昆山楼市陷入全城疯涨 城西房价达14000元/平米

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2015-12-22 10:25:24 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
    据小编了解,此次城西9-6地块双料地王诞生之后,周边项目纷纷迎来涨价契机,其中较近的热盘观湖壹号由13000元/平米单价飙涨至14000元/平米,涨幅达1000元/平米,令人咂舌;此外不远处的和风雅颂(免费看房)也将单价也上调至13000元/平米,涨幅达2000元/平米,而江南理想、华润国际社区均是加推在即、价格待定,但作为城西热盘目测其涨幅应该在千元左右;今年以来,城西房价全面上浮,到此次土拍为止,城西房价已经爬上14000元/平米的新高度。

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每一场土拍的背后,都是一轮狂欢,当然,这里的狂欢更多的是就开发商而言,12月16号土拍之后,昆山楼市可谓陷入全城疯涨,两大地王的出世,不仅仅提振了开发商对楼市的信心,也为他们带来不少福利,早在土拍当天,便有不少开发商酝酿涨价,至现在,昆山各大热盘已经纷纷调价,最高涨幅甚至达2000元/平米!

城西房价达历史新高度 14000元/平米

据小编了解,此次城西9-6地块双料地王诞生之后,周边项目纷纷迎来涨价契机,其中较近的热盘观湖壹号由13000元/平米单价飙涨至14000元/平米,涨幅达1000元/平米,令人咂舌;此外不远处的和风雅颂(免费看房)也将单价也上调至13000元/平米,涨幅达2000元/平米,而江南理想、华润国际社区均是加推在即、价格待定,但作为城西热盘目测其涨幅应该在千元左右;今年以来,城西房价全面上浮,到此次土拍为止,城西房价已经爬上14000元/平米的新高度。

除城西板块之外,花桥板块也迎来普涨,目前小编了解到的有星汇兰亭涨幅达600元/平米,新盘香逸尚城上浮300-500元/平米,而之前较热的新城郡尚海开盘在即,预测价格也将上浮500元/平米左右,而万科MIXTOWN则承诺“12月20日前不涨价”,目前价格为8500-12000元不等,有小幅上扬;总体来说,花桥开发商在狂欢之余相对较为理性。

在地价上涨面前,能有几家开发商能做到“坐怀不乱"?目前城东板块内热盘以首创悦都、公元壹号和中南世纪城为首,此次涨价潮中,首创悦都相对较为淡定,目前保持单价7200元/平米;而公元壹号则上涨200-300元/平米,建滔裕景园也上调近400元/平米。

几家欢喜几家愁 购房者应审时度势适时入手

素来土拍都是几家欢喜几家愁,开发商忙着涨价的同时,未入市的购房者们却是哀嚎一片,是的,房价每上浮500元/平米,100平米则需多付5万房款,大半年工资也需就付之东流,怎能不叹?

不过,对于此次土拍后的涨价潮,小编认为,长期来看,地价上涨,房价肯定会有所上升,但是否真的能如眼下这般疯涨还有待商榷,我们抛开城西板块来看,目前各区域价格上浮区间在500元/平米左右,涨幅仍在大部分购房者的接受范围之内,购房者不妨待土拍热散去后,新盘尚未开售前,重新审视区域各盘,审时度势,选择相对优质项目适时出手。

来源 地产中国网

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