35城楼市成交面积大幅“跳水”环比下跌84.4%

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2015-3-4 17:53:37 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
    今年第8周重点监测的35个城市由于春节长假影响,成交面积大幅“跳水”,环比下跌84.4% ,全线城市环比下降。与去年同期相比,代表城市成交量亦下降明显,同比跌幅高达86%。尽管楼市短暂休整,以不动产登记为代表的长效调控机制建设工作仍在有序推进。

    中华写字楼网http://www.officese.com):35城楼市成交面积大幅“跳水”环比下跌84.4%

 每年春节前后都是楼市成交的淡季,今年也不例外。

  业内25日发布的《中国主要城市房地产市场交易情报》数据显示,今年第8周重点监测的35个城市由于春节长假影响,成交面积大幅“跳水”,环比下跌84.4% ,全线城市环比下降。与去年同期相比,代表城市成交量亦下降明显,同比跌幅高达86%。尽管楼市短暂休整,以不动产登记为代表的长效调控机制建设工作仍在有序推进。

  3月1日起《不动产登记暂行条例》将进入正式实施阶段,或将推动公民房产情况的“全透明”。“长期来看,此举对于维护不动产交易安全、提高不动产交易效率、保护不动产权利人的权益有着深远的意义。”某房产数据监测网站分析称。库存高位承压某房产数据监测网站发布的数据显示,春节假期全线城市同环比均出现下滑,一线城市则下滑最为显著。

  环比来看,各线城市均呈现明显下降,其中三线代表城市降幅为75%,而一线城市降幅最高,为88.8%;同比情况与环比基本一致,一线城市下降近九成。去年年底以来,随着楼市成交的逐步回升,多地库存不断攀升的状况稍现减缓。

  而假期消化动力不足,使得库存高位承压。某房产数据监测网站最新监测显示,15个主要城市库存总量较上周继续回升,环比增长0.32%。库存上涨的城市中,上海涨幅最高,恢复至节前高位,可售面积环比上涨1.09%;温州紧随其后,库存环比上涨1.08% 。仅4个城市库存下降且降幅均不足0.3%,其中北京降幅最大,为0.25%,其余库存下降的城市为宁波、苏州和青岛。

  “每年1到3月份是楼市销售的淡季,今年春节在2月下旬,假期过后,3月份楼市回暖的压力较往年会更大。”某房产分析师郭雪慧接受导报记者采访时表示,接下来为了冲击“小阳春”,促销走量去库存将是开发商的主要任务。不动产登记条例影响有限3月1日开始,《不动产登记暂行条例》将正式实施,山东省正在积极推进有关工作。虽然有专家表示,不动产登记不会造成抛售现象,但25日导报记者走访了多家房产中介,工作人员均表示,近几个月二手房的挂牌量与之前相比有明显增加。目前在一些大型二手房交易网站上,标明“不动产登记急售”的房源越来越多。“近期有不少高端产品和大户型涌入,预计随着不动产登记的开启和加速,这种现象还会加剧。”中原地产分析师张大伟也依据中原地产统计数据做出判断。有分析认为,对不动产进行统一登记,将使政府更容易查明哪些人拥有多套住房并征收房产税,将对房价产生重大影响。

  “不动产登记制度不会导致房价大跌。”对于公众关心的不动产登记制度能否遏制房价上涨,住建部政策研究中心研究员王珏林接受导报记者采访时表示,房价的决定因素很复杂,因此,登记上的统一并不一定会对房地产市场产生直接影响。但不可否认,统一登记将有助于国家对不动产市场进行有效的宏观调控。某房产数据监测网站研究报告则认为,不动产登记制度更多是与住房信息联网、房地产税制改革等工作结合,形成楼市调控长效机制,短期对市场和销售的影响不大。

来源 经济导报

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