石家庄取消限购 房者更关心能否取消限贷

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2014-9-30 8:52:49 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
    还有一部分购房者对取消限购的态度较为冷淡,“取消限购该买还是会买,不买也还是不买。”正在桥西区某楼盘看婚房的小张讲到,“我更关心的是银行的限贷以及利率问题。”同时也有多位业内人士表示,放松限贷比取消限购更能刺激楼市市场。

    中华写字楼网http://www.officese.com):石家庄取消限购 房者更关心能否取消限贷

 925日上午,石家庄市住房保障和房产管理局网站正式公布全面取消限购的通知:经石家庄市政府批准,自2014926日起,凡在我市区域购买住房(含新建住房和二手住房)的,不再实行限购,在办理合同备案和登记交易手续时不再收取住房查询证明。

    购房者更关心能否取消限贷

    消息一出,买房网记者第一时间进行了街头采访,市民王先生一直在担心地询问石家庄的房价是否会因此上涨“限购松绑是不是政府想救市?房价是不是会因此上涨?我是刚需,正在筹钱买房,如果再涨下去可能真买不起了。”

    而正要换房的钟先生则表现出了截然不同的态度他告诉记者:“早就想和家人换大点的房子了,但由于石家庄的限购政策,所以不得不搁置。现在取消了,我们家终于可以换大房子了。”

    此外,还有一部分购房者对取消限购的态度较为冷淡,“取消限购该买还是会买,不买也还是不买。”正在桥西区某楼盘看婚房的小张讲到,我更关心的是银行的限贷以及利率问题。同时也有多位业内人士表示,放松限贷比取消限购更能刺激楼市市场。

据了解,自6月以来,全国46个实行限购的城市迅速土崩瓦解。限购松绑之后,全国各地成交量并未表现出报复性上涨现象,包含石家庄在内的大部分城市楼市成交量仍然走势平稳仅有呼和浩特、济南、杭州等少数城市出现回暖迹象

    限购取消或难刺激房价上涨

    省会多位业内人士表示本来限购就是一段时期对市场的干涉,不符合市场经济规律,而此次官方正式发文取消限购无疑对石家庄楼市是利好的。而具体到购房者来说,取消限购是否刺激房价上涨?对购房者又有哪些利好呢?

    “很多经济实力充足的改善购房者想买房,但因各种因素并不想卖掉原居所,限购解除后,购房者就能名正言顺的买了,相对来讲更能刺激改善需求。”天山九峯项目运营副总经理魏永表示,取消限购对于改善需求的购房者更是一个利好消息。而对于能否刺激房价上涨,魏永分析道,无论是站在购房者的角度和开发商的角度,取消限购都给了市场一个活力剂,但同时不免会在市场当中有刻意的炒作,刺激市场带来房价上涨。但目前购房者相对来讲比较冷静,不会产生大的波浪或反弹。

有多位业内人士表示,取消限购对楼市影响有限,若要真正改变楼市低迷、库存高企的楼市现状必须调整信贷政策。因此,信贷政策的走向备受购房者及业内人士的关注。“限购的取消对市场的影响是很积极的,限购解除是积极因素,但并不能独立去扭转市场的颓势。”河北天阳泰富房地产开发有限公司副总经理王评田讲到。

    到目前为止,房地产已基本取消限购,也有部分限贷逐步放松,呵护市场之意明显。但取消限购限贷,能否从根本上提振房地产市场,仍然值得思考。

来源 买房网

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