10月上海175盘优惠 楼市淡市下品质为王

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2014-9-29 8:58:14 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
    有业内人士表示,在目前大环境不景气的背景下,只有重视产品质量,打造优质产品,再配以适当优惠,热销也是不无可能的。

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 根据新浪乐居楼盘数据中心显示,截至9月23日,10月上海预计给出优惠的楼盘175个,较9月的147个环比增加19%,同比去年9月增加29.6%。从区域和环线分布上看,优惠楼盘主要集中在浦东、嘉定和松江,三区占比分别为14.3%、13.1%、12.6%。此外,优惠楼盘主要集中在外环之外,占比达75.4%。  10月上海175盘优惠

  根据新浪乐居楼盘数据中心显示,截至9月23日,10月上海预计给出优惠的楼盘175个,环比增加19%,其中新增优惠楼盘20个。整体优惠力度不大,大多为“几万抵几万”、“九几折”,九折以上(含九折)优惠楼盘仅有9个,只占全部优惠楼盘的5.1%。

  分析数据看出,中高端项目给出优惠相对积极,9折以上优惠的项目中,有7个是中高档和别墅类项目,给出的优惠幅度多数达到百万以上,最高优惠更是达到近300万。

  楼市淡市下品质为王

  对比9月可以发现,10月打折促销楼盘报价并无明显变化。业内分析师表示九月前三周成交乏力与此不无关系,“房企在价格优惠方面一直处于‘小打小闹’的局面,优惠幅度与买家的心理价位仍有不小落差”,诚意回笼资金的房企才会给出实质优惠,而目前房企回笼资金的意愿并不强烈,所以预计多数的“优惠”系为噱头。

  也有业内人士表示,在目前大环境不景气的背景下,只有重视产品质量,打造优质产品,再配以适当优惠,热销也是不无可能的。

  据悉,此前倍受关注的中海寰宇天下也将入市,该项目主推99-150平米精装修公寓,价格36800元/平米起。据了解,中海寰宇天下自开始认筹以来连续两周末单日到访客户数均超数百组,目前仍在火热认筹中,业内表示寰宇天下未开先热的局面已在预料之中。

  业内分析师表示,9月前三周成交攀升缓慢,均低于20万方,价格和供应配合并不理想,由此来看今年“金九”基本无望,“银十”压力剧增。“目前,降价面正在逐步扩散,10月楼盘要想快一点卖出去,价格折扣需要更大一些”。

来源 新浪乐居

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