女子利用职务之便 将单位房屋过户给自己和亲友

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2016-12-6 8:05:23 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
    现年46岁的杨某是北京市人,2010年12月因挪用公款被通州法院判处有期徒刑三年,缓刑三年。2012年8月1日,杨某因违反关于缓刑的监督管理规定,被通州法院撤销缓刑、执行有期徒刑三年。因涉嫌犯贪污罪,杨某于2014年10月被刑拘,后被逮捕。

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为了帮前夫孙某偿还赌债,女子杨某不仅挪用单位的公款,还将单位所有的9套房屋过户到自己及亲友的名下,用于抵押贷款。通州法院以挪用公款罪,判处杨某有期徒刑六年,与前罪并罚,决定执行有期徒刑八年六个月。在将房屋抵押借款过程中提供协助的孙某也被判处有期徒刑一年,缓刑一年。

案情 女子利用职务之便 将单位房屋过户给自己和亲友

现年46岁的杨某是北京市人,2010年12月因挪用公款被通州法院判处有期徒刑三年,缓刑三年。2012年8月1日,杨某因违反关于缓刑的监督管理规定,被通州法院撤销缓刑、执行有期徒刑三年。因涉嫌犯贪污罪,杨某于2014年10月被刑拘,后被逮捕。第二被告人孙某,今年48岁,系杨某的前夫。

法院经审理查明,2008年12月至2009年6月间,为替前夫孙某偿还赌债及所借高利贷,杨某利用其担任某公司行政工区房管员的职务便利,采用欺骗手段,将产权归某公司的通州区艺苑东街5号楼某房屋等9套房屋产权变更到自己及亲友名下,并通过将上述房屋抵押借款。截至2014年12月,尚有142.8万余元未归还;截至2016年5月尚有141万余元未归还。

在杨某采用上述方法将涉案房屋中通州区回民胡同24号两套单位房屋产权变更并抵押借款期间,孙某协助杨某将房屋变更到自己名下并与他人签订抵押借款合同,以共有房屋抵押借款60万元,用于偿还个人债务,所借款项案发时已归还。2011年9月,孙某在明知杨某用单位房屋抵押借、贷款涉嫌犯罪的情况下,仍与杨某在广东等地共同生活并提供住所及财物,直至2014年10月二被告人被抓获归案。

在相关抵押贷(借)款由被告人偿还或被告人所在单位代为偿还后,涉案房屋抵押权已在案发前或本案审理期间被解除。

证人 曾要求她做房屋产权清单无果

杨某所在单位的工会主席阎某在证言中称,该公司调房是职工从旧的小房子调到新的大房子中,之前分房时交的钱在调房时折抵在新房子里,旧房子作为公房管理。

2007年,杨某担任公司房管员,他让杨某为已经分到房子的职工办理房产证,把调房后退给单位的房产过户到单位。杨某找到中介公司帮忙,但是以各种理由推托不让阎某与中介公司见面,阎某要求杨某做房屋产权情况清单也未果。

证人史某在证言中称,2010年2月,杨某挪用资金事发,史某通过到房屋交易中心查询得知杨某将公房过户到自己名下。后来他按照领导要求,责令杨某将涉案房产证交还给单位,5月,杨某给他打电话说涉案9套房屋被杨某进行了抵押贷款,法院要查封,后来杨某将房本归还给单位,但是贷款未还清。

供述 为给前夫还赌债和高利贷 才铤而走险

杨某供述称,1998年她和孙某结婚,2003年,她发现丈夫孙某赌博,为还赌债将家中房产变卖,并借了高利贷。2007年俩人离婚,但她仍为孙某还债。

杨某称,自2007年开始,她在某公司任房管员期间,因债主追债,她想到将公司房屋过户到自己及亲友名下抵押贷款还债,后骗取原房主信任,采用委托公证、协议购房等手段,将9套房屋过户到孙某、朱某和自己名下,先后用于向个人、银行抵押借贷款,并支付利息到2011年。

2009年,她挪用公司资金为孙某还债案发后,在单位领导找其谈话时,她主动如实交代了上述情况,并将孙某名下两套房屋贷款还清,将所有房本交给单位。

据杨某称,在将其中两套房屋过户到孙某名下时,她告诉孙某是单位领导私下分的房子,孙某勉强同意并去办理过户手续。房本下来后,她找孙某说要把房子抵押借钱,孙某起初急了,后来听到是还赌债,孙某就没话了。

她在缓刑考验期内,因债主提起民事诉讼并申请执行,她怕被法院拘留并被收监执行,想着去广东找孙某,并向孙某说了用单位房子抵押借钱还不了钱的情况,孙某同意她去广东并与孙某住在一起,她在广东看到自己被通缉情况后告诉了孙某。

孙某称,他自1999年开始赌博,杨某从2003年开始为他还赌债和高利贷。杨某说将单位分的或借用的两套房屋过户到他名下时,他怀疑过,但最终配合办理了过户和抵押借款手续。杨某被判处缓刑后,孙某说自己去了广东,后来杨某去广东找他时,称单位针对杨某将单位房子抵押的事已经报警。

判决

女子与前夫均获刑

检方出具的鉴定报告显示,九套房屋价值590余万元。

法院认为,杨某作为国家工作人员,利用职务便利,单独或伙同他人将公有房屋过户到自己或亲友名下,用于抵押贷(借)款,所贷(借)款项归个人使用,超出了对公有房屋使用价值进行利用的范畴,属于对共有房屋价值的处分,与直接挪用公款在本质上具有同一性,其行为已构成挪用公款罪,且属于情节严重,应与其原犯挪用资金罪所判刑罚并罚。

孙某在杨某以共有房屋抵押借款60万元的过程中予以协助,相关款项超过三个月未归还,其行为已构成挪用公款罪,依法应予惩处。

综上,通州法院作出一审判决,以挪用公款罪,判处杨某有期徒刑六年,与前罪并罚,决定执行有期徒刑八年六个月,判处孙某有期徒刑一年,缓刑一年,查封在案的九套房屋,发还给被害单位。

来源 地产中国网

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