11月份全国首套房贷款平均利率小幅上升

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2017-12-11 9:09:46 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
    11月份,全国首套房贷款平均利率为5.36%,较上月5.30%小幅上升;同比去年10月份首套房贷款平均利率4.44%,上升了20.72个百分点。

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最新“出炉”的融360《11月份中国房贷市场报告》显示,11月份,全国首套房贷款平均利率为5.36%,较上月5.30%小幅上升;同比去年10月份首套房贷款平均利率4.44%,上升了20.72个百分点。

数据显示,在全国35个城市533家银行中,有86家银行首套房贷款利率上升,占比16.13%;有24家银行首套房贷款利率下降,占比4.50%;有388家银行首套房贷款利率与上月持平,占比72.79%。共有56家银行分(支)行因额度等原因暂停受理首套房贷业务,较上月新增14家。

总体看,一线城市整体利率水平低于二线城市。11月份,北上广深一线城市房贷利率水平在4.94%至5.43%之间,其中上海、北京、广州较上月小幅波动,深圳小幅上涨。此外,二套房贷款利率执行基准的占比仅为0.19%,而超六成银行执行上浮10%及以上。

央行最新公布的银行信贷收支数据显示,2017年1月份以来,银行贷款呈平缓增长趋势,尤其是中长期贷款数据更为明显。中资大型银行1月份中长期贷款为39.19万亿元,10月份中长期贷款为43.23万亿元,增长4.04万亿元;中资全国性四大银行1月份中长期贷款为27.48万亿元,10月份中长期贷款为30.50万亿元,增长3.02万亿元;中资中小型银行1月份中长期贷款为22.63万亿元,10月份中长期贷款为26.69万亿元,增长4.06万亿元。这表明,银行控制贷款增速已显现良好成效,中长期贷款呈平缓上升趋势。

银行中长期贷款差额数据总体反映出的规律为,年初银行往往会有较多的贷款发放,随着时间的推移贷款发放的增速也将慢慢变缓,综合多种因素年底银行额度表现紧张。根据融360统计,今年1月份以来,533家银行分(支)行中停贷银行分(支)行数量由9家骤增至11月份的56家。其中超过九成银行表示受额度紧张影响,暂停受理新增房贷业务,消化已受理业务,不到一成银行表示为银行内部的业务方向调整,部分地区暂停房贷业务。

融360分析师认为,明年1月份银行将释放出新一年的贷款额度,对于已在排队等候的贷款用户来说是利好,这部分需求将会得到解决。但释放出的新额度并不足以解决整个市场中的需求,随着银行新额度的释放以及日趋成型的房屋租赁市场,相信在未来的时间里,供需会逐渐走向平衡。

来源 证券日报

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