国企开始积极进军住房租赁市场步伐

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2017-11-12 9:22:15 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
    上海电气集团近日公开表示,目前已准备盘活7块存量土地用于租赁住房建设,涉及松江、静安、闵行、嘉定以及杨浦区,预计在400亩左右,可以供应5000套到6000套房屋,具体数量还要服从于政府对租赁住房的统一规划。如果有进一步的需求,未来还会考虑增加地块面积。并称要借政策东风为上海电气集团打造稳定的人才体系,土地成熟一块建设一块,力争最早2018年就可以开工建设。

    中华写字楼网http://www.officese.com):国企开始积极进军住房租赁市场步伐

   连拿9幅租赁住房用地,让上海地产这个一向低调的国有企业逐渐走进了人们的视野。

  据中国房地产报记者了解,上海地产成立于2002年,是经上海市人民政府批准成立的国有独资企业集团公司。主营业务包括土地储备前期开发、滩涂造地建设管理、市政基础设施投 资、旧区改造、房地产开发经营等。

  从成立以来,上海地产就充分发挥国有企业集团的优势,保障性住房开发建设、国有资产保值增值等方面颇有建树。跟随上海城市发展建设的脚步,如今上海地产又充分活跃在城市更新、工业园区产业升级、历史风貌区和老建筑保护等平台中。随着上海逐渐发力发展租赁市场,上海地产再一次走在前列,肩挑租赁用地开发的探索角色。

  实际上,国企频繁获取租赁住房用地,活跃于租赁市场发展的一线,本就是上海大力发展租赁市场的战略之一。在9月中旬上海市发布的《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》(下称《意见》)中就有明确提出:要注重发挥国资国企对住房租赁市场的稳定器、压舱石作用。

  《意见》强调,现阶段上海市加大投入力度,支持国有企业拓展住房租赁业务,主要是为了在住房租赁市场前期培育过程中,通过国资国企的引领和示范,尽快增加市场供给,稳定市场租金,将国有企业打造成本市住房租赁市场的稳定器、压舱石,并形成一批可复制、可推广的经验做法,吸引更多的企业投身住房租赁产业。

  更值得关注的是,目前除了上海地产,上海一众国有企业都开始积极进军住房租赁市场步伐。

  上海电气集团近日公开表示,目前已准备盘活7块存量土地用于租赁住房建设,涉及松江、静安、闵行、嘉定以及杨浦区,预计在400亩左右,可以供应5000套到6000套房屋,具体数量还要服从于政府对租赁住房的统一规划。如果有进一步的需求,未来还会考虑增加地块面积。并称要借政策东风为上海电气集团打造稳定的人才体系,土地成熟一块建设一块,力争最早2018年就可以开工建设。

  上海光明食品集团也曾公开表示,集团先期筛选了26块土地作为首批转型租赁住房备选用地,力争在“十三五”期间总共建设100万平方米租赁住房,力争在2018年年底前60万平方米租赁住房开工建设,剩余40万平方米租赁住房将在后续逐年开工建设。目前集团租赁住房项目进展顺利,其中位于漕河泾开发区、虹桥开发区以及浦东的前滩国际商务区等区域的4幅地块已在紧锣密鼓的排期中。

  上海光明食品集团方面称,将充分发挥国企在稳定租金和租期、积极盘活存量土地资源、增加租赁住房有效供给等方面的引领和带动作用,将租赁住房上升到集团发展战略,列入集团“十三五”发展规划。

  “预计未来一段时间,租赁住房用地的获取这还将继续以国企或央企为主。”卢文曦认为,国有企业不仅能承担功能性职责,更具有很强的社会责任感。租赁市场建设是楼市调控长效机制的组成部分,意义重大。而且这一领域刚刚起步,需要既有较高执行力,又能够担当起摸索试验的任务的企业参与进来。另一方面要稳定租赁市场,租金需要有较高稳定性,国企能在定价等方面维持市场稳定,有利于租赁市场稳定发展。

  另外据上海土地市场的信息统计,11月上海将再迎土地集中成交,将有22宗地进入现场竞买环节,其中包括10幅租赁住宅用地,出让面积为38.21万平方米。

  部分已经成交地块预计在今明两年内开工建设。正在建设中的张江国际社区人才公 寓(一期)项目是上海目前最早投入建设的租赁住房项目,预计将在2019年全面竣工上市。其所在地块是上海首批公开出让的两幅租赁住房用地之一。

来源 中国房地产报

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