澳洲房产专家分享澳洲买房故事

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2015-3-20 9:07:28 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
    比如说风水吧,我们大部分中国客户是讲风水的。一次我们的销售带一个国内客户到悉尼某楼盘看房子,刚要开始介绍,客户突然掏出风水罗盘自己算起来。从始至终,客户没让销售介绍一句楼盘情况,光凭风水罗盘就定了一套房子,着实让我们开了眼界,挺有意思的。

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 此前曾有中国买家持100万澳元现场购买澳洲房产,让澳洲中介目瞪口呆的新闻,在国内外引起广泛讨论。这则新闻一方面微妙地体现了澳洲当地人对华人在澳买房的态度,另一方面也折射出中澳两国人观念的差异,针对这一话题,我们来看一下澳洲房产专家、腾岳国际董事长、"悉尼地产夜话"嘉宾主持谷墨涵女士有很多精彩的故事要跟我们分享:

我的很多澳洲朋友对于中国人抢房是很惊讶和紧张的。我参加过的周末拍卖,基本50%以上都是华裔。我的澳洲朋友开玩笑,说他要卖房子的话希望所有中国人都过来看,价格会拍的很高;如果他要买房子的话,一旦有中国人跟他竞标,他马上退出,知道自己根本没有希望。

  我的很多澳洲朋友对于中国人抢房是很惊讶和紧张的。我参加过的周末拍卖,基本50%以上都是华裔。我的澳洲朋友开玩笑,说他要卖房子的话希望所有中国人都过来看,价格会拍的很高;如果他要买房子的话,一旦有中国人跟他竞标,他马上退出,知道自己根本没有希望。

  看似玩笑,我能感觉到有大量国内资金涌入澳洲住宅市场,比如国内的父母含辛茹苦攒下来的钱汇到澳洲,希望在澳的子女能购置房产。这样的情况非常常见。我的澳洲朋友以前生活很逍遥,花钱无度,喜欢度假,买奢侈品,在外吃饭......现在呢,已经开始有攒钱的习惯了。我问怎么会有这样的转变?他答到:“我一定要在今年给我的儿子买一套房子,明年给我女儿买一套,不然以后他没有办法跟你们中国人竞争咧!”他的儿子才3岁!越来越多的澳洲人也开始投资房产,为下一代做储备了。这点我感觉非常明显。

  由于在这个行业时间比较久了,听到的趣闻也较多。拿几个跟大家分享。

  比如说风水吧,我们大部分中国客户是讲风水的。一次我们的销售带一个国内客户到悉尼某楼盘看房子,刚要开始介绍,客户突然掏出风水罗盘自己算起来。从始至终,客户没让销售介绍一句楼盘情况,光凭风水罗盘就定了一套房子,着实让我们开了眼界,挺有意思的。

  再比如说西人也讲风水。一次发展商问我是不是中国人不喜欢4这个数字,我说是。结果等楼盘发布,我发现是没有4层和13层的。直接就是1,2,3,5.....12,14,15...我问他怎么回事,他哈哈大笑说:“把咱们不喜欢的数字统统拿掉!让中国和澳洲房东进到公寓每天都是畅快的心情!” 因为在西方,13是不吉利的数字。发展商充分照顾到了东西方的禁忌,感觉很温暖。

  说道文化差异,比较明显的是国内客户不喜欢贷款,总觉得欠银行的钱,在给银行打工;而澳洲人喜欢利用银行的杠杆原理,能多从银行借钱就多借,多借出来的部分他们会投资到其他房产或者理财产品,同时预留出娱乐开销。澳洲人活的很潇洒,而且很有智慧哦!我也建议国内的投资人学会利用澳洲银行的杠杆原理,用银行的钱替自己挣钱!让我们也来潇洒的生活,快乐的挣钱,何乐而不为呢?

来源 搜房网

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