未来决定房价上涨的重要原因是窗外的风景

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2015-1-24 13:13:17 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
    任志强:“未来,决定房价上涨的其中一个重要原因,不是房子好,而是窗户外面的风景。”

    中华写字楼网http://www.officese.com):未来决定房价上涨的重要原因是窗外的风景

     在2015重庆喜马拉雅两江峰会上,潘石屹说:”任志强念了15年房价上涨的老和尚经,今天终于换了新说法,这个观点还是第一次说。”到底什么观点呢?

    任志强:“未来,决定房价上涨的其中一个重要原因,不是房子好,而是窗户外面的风景。”

    对于潘石屹的惊呼,任志强反驳:“十年前就说了,只是你没记住。”

    任志强的话耐人寻味,其实梳理中外城市的顶级豪宅,会发现一个共同点:他们都占据了最顶级的城市资源,窗外的风景独一无二。

    房子升值、房子升值,升值的,真的是“窗户里”的房子本身?

    近日,房地产预测帝任志强,亲临重庆阳光100.喜马拉雅项目,一语点破重庆房地产升值的奥秘——房价上涨的重要原因,不是房子本身的好坏,而是对窗户外面资源的拥有!

    在任志强看来,和欧美成熟的城市不一样,类似于重庆这样的中国发展中城市,随着城市基础设施建设的完善,整座城市都处于不断升级之中,这,才是拉动市物业价值提升,最核心的原因,也是判断这座城市物业价值,最精准的依据。

    比如像纽约这样的城市。作为一个发展已有数百年的城市,大部分区域已经完全成型。每年160亿美元的城市投资,真正新建的项目不足20亿美元,大量的投资,实际上用在即有项目的维护和修缮之上。

    也正因如此,欧美很多城市,相隔几十年甚至上半年,城市的风景线和面貌,不会发生太大改变。

    “但中国不同。”任志强认为,首先中国现代化历史不长,而以往的城市建设水准较低,导致在最近10多年,尤其是房地产市场化之后,有大量旧城需要改造升级,甚至是直接推倒重来。“也许10多年后,这座城市的面貌就全部更新了一遍。”

    那么,在日新月异的中国,在每天都在变化的重庆,也许不同的房产,窗外的风景都在更新。但一座城市中,窗外最有价值的风景,或拥有最大价值的资源,永远都是稀缺的。

    比如曼哈顿One Madison Price。这个位于纽约曼哈顿繁华中心的新建奢华住宅楼,能够让新闻界巨头默多克离婚搬家之际,豪掷5725万美元,除了设计出众,更因为窗外,就能看见世界之都纽约的“心脏”。

    比如香港OPUS Price,香港最顶级的豪宅之一,这栋香港最贵豪宅“单体之神”,售价最高达到76万平方米。如果不是因为他屹立于太平山顶,不是因为一推窗就能看见维多利亚港的璀璨灯火,他如何能创下亚洲有史以来最高房价纪录?

    再比如说阳光100.喜马拉雅,她窗外的风景,不论30年前是什么样,至少在今天,随着东水门大桥通车、千厮门大桥即将通车,三桥联通之下,喜马拉雅的窗外,已经不仅又山城独一无二的自然景观,更有重庆这座城市的全部繁华。

    一推窗,两江汇的绝版风光一览无遗,人生从未如此开阔,这风景已造就喜马拉雅,无可复制的品味。

    解放区中央商务区、江北嘴中央商务区和弹子石中央商住区三大CBD,在喜马拉雅的窗前无缝链接,一推窗,就能感知重庆经济发展最强劲的脉搏。坐拥如此绝版地段,造就喜马拉雅天生城市领袖的尊贵。

    如果说窗外的风景,衬托出喜马拉雅独一无二的气质,那么作为第四代豪宅,喜马拉雅的窗户内,同样融合哥伦比亚大学医学教授研究成果,首次引进锋尚3代生命屋科技,从空气、水、食物、无毒装修等多个领域,以11大生命系统,打造了一座真正关注人身心健康的“生命屋”。

    外,独享城市最稀缺的资源;内,潜心打造呵护生命的最高居所,喜马拉雅,站在山城居所价值的最高峰。

来源 华龙网

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