北京建筑老板“砸”千万重庆大学城买楼

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2015-3-5 9:14:39 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
    就在刚刚过去的1月,一位北京来的客户“砸”下1000多万元,在龙湖拉特芳斯项目扛下了1500多平方米的LOFT。龙湖地产一位营销人士告诉记者,这位老板是北京人,从事建筑、建材行业。他在西南考察项目时,有分供方给他推荐了此项目,他过来看后就立即下了单。“他就是要趁着双碑大桥通车这一重磅利好进行抄底。”

    中华写字楼网http://www.officese.com):北京建筑老板“砸”千万重庆大学城买楼

曾经“有大学而无城”,今年有北京老板斥资千万抄底

金科廊桥水乡实景图

龙湖拉特芳斯街区效果图

重师实景图 摄影者:温亮

  双碑大桥通车的消息在业内专家看来,如同蝴蝶振翅——每一次翅膀抖动都会引发强大的“蝴蝶效应”,牵引区域价值迅速飙升。

  正如专家们所言,过去大学城普遍被业界认为是“有大学而无城”,但是近两三年来,大学城的居住、商业、商务氛围获得了跨越式的发展。随着西部新城的挂牌、西永保税港区的成立、成渝经济区的获批以及地铁一号线等一大批大学城基础设施的推进,尤其是如今双碑隧道以及双碑大桥的正式通车,大学城的发展前景正在获得越来越多人的认同。

  开放 重庆的“世界之窗”

  就在刚刚结束的重庆两会上,重庆社科院城市发展研究所副所长彭劲松就提出建议:“作为国家级中心城市的城市中心,其空间应由单核形态(即以解放碑CBD为核,联动江北观音桥、南坪的单核城市中心)向北、南和西三个方向扩展成多核形态,打造若干个新的城市中心,形成网状珠联式布局支撑的国家中心城市的空间结构。”

  彭劲松建言构建的重庆理想城市新中心体系方案,正是以大学城——西永为主体,打造西部城市中心;以龙洲湾为主体,打造南部城市中心。大学城在未来城市发展中的重要地位由此可见一斑。

  重庆大学蒲勇健教授告诉记者,“大学城是我市第一个完全靠统一规划发展的、无污染的城市功能副中心,目前大学城已具备列入城市名片的潜在基础。”在蒲勇健看来,双碑大桥通车后,大学城在经济和文化方面进一步融入主城,大群聚集形成需求将吸引更多服务业入驻,以消费拉动大学城相关产业的形成。再加上自身文化教育产业的强大支撑,大学城将一举成为重庆与世界对接的“世界之窗”。

  居住 大配套熟了品牌商家来了

  伴随着大学城各项基础建设的完工,城区市政和商业配套设施的逐渐完善,以及大学城路网体系的基本形成,大学城作为一个高尚文化居住区的辐射力也日益增强。蒲勇健教授表示:“大学城区域会被一群高素质的人占据,且物业类别也偏重于能彰显人文气息的产品,比如纯自然别墅等。”

  同时,庞大的需求也将进一步升温大学城大配套。数据显示,目前大学城的高校基本全部进驻,人口已达到10万人。预计到2020年,大学城人口将达到32万人,其中大部分是居住人口。

  以金科廊桥水乡为例,记者看到,其在去年交付了集中式商业B1部分4万平方米,今年1月份交付了B2部分4万平方米,整体10万平方米的集中式商业目前已经交付80%,底商较为集中的2组团和3组团,一楼的临街社区底商已基本售罄,二、三楼空中商铺也去化近半。据金科廊桥水乡相关负责人介绍,之前已交付的8万平方米集中式商业基本上以超市、餐饮、幼儿保健等生活服务类商家为主,目前已入驻的商家包括新世纪超市、爱唱KTV、菜香源餐饮连锁、御粥坊等,“计划在年初开街。”

  投资 北京建筑老板“砸”千万买楼

  根据龙湖地产统计显示,目前来大学城的置业者中,有30%来自老沙区,大学城当地的原著居民占20%,剩下的50%主要是来自主城其它区域,其中江北区占了10%。“他们之所以会选择到到大学城置业,主要是看重其‘低价’和‘潜力’。”龙湖地产相关营销人士表示。

  而就在刚刚过去的1月,一位北京来的客户“砸”下1000多万元,在龙湖拉特芳斯项目扛下了1500多平方米的LOFT。龙湖地产一位营销人士告诉记者,这位老板是北京人,从事建筑、建材行业。他在西南考察项目时,有分供方给他推荐了此项目,他过来看后就立即下了单。“他就是要趁着双碑大桥通车这一重磅利好进行抄底。”

  租金 收益比肩核心商圈

  “目前大学城住宅租金水平堪比核心商圈。”钢运二手房副总经理谭琥霖告诉记者,根据统计,目前大学城一室一厅可以租到800—1000元/月,最高可以租到1200元/月;两房最好能租到1700—1800元/月,一般的也可以租到1400—1500元/月,与沙坪坝三峡广场等核心商圈价格基本持平。

  与此同时,从租赁人群结构来看,学生占到了70%,产业工人占了20%,另外还有一部分企业高管。谭琥霖表示,“企业高管对房子的物业形态要求不多,但对房屋的装修标准要求很高,要精装或豪装,租金水平在3000—4000元/月都能够接受。”

  规划显示,占地33平方公里的重庆大学城全部完工后,师生人口约25万,其他职工人口约5万,加之微电园和中心区约20万的高科技产业从业人员,以及各大新楼盘约30万的新入住人口,西部新城建成后总人口将达80万—100万,这相当于一个中等城市规模,其投资收益水平无疑将水涨船高。

来源 华龙网-重庆晨报

分享到: 微信 更多
延伸阅读

上海写字楼:
闵行写字楼出租徐汇写字楼出租长宁写字楼出租静安写字楼出租卢湾写字楼出租虹口写字楼出租黄浦写字楼出租浦东写字楼出租杨浦写字楼出租闸北写字楼出租普陀写字楼出租嘉定写字楼出租宝山写字楼出租青浦写字楼出租奉贤写字楼出租南汇写字楼出租
创意园区域:
长宁区创意园出租 黄浦区创意园出租 虹口区创意园出租 静安区创意园出租 卢湾区创意园出租 浦东区创意园出租 闸北区创意园出租 普陀区创意园出租 徐汇区创意园出租 宝山区创意园出租 杨浦区创意园出租 金山区创意园出租 青浦区创意园出租 闵行区创意园出租
商务中心区域:
长宁区商务中心出租 黄浦区商务中心出租 虹口区商务中心出租 静安区商务中心出租 卢湾区商务中心出租 浦东区商务中心出租 闸北区商务中心出租 普陀区商务中心出租 徐汇区商务中心出租 宝山区商务中心出租 杨浦区商务中心出租 金山区商务中心出租
商圈写字楼:
徐家汇写字楼 淮海中路写字楼 南京西路写字楼 陆家嘴写字楼 人民广场写字楼 静安寺写字楼 中山公园写字楼 虹桥开发区写字楼 八佰伴写字楼 江苏路写字楼 小陆家嘴写字楼 世纪公园写字楼 四川北路写字楼 长风公园写字楼 北外滩写字楼 曹杨商务区写字楼 新客站写字楼 打浦桥写字楼 五角场写字楼 张江写字楼 吴中路写字楼 漕河泾开发区写字楼 万体馆写字楼 同济大学写字楼 外滩写字楼 曹家渡写字楼 大宁绿地写字楼 南京东路写字楼 莘庄写字楼 北京西路写字楼 长寿路写字楼 临空版块写字楼 金桥写字楼 曲阳路写字楼 漕宝路写字楼 古北写字楼 梅陇写字楼 斜土路写字楼 大柏树写字楼 真如写字楼 仙霞路写字楼 天山路写字楼 北新泾写字楼 南京路写字楼 江宁路写字楼 中山西路写字楼 淮海西路写字楼 上海南站写字楼 华泾写字楼 梅陇写字楼 田林写字楼 龙华写字楼 新天地写字楼 豫园写字楼 老西门写字楼 南黄浦写字楼 董家渡写字楼 三林写字楼 川沙写字楼 高桥写字楼 彭浦写字楼 宝山写字楼 共和新路写字楼 武宁路写字楼 桃浦写字楼 凯旋路写字楼 中山北路写字楼 长征版块写字楼 鲁迅公园写字楼 四平路写字楼 提蓝桥写字楼 凉城写字楼 江湾镇写字楼 东外滩写字楼 黄兴公园写字楼 控江路写字楼 杨浦大桥写字楼 新江湾城写字楼 漕宝写字楼 华漕写字楼 七宝写字楼 春申写字楼 大华写字楼 大场写字楼 高境写字楼 淞南写字楼 罗店写字楼 月浦写字楼 顾村写字楼 九亭写字楼 泗泾写字楼 松江大学城写字楼 松江新城写字楼 新桥写字楼 佘山写字楼 朱泾写字楼 亭林写字楼 枫泾写字楼 吕巷写字楼 山阳写字楼 金山卫写字楼 写字楼新闻
城市分站:
上海写字楼 北京写字楼 重庆写字楼 成都写字楼 长沙写字楼 大连写字楼 福州写字楼 广州写字楼 杭州写字楼 合肥写字楼 济南写字楼 南京写字楼 青岛写字楼 深圳写字楼 苏州写字楼 天津写字楼 武汉写字楼 无锡写字楼 西安写字楼 厦门写字楼 郑州写字楼 淮安写字楼 廊坊写字楼 保定写字楼 唐山写字楼 沈阳写字楼 石家庄写字楼