北京自住房为有效支持中端住房需求发挥了重要作用

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2017-1-10 10:20:09 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
    据了解,北京市自2013年推出自住房以来,已累计推出项目69个,分配项目59个,已摇号签约5.6万套,入市项目均价1.8万元/平方米。自住房为完善全市房地产供应结构,有效支持中端住房需求发挥了重要作用。

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北京市住建委消息显示,2017年将坚决保持房价平稳,将进一步调整用地结构,合理提高住宅用地比例,加大自住房建设力度,新增1.5万套以上自住房供地,加大开工调度力度,力争尽早上市供应。

据了解,北京市自2013年推出自住房以来,已累计推出项目69个,分配项目59个,已摇号签约5.6万套,入市项目均价1.8万元/平方米。自住房为完善全市房地产供应结构,有效支持中端住房需求发挥了重要作用。

从住宅土地供应角度看,2016年,北京土地出让合计219万平方米,其中包括了多宗持有出租地块,公租房等地块,可售的纯商品房住宅面积38.9万平方米,自住型商品房32.1万平方米。

专家向记者表示,2016年自住房成交超过1万套,拉低了2016年全年北京商品房住宅均价6.1%。而2013年推出自住房以来,叠加未来1万套的潜在供应,基本可以实现7万套供应的目标。这7万套本来可以卖出3万元-4万元╨平方米的商品房住宅,按照实际低于市场价格超过30%,接近50%的程度入市后,相当于北京市政府用1000亿元的财政收入损失,换来了北京房价涨幅低于其他一、二线热点城市的格局。

专家进一步称,虽然北京的自住房、限价房等数量依然较多,但预计明年刚需和首次改善性置业需求将只能选择二手房,而新建商品房基本都将高端化。此外,2017年将是北京楼市的调整年,叠加在2016年末开始出现的成交回落趋势,预计2017年北京房价出现“稳中微降”的可能性非常大。

来源 房天下

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