严查房企土拍资金来源的限制下哪些房企逆势而上

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2016-12-11 10:03:06 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
      在诸多政策出台和严查房企土拍资金来源的限制下,究竟有哪些房企逆势而上,相信大家也很好奇,我们统计了从10月至今土地招拍挂市场的情况,并从中筛选出了在此期间总价及单价分别排名前50的近80幅土地一探究竟。 

    中华写字楼网http://www.officese.com):严查房企土拍资金来源的限制下哪些房企逆势而上

  热点城市自10月经历了一系列的调控,土地市场在政策的抑制下显得相对沉寂,但随着11月部分城市开始全面推地,土地市场逐步回温。其中,以济南福州广州杭州为代表的城市表现得尤为突出。

 

  合肥今天还将继续出让13宗地块,总土地面积81.9万平方米,起始总价42.98亿元;重庆12月拟供应11宗土地,起始总价合计约52.84亿元。可见,虽然北京上海深圳在近期没出让任何一块商品住宅用地,但其他热点城市的土地市场已逐渐趋于活跃。

  在诸多政策出台和严查房企土拍资金来源的限制下,究竟有哪些房企逆势而上,相信大家也很好奇,我们统计了从10月至今土地招拍挂市场的情况,并从中筛选出了在此期间总价及单价分别排名前50的近80幅土地一探究竟。 

 

  第一类企业毫无疑问就是央企国企。通过对10月至今土地招拍挂市场热点地块成交情况的分析,我们可以看出央企国企拿地比例较高,在热点地块总金额前十位中占了7席,中铁置业在济南以总价88.9亿元拍下了5块土地,保利地产以总价104亿元竞得广州荔湾区三宗宅地,金隅股份以总价57.4亿元收获天津三宗宅地,最高溢价超500%。绿地、首开、越秀、首创也在前十之列。

  第二则是排在第一位的平安,其以110.7亿和76亿的价格分别拿下了武汉天津的两宗地块。平安系在近一年土拍市场中很少出手、和他在2015年之前的动作完全不一样,特别是去年下半年以后相对比较谨慎,错过了一波拿地的重要节点。今年以后,平安更不会去追涨,因此调控后的市场会被平安认为是比较好的拿地时机。当然,这两块土地在日后也有寻求合作开发的可能。

  第三类是如万科、万达、恒大、金地等上市的规模房企,这些企业虽然在近期也有出手,但明显比之前的数量要少。万科在天津广州南京福州分别拿下了多块土地;金地集团也以47.4亿的总价在天津获了一块土地。 

 

  而以融信为代表的闽系房企虽然在今年前三季度是拿地的主力,但在十月调控之后却几乎退出了土地招拍挂的市场。另外之前在招拍挂市场异常活跃的融创也基本在公开招市场“销声匿迹”,但相信其绝对不会停下收购兼并的脚步。

  从这两个月的情况来看,土拍市场已经成为央企国企的天下。正如10月初所说的那样,在政策调控和严查房企土拍资金来源的背景下,央企国企在土地招拍挂的过程中占了不小的优势。如果真要实现控制地价调控房价的目标,它们也得戴上“紧箍咒”。

来源 丁祖昱评楼市

分享到: 微信 更多
延伸阅读

上海写字楼:
闵行写字楼出租徐汇写字楼出租长宁写字楼出租静安写字楼出租卢湾写字楼出租虹口写字楼出租黄浦写字楼出租浦东写字楼出租杨浦写字楼出租闸北写字楼出租普陀写字楼出租嘉定写字楼出租宝山写字楼出租青浦写字楼出租奉贤写字楼出租南汇写字楼出租
创意园区域:
长宁区创意园出租 黄浦区创意园出租 虹口区创意园出租 静安区创意园出租 卢湾区创意园出租 浦东区创意园出租 闸北区创意园出租 普陀区创意园出租 徐汇区创意园出租 宝山区创意园出租 杨浦区创意园出租 金山区创意园出租 青浦区创意园出租 闵行区创意园出租
商务中心区域:
长宁区商务中心出租 黄浦区商务中心出租 虹口区商务中心出租 静安区商务中心出租 卢湾区商务中心出租 浦东区商务中心出租 闸北区商务中心出租 普陀区商务中心出租 徐汇区商务中心出租 宝山区商务中心出租 杨浦区商务中心出租 金山区商务中心出租
商圈写字楼:
徐家汇写字楼 淮海中路写字楼 南京西路写字楼 陆家嘴写字楼 人民广场写字楼 静安寺写字楼 中山公园写字楼 虹桥开发区写字楼 八佰伴写字楼 江苏路写字楼 小陆家嘴写字楼 世纪公园写字楼 四川北路写字楼 长风公园写字楼 北外滩写字楼 曹杨商务区写字楼 新客站写字楼 打浦桥写字楼 五角场写字楼 张江写字楼 吴中路写字楼 漕河泾开发区写字楼 万体馆写字楼 同济大学写字楼 外滩写字楼 曹家渡写字楼 大宁绿地写字楼 南京东路写字楼 莘庄写字楼 北京西路写字楼 长寿路写字楼 临空版块写字楼 金桥写字楼 曲阳路写字楼 漕宝路写字楼 古北写字楼 梅陇写字楼 斜土路写字楼 大柏树写字楼 真如写字楼 仙霞路写字楼 天山路写字楼 北新泾写字楼 南京路写字楼 江宁路写字楼 中山西路写字楼 淮海西路写字楼 上海南站写字楼 华泾写字楼 梅陇写字楼 田林写字楼 龙华写字楼 新天地写字楼 豫园写字楼 老西门写字楼 南黄浦写字楼 董家渡写字楼 三林写字楼 川沙写字楼 高桥写字楼 彭浦写字楼 宝山写字楼 共和新路写字楼 武宁路写字楼 桃浦写字楼 凯旋路写字楼 中山北路写字楼 长征版块写字楼 鲁迅公园写字楼 四平路写字楼 提蓝桥写字楼 凉城写字楼 江湾镇写字楼 东外滩写字楼 黄兴公园写字楼 控江路写字楼 杨浦大桥写字楼 新江湾城写字楼 漕宝写字楼 华漕写字楼 七宝写字楼 春申写字楼 大华写字楼 大场写字楼 高境写字楼 淞南写字楼 罗店写字楼 月浦写字楼 顾村写字楼 九亭写字楼 泗泾写字楼 松江大学城写字楼 松江新城写字楼 新桥写字楼 佘山写字楼 朱泾写字楼 亭林写字楼 枫泾写字楼 吕巷写字楼 山阳写字楼 金山卫写字楼 写字楼新闻
城市分站:
上海写字楼 北京写字楼 重庆写字楼 成都写字楼 长沙写字楼 大连写字楼 福州写字楼 广州写字楼 杭州写字楼 合肥写字楼 济南写字楼 南京写字楼 青岛写字楼 深圳写字楼 苏州写字楼 天津写字楼 武汉写字楼 无锡写字楼 西安写字楼 厦门写字楼 郑州写字楼 淮安写字楼 廊坊写字楼 保定写字楼 唐山写字楼 沈阳写字楼 石家庄写字楼