深圳港铁天颂开盘 2500人抢购600套房源

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2015-5-4 8:31:08 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
    深圳商报记者发现,在现场等候购房的人有不少来自香港。三位集体从香港来团购的香港人表示,之所以前来购房,是因为认可发展商港铁的品牌,内地持续释放的利好楼市政策,更激发了他们的投资欲望,他们每人均认购了两个筹码,以增加摇号中签率。

    中华写字楼网http://www.officese.com):深圳港铁天颂开盘 2500人抢购600套房源

上周末,深圳楼市迎来新盘上市小高峰,共有三个楼盘上市,推盘量800余套,这也是今年以来推盘量最多的一个周末。深圳商报记者了解到,市民购房热情高涨,位于龙华线龙胜地铁站的港铁天颂开盘,吸引了超过2500名置业者参与购房,并有不少港人前来团购。深圳楼市火爆行情引发多个新盘入市涨价。

2500人抢购600套房源

4月26日下午,港铁天颂在大中华国际交易广场开盘。在开盘现场门口,深圳商报记者看到排队等候入场的队伍蜿蜒长至数十米,现场里面大厅摆放的2500个座位已经座无虚席。

深圳商报记者发现,在现场等候购房的人有不少来自香港。三位集体从香港来团购的香港人表示,之所以前来购房,是因为认可发展商港铁的品牌,内地持续释放的利好楼市政策,更激发了他们的投资欲望,他们每人均认购了两个筹码,以增加摇号中签率。

据悉,此次港铁天颂推出约600套户型,面积80~220平方米不等,均价3.4万元/平方米。随着时间的推移,已有部分置业者买到了房。一位拖着行李箱的香港客买了B7栋27楼89平方米两房户型,总价307万元。戴女士的先生是香港人,购买的是B7栋高层01户型,总价312万元。而另一位香港人购买了03户型,单价3.5万元/平方米,他称,低于自己预期的3.7万元/平方米。现场一位秦先生告诉深圳商报记者,儿子准备置办婚房,不知是否能够买到。

同日开盘的还有龙岗中心城一楼盘,共推出184套房源,均价2.1~2.3万元/平方米。宝安一地铁楼盘在25日加推117套单位,均价4~4.5万元/平方米。

多个新盘入市涨价

龙华是深圳楼市一大热点片区。此次港铁天颂3.4万元/平方米的均价被业界视为“合理”。从中原地产和安居客的统计数据看,目前龙华新盘价格主要在3.2~3.6万元/平方米。

深圳商报记者了解到,近期不少新盘入市,均提高了售价。4月11日,龙华一新盘加推楼王单位,价格拉高至3.7万元/平方米,比去年12月的价格高出约5000元/平方米,竟有百余市民通宵排队购房。坂田一个项目在清明节前的均价为2.9万元/平方米,节后均价提至3.1万元/平方米,至4月11日又调成3.45万元/平方米。

据相关不完全统计,“330新政”出台后的4月1日,深圳已有17个项目提价,至清明节已增加至39个左右。

在70座城市中,3月份,深圳的价格环比涨幅最为明显,为0.7%。2015年第一季度,深圳一手成交均价就已经达到26829元/平方米。

近期新上市的楼盘推盘,均采用“小步走”策略,罕有超过600套的。这被认为是“330新政”之后,开发商以小盘操作的方式试探市场。当提价行为并未减少购房者热情时,开发商可能就会相应加大推盘和涨价力度。

在深圳中原地产二级市场董事总经理玉家雄看来,政策刺激之后这半个月的验证结果是“过于好”了,目前价格上涨的背后风险,是炒风过剩引发下一轮的调控政策。

巨量供应或抑价格上涨

今年第一季度,深圳成交量同比涨幅全国最高,在100%以上,领先于京、沪,更远远领先于同比出现下跌的广州。4月第三周,深圳一手住宅成交1069套,环比涨幅达25%。近几个月高企的成交量也压缩了去化时间,深圳市的楼市去化时间由去年9月的峰值一路向下,当前仅有6.7个月,远远低于15个月的去化周期警戒线。

在市场行情的推动下,开发商在4月加速入市。深圳中原地产数据显示,目前确定4月份加推及开盘的项目有24个,其中纯新盘约8~10个。除福田外,深圳全市各区都将有新房供应,原特区外片区仍是供应主力,其中,龙岗、龙华、宝安共计约有11个项目将要面世。

第一太平戴维斯发布的《2015一季度房产市场》报告称,2015年深圳住宅市场将新增129个项目,主要集中在龙岗、宝安、龙华、南山四大区域。巨大的供应量在第二季度可能会抑制住宅价格的增长。

来源 深圳新闻网

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