北京单价楼王成“孤岛”上百名业主为此维权

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2015-3-11 11:51:17 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
    从上周开始,上百名业主开始集体维权,与开发沟通协商。开发商表示,业主反映的都是问题,“我们将与设计及规划部门沟通研究解决,并形成文字方案,邀请业主与相关决策设计方讨论整改方案,尽快给业主一个满意的答复。”

    中华写字楼网http://www.officese.com):北京单价楼王成“孤岛”上百名业主为此维权

业主下楼之后不能直接进小区 住建委称有权要求整改

  近日,大兴区紫郡府1号楼业主在收房时发现,原本设于楼体之间的地下车库入口竟搬到了楼内。这个设计导致单价楼王竟成“孤岛”,上百名业主为此维权。昨天,开发商表示,楼体设计通过了相关部门的审核,符合标准。

  业主:

  想进小区先出去

   记者来到现场看到,1号楼位于小区的东北角,该楼被围墙包围,仅有楼体西侧人行通道可供出行。记者注意到,小区地库入口设置在1号楼4单元下面,人行通道与汽车通道成垂直交叉关系。开发商提供的最终效果图显示,1号楼像完全被孤立一样(如图)。

  据业主张先生介绍,1号楼原本是小区内单价最高的一栋楼,是小区内的单价楼王,现在开发商要在车库入口与人行通道之间搭建护栏,直接把1号楼与小区的唯一连接口给断开了。“建设完成以后,我们1号楼居民想要到小区里面,要先从小门出小区,而后才能进小区,1号楼就像被隔离的‘孤岛’,花费这么高的价钱,就享受这样的待遇?”业主张先生表示。

  “我家就住在这地下车库入口的上方,汽车只要从楼下入库,房内就能听到很大的噪音,谁能受得了?”业主王先生表示。

  开发商:

  楼体设计符合标准

  从上周开始,上百名业主开始集体维权,与开发沟通协商。开发商表示,业主反映的都是问题,“我们将与设计及规划部门沟通研究解决,并形成文字方案,邀请业主与相关决策设计方讨论整改方案,尽快给业主一个满意的答复。”

  随后开发商又回应称,关于整改问题,人车分流问题已明确,并做了防噪处理,1号楼与2号楼的北侧人行台阶、无障碍坡道、人行步道循环设计符合规范,考虑到业主的人性化需求,将对无障碍坡道做装换平台处理,“关于改变车库入口设置是不可能的,而且所有设计都是通过相关部门审核,都很合理。”项目经理刘先生称。

  住建委:

  业主有权要求整改

   记者从开发商当初宣传时承诺业主的《阳光宣言》中看到,地下车库入口将在11号楼(现2号楼)东侧12号楼(现1号楼)西侧建立,并未明确说明将车库入口设在1号楼内。“车库入口走地下延伸到围墙外。”业主刘先生表示。

  北京市住建委房地产市场投诉部门工作人员表示,如果合同里没有注明车库入口,而且在《阳光宣言》里明确说明11号楼(现2号楼)东侧、12号楼(现1号楼)西侧是车库入口,收房时车库入口建在12号楼下方,开发商涉嫌虚假宣传。出现该种情况,业主有权要求开发商进行整改,开发商拒不整改,业主有权诉诸法律。 

来源 北京晨报

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