南京首批共有产权房入市 保障房剩余房源转变供应性质

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2016-5-21 9:52:30 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
    南京市从今年起将经适房、中低价商品房、限价房等多种住房保障产品并轨,以产权按比例购买的方式向符合条件的人群推出“共有产权房”。在南京市物价局昨日公布的文件中明确,市房产局将四大片区保障房项目剩余房源,调整为共有产权保障房、新政发布前历史欠账的双困户经适房、征收安置房。

    中华写字楼网http://www.officese.com):南京首批共有产权房入市 保障房剩余房源转变供应性质

 备受关注的南京首批共有产权房终于要入市了。昨日,南京市物价局下发《关于四大片区保障房项目剩余房源转变供应性质后价格的通知》,明确将迈皋桥创业园、花岗、上坊北侧、西善桥岱山等四大片区保障房项目剩余房源转变供应性质,其中部分将成为南京首批共有产权房,销售价格为9925元/㎡。记者了解到,这批共有产权房最快将于7月1日起选房,近700户申购者将以低价乔迁新居。
  南京市从今年起将经适房、中低价商品房、限价房等多种住房保障产品并轨,以产权按比例购买的方式向符合条件的人群推出“共有产权房”。在南京市物价局昨日公布的文件中明确,市房产局将四大片区保障房项目剩余房源,调整为共有产权保障房、新政发布前历史欠账的双困户经适房、征收安置房。其中,西善桥岱山片区共有产权保障房销售价格为9925元/㎡;新政发布前历史欠账的双困户经适房,毛坯房屋销售价格为4935元/㎡,装修后交付的房屋销售价格为5335元/㎡;危旧房改造项目征收安置房销售价格为9952元/㎡。
  南京市物价局相关负责人告诉记者,其他三个片区目前没有房源,如果这三个片区的保障房项目已售房源中出现退房,也将根据供应性质参照以上价格执行。销售价格可根据不同供应对象、供应主体实施优惠政策,并报市物价局备案。
  记者了解到,与周边普通商品房相比,共有产权房的价格显得非常具有吸引力。比如同属于西善桥街道的善水湾小区,商品房均价目前已达到近1.9万元,而板桥新城的价格也已经超过1.5万元/㎡。共有产权房不足万元的售价公布后,不少市民表示价格还比较公道,而这批房源的数量以及何时启动申购成为市民们普遍关心的话题。
  对于共有产权房的房源数量,南京市房产局住房保障处有关负责人士告诉记者,为了确保申购人群的“应保尽保”,他们从四大保障房片区里专门筹集了一批房源,提供给申购共有产权房的群体,只要是已经通过审核并且公示的,都可以享受到这一住房保障。按照目前的工作计划,市民选房将于今年7月1日开始陆续展开。
  目前究竟有多少家庭或个人申购了共有产权房呢?记者从南京市房改办获悉,目前已有近700户申请了共有产权房且通过了审核并公示,房源数量可以满足这些申购者的需求。

  小贴士

  哪些人可申购“共有产权房”?

  南京的“共有产权房”有三类人可以申购,包括:一、家庭月人均可支配收入低于1513元的低收入家庭,或家庭月人均可支配收入低于2421元的中等偏下收入家庭;二、在南京市名下无房的家庭;三、毕业未满5年的新就业人员。

  这三类人群申购的产权份额各不相同,其中低收入家庭不得低于50%,中等偏下收入家庭不得低于70%,其他保障对象原则上不得低于80%。也就是说,如果是一个新就业人员申购南京首批共有产权房,以90平方米为例,只需付70多万元就可以拥有自己的家,而如果是低收入家庭,最少只需要付不到50万元就可以搬进新家。

来源 扬子晚报

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