调整房地产贷款政策在上海“吹皱一池春水”

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2015-4-2 11:56:55 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
    沪上楼市骤然变化,是因为本周一中国央行、住建部、银监会等五部门密集出台的楼市新政。新政涉及调整房地产贷款及税收政策,迅速在城中“吹皱一池春水”。

    中华写字楼网http://www.officese.com):调整房地产贷款政策在上海“吹皱一池春水”

   仿佛一夜之间,上海静安区万航渡路的街面上就多出三、四家房产中介的门面。在楼市不景气的时候,这些门店或为小型便利超市,或售卖熟食小吃,如今,都“改弦更张”从事起房屋买卖来。

  走出位于上海闵行的金都小区大门,白领陈懿涵迎面就碰上了一位地产经纪人。她说,去年楼市惨淡时,整整一年都见不到房产中介堵门摆摊的身影。眼下这番光景也就是这几天的事。

  沪上楼市骤然变化,是因为本周一中国央行、住建部、银监会等五部门密集出台的楼市新政。新政涉及调整房地产贷款及税收政策,迅速在城中“吹皱一池春水”。

  率先对新政做出反应的是二手房市场。

  在房产中介德佑链家的一家门店,政策出台当晚,陆续接获几位房东致电,不约而同地表达了上调价格的意愿。在上海的中远两湾城,不少房龄在2到5年的房源也出现了5%至10%的涨价,例如一套110平方米的公寓,原报价为到手价355万元(人民币,下同),1日内房东就将其提高至375万元。

  与业主的抬价惜售相比,此间购房者的入市意愿也更为强烈,一来是出于对房价继续上涨的担忧,二来新政后首付比例的降低,也为刚性需求、改善性住房者带去了希望。

  融360的房贷分析师李立为记者算了一笔账,以购买一套总价100万元的二套房为例,原来二套房首付七成,需要70万,新政后首付四成,启动资金即可节省30万元。30万元对于月入总计1万元的小家庭来说,如果每月省下3000元,需要100个月,也就是8年。而同是30万元贷款8年,则利息约为7万元。也就是说,购房者可以省出23万元。

  相较于二手房市场,新建商品房的反应显得“慢半拍”,酝酿的提价方案或于晚些时候浮出水面。业内告诉记者,由于近期项目卖得火,不排除继续涨价的可能。

  德佑链家市场研究部总监陆骑麟认为,新政刚出台,市场反应尚需时间,不过不少项目已经开始酝酿提价方案,对上海这样的一线城市来说,市场的反应速度会更快,在短期内,开发商必然会有提价动作,预计未来提价的开发商会超过50%以上,成为一种普遍现象,提价的范围预计多在5%至10%之间。

  其实,中国楼市新政的“双靴落地”,不论对买卖交易双方来说都是一剂强心针。世邦魏理仕中国区研究部主管陈仲伟称,中国楼市一揽子新政密集出台,对房地产市场,特别是有改善型住房需求买家是重大利好,“政策出台的速度和力度都超过市场预期,显示了中央稳定房地产市场和保持经济增长的决心”。

来源 中国新闻网

分享到: 微信 更多
延伸阅读

上海写字楼:
闵行写字楼出租徐汇写字楼出租长宁写字楼出租静安写字楼出租卢湾写字楼出租虹口写字楼出租黄浦写字楼出租浦东写字楼出租杨浦写字楼出租闸北写字楼出租普陀写字楼出租嘉定写字楼出租宝山写字楼出租青浦写字楼出租奉贤写字楼出租南汇写字楼出租
创意园区域:
长宁区创意园出租 黄浦区创意园出租 虹口区创意园出租 静安区创意园出租 卢湾区创意园出租 浦东区创意园出租 闸北区创意园出租 普陀区创意园出租 徐汇区创意园出租 宝山区创意园出租 杨浦区创意园出租 金山区创意园出租 青浦区创意园出租 闵行区创意园出租
商务中心区域:
长宁区商务中心出租 黄浦区商务中心出租 虹口区商务中心出租 静安区商务中心出租 卢湾区商务中心出租 浦东区商务中心出租 闸北区商务中心出租 普陀区商务中心出租 徐汇区商务中心出租 宝山区商务中心出租 杨浦区商务中心出租 金山区商务中心出租
商圈写字楼:
徐家汇写字楼 淮海中路写字楼 南京西路写字楼 陆家嘴写字楼 人民广场写字楼 静安寺写字楼 中山公园写字楼 虹桥开发区写字楼 八佰伴写字楼 江苏路写字楼 小陆家嘴写字楼 世纪公园写字楼 四川北路写字楼 长风公园写字楼 北外滩写字楼 曹杨商务区写字楼 新客站写字楼 打浦桥写字楼 五角场写字楼 张江写字楼 吴中路写字楼 漕河泾开发区写字楼 万体馆写字楼 同济大学写字楼 外滩写字楼 曹家渡写字楼 大宁绿地写字楼 南京东路写字楼 莘庄写字楼 北京西路写字楼 长寿路写字楼 临空版块写字楼 金桥写字楼 曲阳路写字楼 漕宝路写字楼 古北写字楼 梅陇写字楼 斜土路写字楼 大柏树写字楼 真如写字楼 仙霞路写字楼 天山路写字楼 北新泾写字楼 南京路写字楼 江宁路写字楼 中山西路写字楼 淮海西路写字楼 上海南站写字楼 华泾写字楼 梅陇写字楼 田林写字楼 龙华写字楼 新天地写字楼 豫园写字楼 老西门写字楼 南黄浦写字楼 董家渡写字楼 三林写字楼 川沙写字楼 高桥写字楼 彭浦写字楼 宝山写字楼 共和新路写字楼 武宁路写字楼 桃浦写字楼 凯旋路写字楼 中山北路写字楼 长征版块写字楼 鲁迅公园写字楼 四平路写字楼 提蓝桥写字楼 凉城写字楼 江湾镇写字楼 东外滩写字楼 黄兴公园写字楼 控江路写字楼 杨浦大桥写字楼 新江湾城写字楼 漕宝写字楼 华漕写字楼 七宝写字楼 春申写字楼 大华写字楼 大场写字楼 高境写字楼 淞南写字楼 罗店写字楼 月浦写字楼 顾村写字楼 九亭写字楼 泗泾写字楼 松江大学城写字楼 松江新城写字楼 新桥写字楼 佘山写字楼 朱泾写字楼 亭林写字楼 枫泾写字楼 吕巷写字楼 山阳写字楼 金山卫写字楼 写字楼新闻
城市分站:
上海写字楼 北京写字楼 重庆写字楼 成都写字楼 长沙写字楼 大连写字楼 福州写字楼 广州写字楼 杭州写字楼 合肥写字楼 济南写字楼 南京写字楼 青岛写字楼 深圳写字楼 苏州写字楼 天津写字楼 武汉写字楼 无锡写字楼 西安写字楼 厦门写字楼 郑州写字楼 淮安写字楼 廊坊写字楼 保定写字楼 唐山写字楼 沈阳写字楼 石家庄写字楼