保障房出现空置情况究其本质是政府越俎代庖

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2016-1-19 9:19:16 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
     保障房出现空置情况,究其本质,是政府越俎代庖,代替了市场所产生的结果。政府对低收入者的住房固然具有兜底责任,但这种责任的行使并不是建起多少以保障房命名的住房,而是应该以更合适的途径来行使这种责任。政府可以向低收入者提供购房补贴,使他们能够有条件从市场上购买商品房。

    中华写字楼网http://www.officese.com):保障房出现空置情况究其本质是政府越俎代庖

 数以万套的已建成保障房,在江西、河南、吉林、湖北、贵州等地却成了“空置房”。国家审计署日前发布的审计结果公告显示,有5个省已建成的5.75万套保障房闲置。大面积的保障房建成以后即闲置,不仅使住房困难者改善居住质量的期待被闲置,更使政府的财政资金遭遇了严重的浪费。
  保障房建成以后又空置,一个原因是,有的保障房小区建成后,由于基础设施建设未跟上,导致水电不通,无法入住,有的小区选址偏远,居民入住后出行不便,因此兴趣冷淡。而从更深层次看,由于保障房基本上是由地方政府包办,往往与实际需求不能合拍。保障房建设任务曾经被作为一个硬指标分配到了各地,地方政府也将建设相当数量的保障房作为硬任务来完成。但各地区居民对保障房的需求情况却千差万别,即使同一城市居民,对保障房的需求也存在差别,这导致一些地区的保障房建成以后,居然找不到合适的居民入住。一些地区不得不降低保障房入住标准,以至于保障房产生了“食利空间”,成为一些人的“福利房”,在保障房的分配中出现了政府工作人员和有关系者的寻租同盟。
  保障房出现空置情况,究其本质,是政府越俎代庖,代替了市场所产生的结果。政府对低收入者的住房固然具有兜底责任,但这种责任的行使并不是建起多少以保障房命名的住房,而是应该以更合适的途径来行使这种责任。政府可以向低收入者提供购房补贴,使他们能够有条件从市场上购买商品房。但政府似乎更习惯以看得见的事物来显示其政绩,向低收入者提供住房补贴,有一种“点了灯依然坐在暗处”的感觉。建起连排的保障房,体现出一种“政绩美感”,但却使它从一开始就陷于自外于市场的窘境。保障房毕竟是一种不动产,无法从住房富裕地区调剂到紧张地区,而当保障房建设作为各地政府必须完成的一个目标时,难免会出现因为数字管理与实际情况不符的矛盾。
  解决保障房空置问题,钥匙还是在市场。一方面,地方政府对于存量保障房应该认真清理,建设好配套工程,提高其居住舒适度以吸引入住;另一方面,也是更重要的方面,是通过多种形式并举的措施来履行对低收入者的住房兜底责任,这种责任的行使应该更多地体现在货币化支持而不是建造实物房屋,将低收入者的住房需求向商品房市场引导。在这同时,对于多余的保障房,可以考虑将其以平价推向市场,向不具备户籍的外地打工者和当地农民开放。

来源 东方财富网

分享到: 微信 更多
上海写字楼:
闵行写字楼出租徐汇写字楼出租长宁写字楼出租静安写字楼出租卢湾写字楼出租虹口写字楼出租黄浦写字楼出租浦东写字楼出租杨浦写字楼出租闸北写字楼出租普陀写字楼出租嘉定写字楼出租宝山写字楼出租青浦写字楼出租奉贤写字楼出租南汇写字楼出租
创意园区域:
长宁区创意园出租 黄浦区创意园出租 虹口区创意园出租 静安区创意园出租 卢湾区创意园出租 浦东区创意园出租 闸北区创意园出租 普陀区创意园出租 徐汇区创意园出租 宝山区创意园出租 杨浦区创意园出租 金山区创意园出租 青浦区创意园出租 闵行区创意园出租
商务中心区域:
长宁区商务中心出租 黄浦区商务中心出租 虹口区商务中心出租 静安区商务中心出租 卢湾区商务中心出租 浦东区商务中心出租 闸北区商务中心出租 普陀区商务中心出租 徐汇区商务中心出租 宝山区商务中心出租 杨浦区商务中心出租 金山区商务中心出租
商圈写字楼:
徐家汇写字楼 淮海中路写字楼 南京西路写字楼 陆家嘴写字楼 人民广场写字楼 静安寺写字楼 中山公园写字楼 虹桥开发区写字楼 八佰伴写字楼 江苏路写字楼 小陆家嘴写字楼 世纪公园写字楼 四川北路写字楼 长风公园写字楼 北外滩写字楼 曹杨商务区写字楼 新客站写字楼 打浦桥写字楼 五角场写字楼 张江写字楼 吴中路写字楼 漕河泾开发区写字楼 万体馆写字楼 同济大学写字楼 外滩写字楼 曹家渡写字楼 大宁绿地写字楼 南京东路写字楼 莘庄写字楼 北京西路写字楼 长寿路写字楼 临空版块写字楼 金桥写字楼 曲阳路写字楼 漕宝路写字楼 古北写字楼 梅陇写字楼 斜土路写字楼 大柏树写字楼 真如写字楼 仙霞路写字楼 天山路写字楼 北新泾写字楼 南京路写字楼 江宁路写字楼 中山西路写字楼 淮海西路写字楼 上海南站写字楼 华泾写字楼 梅陇写字楼 田林写字楼 龙华写字楼 新天地写字楼 豫园写字楼 老西门写字楼 南黄浦写字楼 董家渡写字楼 三林写字楼 川沙写字楼 高桥写字楼 彭浦写字楼 宝山写字楼 共和新路写字楼 武宁路写字楼 桃浦写字楼 凯旋路写字楼 中山北路写字楼 长征版块写字楼 鲁迅公园写字楼 四平路写字楼 提蓝桥写字楼 凉城写字楼 江湾镇写字楼 东外滩写字楼 黄兴公园写字楼 控江路写字楼 杨浦大桥写字楼 新江湾城写字楼 漕宝写字楼 华漕写字楼 七宝写字楼 春申写字楼 大华写字楼 大场写字楼 高境写字楼 淞南写字楼 罗店写字楼 月浦写字楼 顾村写字楼 九亭写字楼 泗泾写字楼 松江大学城写字楼 松江新城写字楼 新桥写字楼 佘山写字楼 朱泾写字楼 亭林写字楼 枫泾写字楼 吕巷写字楼 山阳写字楼 金山卫写字楼 写字楼新闻
城市分站:
上海写字楼 北京写字楼 重庆写字楼 成都写字楼 长沙写字楼 大连写字楼 福州写字楼 广州写字楼 杭州写字楼 合肥写字楼 济南写字楼 南京写字楼 青岛写字楼 深圳写字楼 苏州写字楼 天津写字楼 武汉写字楼 无锡写字楼 西安写字楼 厦门写字楼 郑州写字楼 淮安写字楼 廊坊写字楼 保定写字楼 唐山写字楼 沈阳写字楼 石家庄写字楼