中国买家正逐渐失去对新州包括悉尼房产市场的兴趣

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2016-6-28 8:18:32 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
    据《每日电讯报》报道,根据REA集团公布的最新数据,对比去年同期,2016年前4个月新州房地产市场海外中国买家大跌24.9%。

    中华写字楼网http://www.officese.com):中国买家正逐渐失去对新州包括悉尼房产市场的兴趣

 海外中国买家正逐渐失去对新州包括悉尼房产市场的兴趣,但当地华人买家在住房拍卖市场中依然活跃。

  据《每日电讯报》报道,根据REA集团公布的最新数据,对比去年同期,2016年前4个月新州房地产市场海外中国买家大跌24.9%。

  悉尼房产公司主要接待海外中国买家,其负责人称悉尼反超销售量明显下滑。主要原因在于澳洲政府及银行加强管制。

  该负责人表示以前有新地产项目时,还没开始预售,登记购买客户人数就已经足够。而现在,大部分悉尼房产项目能卖出20%,就算很幸运了。悉尼房产项目销售十分缓慢。

  此外,由于银行严格限制对海外买家的借贷条件,现在海外中国买家基本上购房时需付全款。

  REA集团首席经济学家Nerida Conisbee表示,新州政府针对海外买家引入1.5%土地税的计划,也导致了海外中国买家消退。

  Conisbee表示澳洲政府正使得海外投资者难以进入澳洲房地产市场。

  但Conisbee也不认为,在短时期内,中国买家将卸下澳洲房地产最大海外投资者群体这一称号。因为相关政策对低端市场的影响较大。

  Savills住宅项目主管Peter Coulton表示,一掷千金的海外中国买家依然在寻求购买期房项目,地理位置是其主要考虑因素。

  他表示房价在50万澳元至60万澳元的公寓期房市场,中国买家有所消退,因借贷管制成为问题。

  另外,中国买家正在另一个市场板块崛起,当地华人买家都对目前悉尼房产市场表现出了极大兴趣。

  最近拍卖售出的Burwood区Wyatt大街31号悉尼房产项目,就由当地华人买家竞得。售价为571万澳元,比底价高出了100万澳元。该悉尼房产的16位登记竞拍者,也大多都是华人。

  另一名悉尼房产中介Jessica Cao表示,她没有注意到中国买家行为有任何变化。在其负责的区域,华人买家对悉尼房产的咨询很多。

来源 新浪海外地产

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