青岛门头房出现多家中介 石雀滩片区内房价破万元

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2016-7-1 15:45:14 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
     在刚刚建成的石雀滩片区内的金沙滩壹号小区,原本空着的门头房在年后突然“出现”了很多家房产中介,而且咨询的人员越来越多。房产中介公司贴出的出售房屋价格中,像周边的凤凰城小区已经近万元,海韵嘉园小区已经破万元。

    中华写字楼网http://www.officese.com):青岛门头房出现多家中介 石雀滩片区内房价破万元

    28日,青岛市统计局发布1-5月份经济运行情况统计数据,其中商品房销售面积413 . 8万平方米,同比增长28 . 8%;销售额366 . 4亿元,同比增长38 . 4%。商品房销售持续回暖有力地支撑了青岛市商品房库存的消化,截至5月末,全市商品房待售面积697 . 1万平方米,库存量连续三个月减少。

  空着的门头房突然出现多家中介

  从4月初开始,在青岛西海岸新区工作的小王看房看得有些着急了,26岁的他毕业后在这里打拼了四年,从去年下半年开始,准备谈婚论嫁的小王和女朋友一起到处看房。“当时周边的朋友都在说,房价肯定要降,就是不降也不会涨,我们俩看了几个楼盘,但都想观望一下,一直没有下决心。”

  由于两人都在青岛西海岸新区薛家岛街道辖区内工作,因此小王一直将买房的“目标”定在辖区内的石雀滩片区,“年前价格基本没动,今年春节回来上班后我就发现,价格真是一个月一个价。从4月到5月,石雀滩片区内的楼盘均价差不多涨了近一千。之前这里的房子均价都在8000多元,现在都在9000元以上,有的都近万元了。”难怪小王坐不住了。

  在刚刚建成的石雀滩片区内的金沙滩壹号小区,原本空着的门头房在年后突然“出现”了很多家房产中介,而且咨询的人员越来越多。房产中介公司贴出的出售房屋价格中,像周边的凤凰城小区已经近万元,海韵嘉园小区已经破万元。

  前五月卖地收43 . 62亿同比降了近七成

  据房价点评网青岛机构数据中心统计,5月份青岛市新房成交1 6 9 2 3套,成交面积181 . 24万平方米,同比增长55 . 2%和49 . 88%;其中商品住宅共计成交15885套,成交面积167 . 84万平方米,同比上涨54 . 67%和56 . 64%。商品住宅成交均价为9095元/平方米,环比上涨9 . 15%。

  据该统计中心发布的最新数据,仅6月份第四周(6月20日—— —6月26日),青岛市新房成交4698套,成交面积5 1 . 2 3万平方米,环比上升21 . 02%和25 . 15%,同比上涨55 . 1%和36 . 98%;其中商品住宅共计成交4372套,成交面积48 . 22万平方米,环比上涨26 . 54%和29 . 57%,同比上涨53 . 13%和60 . 62%。新房成交均价为10186元/平方米,环比上涨6 . 97%。

  在商品房销售数量增长的同时,青岛市出让土地供应量却比去年同期减少不少。据统计,2016年1—— —5月份,青岛主城区、西海岸新区及北岸新城共出让地块65宗,面积3233亩,同比减少12 . 9%,土地出让金总计43 . 62亿元,相比去年同期减少近七成。其中,主城区仅有李沧1宗住宅地块出让,市南市北土地零供应,近郊成为土地供应的绝对主力。

  据业内人士分析,一边是新建住宅成交上涨,一边是住宅用地供应暴跌,如此形成的反差,不免让人担忧后期住宅供应紧张,供需矛盾加剧从而刺激房价上涨。

来源 齐鲁晚报

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