地段决定成败的80% 什么样的豪宅才能成为别墅

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2016-6-22 7:53:17 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
    北京的别墅至今已经走过整整24个年头。随着城市规模和人口数量的不断增加,市场经济下自发形成的聚集效应,北京陆续形成了几个具有较高市场认知度的别墅区,即中央别墅区、西山别墅区、奥北别墅区、昌平八达岭别墅区、亦庄别墅区。然而别墅区这么多,究竟什么地段最具升值空间呢?

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2016是豪宅市场中最为活跃的一年,销售套数和价格也在翻倍的增长,今年8万+豪宅项目销售金额约为103亿,这一销售额几乎是2013和2014年的总和。豪宅成交井喷,每平方米单价超过10万元的顶级豪宅成交量更是出现数倍于去年的趋势。与此同时,别墅与豪宅的产量也呈现量价齐升的趋势,提到这里不得不说解释一下别墅的概念,很多人分不清豪宅和别墅的区别,到底什么样的豪宅才能成为别墅?

地段!地段!地段!地段决定成败的80%

北京的别墅至今已经走过整整24个年头。随着城市规模和人口数量的不断增加,市场经济下自发形成的聚集效应,北京陆续形成了几个具有较高市场认知度的别墅区,即中央别墅区、西山别墅区、奥北别墅区、昌平八达岭别墅区、亦庄别墅区。然而别墅区这么多,究竟什么地段最具升值空间呢?

好建筑需要好地脉,好地脉扎根好文脉。北京一直都是风水大师们所津津乐道的极佳之地,众所周知,北京有条中轴线,这条线是北京的城市规划具有以宫城为中心左右对称的特点,很多建筑都建筑在对称轴上。中国著名建筑大师梁思成先生曾经说:北京的独有的壮美秩序就由这条中轴线的建立而产生。”

这条中轴线在古代被誉为龙脉,紫禁城最重要的建筑如天安门、端门、午门、太和殿、中和殿、保和殿、乾清宫、交泰殿、坤宁宫等所有象征主权的重要宫殿,都在这条线上。现代的建筑的也只有毛主席这样的伟人才能把他的纪念堂建在这条中轴线上。正因如此,古往今来这条中轴线上一直承载的都是中国最高决策机构,同时也是中国最高话语权之所在。

盖因文脉的特殊性,处在此中轴线上的奥北别墅区的珠江紫宸山才显得尤为特殊。紫宸山汇集了2200年温榆河水脉、800年中轴路皇脉和1900亩别墅城人脉为一体的中国顶级别墅群落,特殊的地理位置再辅以精致打造中国家族传承大别墅,塑造了拥有皇家神韵的汤泉城邦。

唯独栋才能成为别墅 唯别墅才能有高圈层生活

此外,在居住方面, 放眼北京,向来不缺乏竞争的高端住宅楼市,高端楼盘数不胜数,购房者通常是云里雾里挑花眼。近两年很多楼盘都打出了“别墅”的口号,怎样的宅子才能称之为“别墅”?它最重要的判定指标是什么?

国土部对别墅的定义是“独门独院、两至三层”,也就是说除了独栋别墅外,联排、叠拼、双拼等“类别墅”未被列入别墅类型。可见,在政府、业内人士及真正的别墅鉴赏家看来,除了真正的纯独栋别墅,其他所谓“类别墅”、“类独栋”无疑被归入了“伪别墅”的行列,不算真正的别墅。

中国有句老俗话“物以类聚,人以群分”,越是处于金子塔尖的层峰人士,越是深谙“圈层生活”的价值,因为在中国很多时候很多事情并非简单用金钱就能解决的。珠江紫宸山,全部纯独栋住区,汇聚同质的高端人群,组成具有相同财富的高端生活圈,并成立住区“邻里会”,为业主打造生活和设计的双重平台。

紫宸山地处昌平区北七家温泉资源核心区域,堪称奥北别墅区别墅经典。无论是案名还是产品外立面设计,内部空间,户型体量及礼序空间的设计,均显示出大气、豪迈、大家族的气质。案名紫宸山中“紫宸”二字透露出中华民族皇家贵族血统,“山”则显示了产品特性具备了山的波澜与雄壮。在户型上复合空间从以人为本到以家族为本,不仅包含物质空间和精神空间,更把空间细节做到极致。

来源 凤凰房产

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