未来悉尼房价可负担性不断恶化

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2015-5-1 1:02:35 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
     评级机构穆迪也在最新发表的声明中表示,截至今年3月31日,悉尼家庭平均将35.1%的收入用于偿还房贷,比例高于2014年的32.8%,澳大利亚全国的这一比例为27%。悉尼房价可负担性不断恶化。

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  因在澳大利亚房地产上的大举投资,中国超越美国成为澳大利亚的第一大投资国。

  据澳大利亚投资审核委员会年度报告,不管是商业地产还是私家住宅,中国买家在2013-2014年间,在澳大利亚他房地产上投入124万亿澳元。在此期间,中国对澳大利亚的总投资为277亿澳元,超越美国的175亿澳元。

  彭博新闻社称,越来越多的人猜测,中国的反腐促使投资者把资金投向国外,导致像澳大利亚等国的房地产被疯狂抢购。

  澳大利亚《金融评论报》4月28日报道,澳大利亚最大城市悉尼过去两年的房价增幅比工资增幅超出5倍,这增加了投资者对住房泡沫的忧虑。

  彭博整合政府和以及房地产数据分析公司CoreLogic的数据发现,澳州南部的新南威尔士州平均工资在2013年增长2.5%,在2014年增长2.4%,为纪录低位水平。相比之下,悉尼房价在同时段分别大涨12.4%和14.5%。

  评级机构穆迪也在最新发表的声明中表示,截至今年3月31日,悉尼家庭平均将35.1%的收入用于偿还房贷,比例高于2014年的32.8%,澳大利亚全国的这一比例为27%。悉尼房价可负担性不断恶化。

  澳洲联储也对房价高企发出警告。据《悉尼先驱晨报》报道,澳洲联储主席史蒂文斯4月下旬在纽约发言时,再次重申他对悉尼房市泡沫的警告,称悉尼房价难以避免“看起来过分旺盛”的局面。但他说必须找到一种可以平衡房市和其他经济部门的方法,而且澳联储董事会不能允许悉尼房市繁荣影响其对“真实经济”的判断。

来源 华尔街见闻

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