石家庄将置业眼光转向商业地产 和写字楼产品成大趋势涌现

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2017-10-30 8:33:54 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
     在此情况下,众多业主将置业眼光转向商业地产,近几年来,地产市场上公寓产品和写字楼产品成大趋势涌现,深得投资业主和过渡型业主的喜爱,住宅外溢业主也大量涌入,再加上政府“大众创业,万众创新”工作的推进,新一批的中小企业如雨后春笋般涌现,成为公寓产品和写字楼产品的新生需求力量,商业地产的公寓产品和写字楼产品形式一片大好。

    中华写字楼网http://www.officese.com):石家庄将置业眼光转向商业地产 和写字楼产品成大趋势涌现

 9月23日,石家庄市人民政府发布(2017)46号文件,文件内容规定,自发文之日起,本市户籍居民家庭新购住房(含新建商品住房和二手房)的,五年内不得上市交易。此次“限购限售”双管齐下的升级调控,无疑对住宅市场形成较大影响。

  在此情况下,众多业主将置业眼光转向商业地产,近几年来,地产市场上公寓产品和写字楼产品成大趋势涌现,深得投资业主和过渡型业主的喜爱,住宅外溢业主也大量涌入,再加上政府“大众创业,万众创新”工作的推进,新一批的中小企业如雨后春笋般涌现,成为公寓产品和写字楼产品的新生需求力量,商业地产的公寓产品和写字楼产品形式一片大好。

  一方面是各类业主对公寓产品和写字楼产品的大量需求,另一方面是商业地产的公寓产品和写字楼产品本身具有的客观优势。随着房地产事业的快速发展,房价日益攀升新高度,寸土寸金的价格,让买房族成了观望族,不敢轻易入市。公寓产品的出现,给观望型业主带来新的希望。公寓产品面积小,门槛低;户型区间多元化,满足不同需求;项目周边配套资源丰富,设施齐全;户型层高较高,可以随心设计规划;结合现代时尚化元素,符合现在年轻买房业主的喜好。

 

  对公寓产品的选择重在其未来可利用的空间

  “9.23限购”政策是之前楼市严控的延续,重在回归住宅的居住属性,限制住宅的投机行为。而写字楼和公寓市场重在产品和品牌的提升,当然商办市场不会因为住宅的限购而获得重大利好。尤其目前石家庄商办市场,大多数以“附加资源”销售为主导,并非用产品和项目未来发展来引导投资人,不利于商办市场的长期发展。

  商办市场的产品区分也各有区别,投资商业也是长期的行为。而目前市场多数投资人都是带着投机心理,尤其去年住宅价格疯涨时期,投机买房显得尤为突出。当前形势下,楼市一部分需要培养商办投资环境,保持市场良性发展。

  那么,该如何选择商业地产投资呢?首先要选择有诚信有实力的开发商,您的投资才能有所保障;第二要看地段,由于新区的客户基本上是投资类的,对于投资而言,李嘉诚对于地段的名言众人皆知,所以投资房地产一定要选择中心地段或者有巨大发展潜力的楼盘,升值空间会更大;第三要看产品,要选择五证齐全的准现房,看得见的产品投资才更安心。

来源 石家庄新闻网

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