降息后百万元房贷月供金额将减少160多元

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2015-3-1 12:25:01 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
    举例来说,如果你有100万元房贷,贷款期限为30年,那么,月供金额将减少160多元。

    中华写字楼网http://www.officese.com):降息后百万元房贷月供金额将减少160多元

又降息了!昨晚,央行宣布自今天开始起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

举例来说,如果你有100万元房贷,贷款期限为30年,那么,月供金额将减少160多元。

“这是央行对通缩压力的反应,是防止通缩的正常手段!”昨天,浦发银行杭州分行财富管理部总经理郭剑对记者表示,央行上调金融机构存款利率浮动区间的上限,标志着利率市场化进程又迈出了一大步。

浙江厚道资产管理有限公司有关人士分析,上次降息后,各家银行都将存款利率浮到最上限,以获得存款。原来这一上限是基准利率的1.2倍,现在变成了1.3倍,商业银行可能会开出更高的利息吸纳存款。

此外,货币基金收益率与资金面紧密相关,降息释放资金量时,市面上的钱变多,“宝宝”类产品的收益率将下行。

“对股市、债市和楼市都构成直接利好。”申万宏源分析师李青表示,降息对金融和地产股构成利好,不过对银行股而言则是利空。

虽然市场对降息已经有所预期,但这次降息还是比市场预期的要早。“这也说明经济情况可能比大家想象的还要弱,央行需要通过及时降息来降低企业的融资成本。”郭剑表示,利率市场化进程加快也有助于压缩银行利润,从而通过降息资金成本帮助实体经济改善。“从这个角度看,银行股可能会比较差,但证券和保险等金融股应该会有不错的表现。”

李青也表示,在降息周期中股市往往会有比较好的表现,这次降息同样将提振大家的投资信心,金融、地产投资品种有望有较好的表现。

同时,武汉科技大学金融证券研究所所长董登新认为,本周一银行股可能普跌。他解释称,在银行“差钱”的前提下,他们更希望降准,而不是降息,“如果不降准,却又要求原本差钱的银行降低贷款利率,其结果可能是银行更加‘惜贷’,同时进一步激化‘银行差钱’,因为贷款降息后,社会对银行贷款需求进一步增大。但银行存款在降息后,还会进一步加大分流。这正是矛盾所在。”

英大证券首席经济学家李大霄表示,这次降息是在预期之中,宽松的货币政策及积极的财政政策双管齐下,对稳定经济及稳定股市有非常正面的作用。不过对于股市的影响大家不要过于激动,上次降息是初恋,市场资金都是激情满满,而这次市场也会有反应,只是与上次不能同日而语了。关于本周A股市场,他还是最看好地产、基建、金融这三类股,周一应该不会出现全面上扬,或会出现结构分化的场面。

来源 浙江在线-今日早报

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