春节前重庆看房人群骤增 返乡置业楼盘推荐

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2015-1-24 13:05:14 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
    春节将近,不少楼盘迎来返乡置业潮。记者在金科城、龙湖江与城等楼盘销售中心看到,前来置业者的人群挤满了大厅,一派热闹景象。一置业顾问告诉记者,近期前来看房的返乡置业购房者急剧上升,成为购房的生力军。

    中华写字楼网http://www.officese.com):春节前重庆看房人群骤增 返乡置业楼盘推荐

 离2015年春节不到1个月,众多异乡人已开始计划回家的路程。此时,众多开发商也盯紧春节前唯一的返乡置业行情,针对普通高层住宅,还是洋房、别墅、商铺,均大打返乡置业牌,吸引返乡者回家置业。“年末返乡置业,首选×××”已成为众多楼盘在1月份的主题口号,返乡置业大潮已来,各大开发商释放出更多更给力的优惠,激战楼市,以此抢夺今年销售头彩。不少楼盘更是抢在1月这个传统楼市淡季开盘,抢夺返乡置业的市场大战已拉开大幕。

  最具人气

  看房人群骤增 重视区域配套

  春节将近,不少楼盘迎来返乡置业潮。记者在金科城、龙湖江与城等楼盘销售中心看到,前来置业者的人群挤满了大厅,一派热闹景象。一置业顾问告诉记者,近期前来看房的返乡置业购房者急剧上升,成为购房的生力军。

  在北京某国有银行任职的市民杨女士说:“这次回家,一定要选个周边配套成熟的新房子。”杨女士一直租住在北京五环以外,由于北京房价太高,她选择回重庆置业。

  杨女士说,回重庆前她已在网上预览了心仪的地段,回来就是实地踩盘了。“我们首选渝北区。”杨女士称,政府对于两江新区的重点打造让她十分满意,便捷的交通以及成熟的配套都非常符合她选房的要求,改需房也比较多,她肯定还要多实地考察几次才最终考虑下叉。

  回渝投资兴业的返乡者也趁机出手。“深圳动辄上千万的商铺让人望而却步,回家投资商铺更实在。”在深圳某知名IT公司担任要职的李先生已在悦来和茶园新城考察商铺多次,“年底楼市整体回暖给了我相当足的投资底气。”

最大优惠

  楼盘激战正酣 推出优惠揽客

  对于返乡置业客的抢占,不少开发商从去年年底就开始准备,拿出充足的货源和优惠吸引置业者。

  重庆金科城项目负责人表示,金科城从1月1日已正式拉开返乡置业的帷幕,围绕“让爱回家”的主题,推出全家福、全家宴、全家惠等一整套返乡置业暖心活动。据了解,凡在2015年1~2月到访金科城的客户及老业主,金科城将赠送价值888元的金夫人全家福拍摄券,1月份成交客户还可领取价值500元的团年宴基金。返乡客户推荐朋友购房,双方均可享受别墅5000元、高层2000元的装修基金券。恒大·都市广场则启动“迎羊年盛惠全城,新春红包大派送”活动,热推5套商圈轨道临街旺铺一口价,最低总价30万元起。据恒大·都市广场相关负责人介绍,为满足广大消费者的需求,恒大·都市广场此次限时加推少量建面17~186㎡的轨道临街旺铺。

  龙湖江与城则推出了套内51~65㎡高层房源,最后30套特惠加推,套内7699~8699元/㎡。龙湖听蓝湾,套内实得250~264平方米联排别墅,一口价138万元/套,限量30套。保利山庄买洋房送车位,保利茵梦湖接受公积金和首付分期。位于大学城的宝嘉花与山,返乡大礼包直降50000元。

  北滨路金融街针对返乡置业也推出特价房源,建面均价6700元/平方米,送地暖指纹密码锁。财信地产2015新春“返乡置业计划”更是打出四重优惠大礼牌,财信地产携旗下渝中城、沙滨城市购房置业可享受“开门红”住宅商业立减优惠、“轻松购”支持首付分期,住宅最高8.9折,商业最高9.5折。

  最佳渠道

  各路渠道派单 抢占车站机场

  除了线上的优惠措施外,不少开发商还想尽办法,通过线下渠道找到客户,进行派单置业。金科中央御园项目负责人就表示,他们在火车站、汽车站以及机场等要道专门派出了渠道人员进行派单和宣传工作,让返乡者回到重庆就能了解到楼盘的优惠信息。

  记者发现,一些大型品牌房企也在各个主城天桥、隧道附近搭起了“新年快乐”等新春贺岁灯饰标语,以彰显品牌实力,进行隐形宣传。同时,不少开发商也与渠道公司联手,在返乡必经之路上设立派单点,进行宣传。

  分析

  刚需占据主流 不重区域选择

  “春节前的返乡置业大潮,肯定以刚需购房者为主。”重庆领域机构市场研发中心营运总监张鑫表示,通过对历年全国的返乡置业潮的研究发现,他认为重庆乃至全国市场,返乡置业者都更倾向于购买刚需产品。

  “多数人不会认为江北区和南岸区有什么不同。”张鑫称,返乡置业的共性多为区县人甚至外地人,他们并不了解主城,选择在主城置业,可能因为子女教育或其他因素,而选择主城区哪个区置业并不是他们关注的主要因素,他们更多会关注交通优势、环境品质、教育配套等。

  张鑫称,置业者常年在外打工挣钱,都把自己的资金看得很紧,回乡置业更多会选择经济适用的刚需房,当然也不排除一些返乡者赚了大钱回家乡购买改需物业,“这毕竟是少数,刚需目前仍是绝对主流。”张鑫认为,重庆以前作为重点劳务输出地,返乡置业人流很多,如今,众多打工者返乡工作,甚至还使不少外地人前来重庆打工置业,这已成为一个常态。

  每年春节前的返乡置业潮都会被开发商作为重要节点进行大肆宣传推广,抓住潜在客群,成为春节前重庆楼市的营销重头戏。

  提醒

  看房要注意这些

  在返乡置业大潮中,面对海量的置业优惠信息,如何选房成为众多返乡置业者首要考虑的问题。

  重庆领域机构市场研发中心营运总监张鑫认为,返乡置业注意四大要素:一是选择品牌房企,在购房者不了解市场情况下,尽量选择口碑较好的大型品牌企业;二是选择交通便捷、地段较好的楼盘,出行和购物才更加方便;三是注重生活配套,选择一个社区配套设施完善和小区环境品质较高的小区;四是多比较再下单,针对开发商推出的打折、送装修、送家具、送汽车等众多优惠让利,置业者要多比较并拓宽购房信息渠道,详尽了解优惠信息。

返乡置业楼盘推荐

  改善需求类

  晋愉·盛世普天

  项目地址:重庆·沙坪坝·凤天大道(凤西路)

  推荐理由:所在区域为沙区第二中心,拥有轨道配套,轨道5号线凤西路站与项目实现无缝接驳。

  优惠政策:成交立减20万元,另享受9.7折优惠。

  销售电话:68938666

  金阳·大学城第一农场

  项目地址:大学城南二路

  推荐理由:以特色农场为主题、辅以健康、家政,通过对健康生活的诠释进行打造。

  优惠政策:VIP卡办理交4万元享12万元巨惠,买金阳·大学城第一农场别墅,即可获得金阳第一农场的50平方米菜园子。

  销售电话:61526888

  联发·瞰青

  项目地址:北部新区金开大道1666号

  推荐理由:坐拥绝版湖山资源,引领财富精英人文高端生活。

  优惠政策:8999元/㎡起现房发售,交6万元优惠20万元。

  销售电话:63063777

  投资需求类

  龙湖时代天街

  项目地址:渝中区大坪

  推荐理由:重庆中央商圈百万方城市综合体,被业内人士公认的重庆主城首席投资大盘。

  优惠政策:建面85~170平方米城市核心写字楼,建面均价13000元/平方米。

  销售电话:63205777

  龙湖源著

  项目地址:渝北新牌坊新南路

  推荐理由:龙湖源著位于新牌坊最后的黄金宝地。

  优惠政策:建面约83~612平方米绝版旺铺,建面均价20000元/平方米,最后7套。

  销售电话:67063333

  晋愉·江岸中心

  项目地址:中国·重庆·大滨路(原西滨路)

  推荐理由:占据“两江四岸”中最后一条黄金江岸线核心位置。

  优惠政策:建面约25~100平方米中央旺铺部分房源5折特惠。

  销售电话:86192999

  晋愉·雅高国际

  项目地址:两江新区龙头寺(轨道3号线唐家院子站旁)

  推荐理由:位于两江新区门户,龙头寺商圈核心。

  优惠政策:按揭9.9折,一次性9.8折。

  刚性需求类

  美每家·美华星都

  项目地址:九龙坡区华福大道(美每家家居市场旁边)

  推荐理由:地处华岩新城核心位置。

  优惠政策:高层住宅套内40~60㎡房源,办卡即享交6000元抵6万元,建面35~165㎡核心步行街商铺,办卡即享交1万元抵10万元,并有砸金蛋、抽红包抵购房款活动,购房即获家电大礼。

  

  65825999

  东原·九城时光

  项目地址:杨家坪万象城旁

  推荐理由:紧邻杨家坪、万象城两大商圈。

  优惠政策:高层一口价销售,均价9000元;洋房8.5折,均价1.2万元;商业9.5折,均价1.9万元。

  销售电话:66006699

  东原·桐麓

  项目地址:重庆渝南大道轨道3号线花溪站

  推荐理由:以南温泉风景区为后花园,享受独特的度假生活。

  优惠政策:凭飞机票或火车票或外地工作证买房享最高1万元购房优惠;到访、成交有礼,最高优惠22万元。

  销售电话:61965555

  学区房

  华龙城

  项目地址:九龙坡华岩新城

  推荐理由:为项目业主子女提供优质教学资源。

  优惠政策:项目50~80㎡阔景高层、67~106㎡电梯小洋楼首付5万元住三房,套内均价5900元/㎡,送高新区实验一小入读名额,读幼儿园享保教费8折优惠。

  65267888

  融景城

  项目地址:江北北滨路

  推荐理由:新东方国际剑桥双语幼儿园和新村小学入驻。

  优惠政策:一期郦苑组团特价房源套内125~144平方米,建面均价6700元/平方米。

  瑞安·重庆天地

  项目地址:重庆渝中化龙桥

  推荐理由:重庆天地中心区域。

  优惠政策:雍江翠湖49~107平方米,享房款抵扣最高4万元。

  南方玫瑰城

  项目地址:渝北回兴

  推荐理由:打造从幼儿园至大学的全程教育体系是其特色。

  优惠政策:近期推出一口价房源,三房套内6600元/平方米,两房套内6800元/平方米。

来源 华龙网-重庆商报

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