买新房必知要征收的税种

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2016-11-4 5:32:20 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
    在准备买房的时候,应该了解一下买房要交什么税,这样对于家庭的开支有点心里准备,下面来具体介绍下买房要征收的税种。

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购买房屋是现在一个很热门的话题,在现今,有房有车那才是很多人生活的标准,特别是房屋,越来越成为了人们衡量一个人能力的标准。
在准备买房的时候,应该了解一下买房要交什么税,这样对于家庭的开支有点心里准备,下面来具体介绍下买房要征收的税种。

买新房必知:
一、契税:契税是购买时必不可少的费用,一般购买房屋的契税缴纳标准如下:
家庭**住房:
      90平方米(不含)以下普通住房1%
      90平方米(含)以上普通住宅1.5%,
      144平米(含)以上为1.5%
非首套住房:
      90平方米(含)以下普通住房1%
      90平方米以上普通住房1.5%
非居住用房为3%。
二、合同印花税,在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证

买房交税时间:
正确的应该是合同生效之后就可以去申报了,缴纳税款之后才能办理房产证。为了不让开发商占用你的资金,在交钱之前问问什么时候得证。
一般一个月左右就能把证件办下来,特殊的也是两三个月。
注意:至于说领到房产证后才可以交税!这个肯定不是指的是房产交易所产生的税费。

在了解了购房的税收知识后,不要忽略了最重要的一点哦!“房子”才是关键!
而买房就要做足了功夫,首先根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
所以,要找到合心意的是需要花费很多精力和时间。

来源 凤凰网

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