深圳将建600米超高层建筑 打造东部中心新地标

http://news.officese.com/ 中华写字楼网 发布日期:2017-12-12 10:16:25 编辑:1004 阅读人数:
新闻提要
 为打造东部中心新地标,吸纳科技研发、现代服务业等高端资源,强化粤港澳协同合作,该项目用地内要求建设一栋600米左右的超高层建筑,并配建国际学校、深港青年合作创业中心、演艺中心、美术馆等配套设施。同时为落实国家、省、市房地产调控政策,该项目要求一定比例的自持物业,挂牌起始要求为:地上商业自持80%(全年期),地下商业全部自持(全年期),办公自持70%(10年期),公寓自持10%(10年期),酒店自持100%(10年期)。

   

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   根据宗地出让规则,首先竞地价,当竞买报价达到首轮地价最高限价时,转为竞各分项物业自持面积及自持年期,当全部商业、办公、公寓竞价达到全年期自持时,则再转为竞地价。竞得人还必须与龙岗区重点区域署签订《发展监管协议书》。

  为打造东部中心新地标,吸纳科技研发、现代服务业等高端资源,强化粤港澳协同合作,该项目用地内要求建设一栋600米左右的超高层建筑,并配建国际学校、深港青年合作创业中心、演艺中心、美术馆等配套设施。同时为落实国家、省、市房地产调控政策,该项目要求一定比例的自持物业,挂牌起始要求为:地上商业自持80%(全年期),地下商业全部自持(全年期),办公自持70%(10年期),公寓自持10%(10年期),酒店自持100%(10年期)。

  这栋大楼若按目前规划建成,将超越当前排名深圳第一高楼的平安国际金融中心(高度592.5米),刷新深圳最高楼的纪录。竞得单位接下来需开展详细蓝图编制及方案设计竞赛。按照挂牌公告,该项目需在5年内建成竣工。

  竞拍背景:不存在为开发商量身订做

  根据公告,G01046-0095宗地对竞买人主体资格要求严格:不接受联合竞买;审计的总资产不低于人民币2000亿元;竞买申请人须在中华人民共和国境内开发建设并已竣工不少于1栋250米以上超高层建筑;审计的总资产不低于人民币2000亿元;在内地和香港特区各有不少于(含)1 家上市公司。

 

  据龙岗区有关部门透露,大运商务总部功能区项目作为粤港澳大湾区首批落地项目,其重要性不言而喻,经借鉴其他省市同类项目经验和总资产规模要求,对竞买申请人的总资产规模上设置准入门槛可有效衡量竞买申请人的整体实力,以保证竞买主体自身的整体资金实力和项目开发运营能力,符合项目建设的需要等。

  考虑到该项目为大型综合体项目,建设内容包括须建设一栋600米左右的超高层建筑,因此竞买申请人的同类项目建设运营经验对本项目的成功开发与后续健康发展至关重要。

  考虑到项目将成为粤港澳大湾区首批落地项目,为确保竞买申请人准确把握整个粤港澳经济大环境的发展特征,在该项目后续建设运营中更大程度地发挥其在粤港澳资源整合方面的独特优势,促进粤港澳区域优势互补深度合作,因此要求企业在内地和香港特区各有不少于(含)1 家上市公司等。经初步了解,符合上述条件的企业在3家以上,并不存在量身订做的情形。

来源:房讯网

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