路写字楼 桃浦写字楼 凯旋路写字楼 中山北路写字楼 长征版块写字楼 鲁迅公园写字楼 四平路写字楼 提蓝桥写字楼 凉城写字楼 江湾镇写字楼 东外滩写字楼 黄兴公园写字楼 控江路写字楼 杨浦大桥写字楼 新江湾城写字楼 漕宝写字楼 华漕写字楼 七宝写字楼 春申写字楼 大华写字楼 大场写字楼 高境写字楼 淞南写字楼 罗店写字楼 月浦写字楼 顾村写字楼 九亭写字楼 泗泾写字楼 松江大学城写字楼 松江新城写字楼 新桥写字楼 佘山写字楼 朱泾写字楼 亭林写字楼 枫泾写字楼 吕巷写字楼 山阳写字楼 金山卫写字楼 写字楼新闻
城市分站:
上海写字楼 北京写字楼 重庆写字楼 成都写字楼 长沙写字楼 大连写字楼 福州写字楼 广州写字楼 杭州写字楼 合肥写字楼 济南写字楼 南京写字楼 青岛写字楼 深圳写字楼 苏州写字楼 天津写字楼 武汉写字楼 无锡写字楼 西安写字楼 厦门写字楼 郑州写字楼 淮安写字楼 廊坊写字楼 保定写字楼 唐山写字楼 沈阳写字楼 石家庄写字楼